대리개발구 상업용 중고주택 양도수수료 계산방법
중고집 양도 수수료:
1. 사업세
세율은 5%입니다. 5년 미만 중고주택의 대외판매에는 해당 사업세가 부과되고, 5년 이상 된 일반주택의 판매수익 전액에 사업세가 부과됩니다. 5년)은 외부인에게 매각 시 사업세가 면제될 수 있으며, 5년 이상(5년 포함)은 2018년에 일반 주택을 외부인에게 매각하는 경우 사업세가 면제됩니다. 판매수입과 주택 구입가격의 차이에 대해 알아보겠습니다.
2. 증서세
일반 주택의 경우 거래 가격의 1.5%, 비일반 주택의 경우 거래 가격의 4%입니다.
3. 개인소득세
양도소득에서 부동산의 원래 가치와 합리적인 비용을 공제한 금액이 개인소득세 과세소득이며, 세율은 20%입니다. . 개인이 부동산의 원래 가치에 대한 완전하고 정확한 증명서를 제공할 수 없는 경우, 세금은 주택 양도 소득의 1%로 부과됩니다. 5년 이상 개인 용도로 주택을 양도하고 가족의 유일한 거주 주택으로 양도하여 얻은 소득에 대해서는 개인소득세가 면제됩니다.
4. 인지세
개인이 주택을 판매할 때 구매자와 판매자는 각각 0.5%의 인지세를 납부해야 합니다. "권리 라이센스" 세금 항목에 따라 5%를 지불합니다. 또한, 개인부동산 거래 시에도 도시건설세, 교육세, 지방교육세를 납부해야 하며, 사업세액은 세금 계산의 기준이 되며, 도시건설세는 실제 납부한 사업세의 3%, 1%입니다. 교육비할증료와 지방교육비할증료를 각각 납부합니다.