국가에서 중고 주택 구입에 대한 보조금 정책을 시행하고 있나요?
국가에서는 중고 주택 구입에 대한 보조금 정책을 시행하고 있습니다.
중고 주택 처리 과정
1. 주택 구입 자격 확인
2. 지방세무서 승인 증서세;
4. 주택 증명 홀에서 주택 소유권 증명서를 신청하세요.
중고 주택 구입 절차 및 절차:
1. 구매자는 주택의 재산권을 검토해야 합니다.
2. 양도계약을 체결하고 쌍방이 합의해야 합니다. 이름, 부동산 증명서 번호, 토지 소유권 기간, 거래 가격, 쌍방이 수행해야 할 책임 등 실제 정보를 입력해야 합니다.
3 .주택 평가, 구매자가 대출 신청서를 제출합니다.
4. 양 당사자가 주택 관리국에 가서 양도를 처리합니다.
5.
요약하면, 토지사용권을 양도로 취득한 경우, 부동산을 양도할 때에는 국무원의 규정에 따라 비준권한이 있는 인민정부에 신고하여 비준을 받아야 한다. 비준권한이 있는 인민정부가 양도를 승인한 경우 양수인은 국가 관련 규정에 따라 토지사용권 양도수속을 처리하고 토지사용권 양도수수료를 납부해야 한다.
법적 근거:
'중화인민공화국 도시부동산관리법' 제1조
도시부동산 관리를 강화하기 위해 부동산보호 및 부동산보호 이 법은 시장질서를 유지하고 부동산권리자의 정당한 권익을 보호하며 부동산산업의 건전한 발전을 촉진하기 위해 제정된 법률이다.
제2조
중화인민공화국 도시계획지역 국유지 범위 내의 부동산 개발 토지에 대한 토지사용권을 취득하고 부동산 개발에 종사하며, 부동산 거래 및 부동산 개발 실시 경영진은 이 법을 준수해야 합니다. 이 법에서 가옥이란 토지에 있는 가옥과 그 밖의 건축물 및 건축물을 말한다. 이 법에서 부동산 개발이란 이 법에 따라 국유 토지사용권을 취득한 토지에 기반 시설과 주택을 건설하는 것을 말한다. 본 법에서 규정하는 부동산 거래에는 부동산 양도, 부동산 저당, 주택 임대 등이 포함됩니다.
제39조
(1) 양도 계약에 따라 모든 토지 사용권 양도 비용을 지불하고 토지 사용권 증명서를 취득했습니다.
(2) 양도계약에 따라 투자 및 개발이 이루어지는 경우, 주택건설사업인 경우, 개발토지인 경우에는 총 개발투자금액의 25% 이상을 완료하여야 합니다. 산업 토지 또는 기타 건설 토지 조건을 형성합니다.