헌법은 토지 소유권을 어떻게 규정하나요?
'중화인민공화국 헌법'은 토지 소유권을 다음과 같이 규정하고 있습니다.
(1) 도시 토지는 국가에 속합니다.
(2) 법률로 규정된 국가 소유를 제외한 농촌 지역 및 도시 교외의 토지는 공동 소유이며 농가, 사유지 및 사유 언덕도 공동 소유입니다.
(3) 공공 이익의 필요를 위해 국가는 토지를 수용하거나 수용할 수 있으며 법률 조항에 따라 보상을 제공할 수 있습니다.
(4) 어떠한 조직이나 개인도 토지를 점유, 구매, 판매 또는 불법적으로 양도할 수 없습니다. 토지사용권은 법률의 규정에 따라 양도될 수 있다.
토지 소유권은 토지 소유자가 법의 범위 내에서 자신이 소유한 토지를 소유, 사용, 이익 및 처분할 수 있는 권리입니다. 이는 특정 사회 형식에 따른 토지 소유권의 법적 표현입니다. 중화인민공화국이 건국된 후 토지의 개인소유가 폐지되고 사회주의개조와 농업협동화 이후 두 가지 소유형태가 공존하는 사회주의 공유토지소유가 확립되고 법적으로 확정되어 국가토지소유와 집단토지소유가 형성되었다. 토지 소유권은 주법에 의해 보호되며 어떤 단위나 개인도 침해할 수 없습니다. 토지 소유권 행사는 국내법의 관련 규정을 준수해야 합니다. 토지소유권은 배타적인 권리이며 권리의 주체는 구체적이다. 토지소유의 권리주체는 국가나 농민집단만이 될 수 있으며 다른 단위나 개인은 토지소유권을 향유할 수 없다. 이는 사회주의적 토지 공유의 실시에 의해 결정됩니다.
'중화인민공화국 헌법' 제10조 도시토지는 국가에 속한다.
법률에 규정된 국유지를 제외한 농촌 및 도시 근교의 토지는 공동소유이며 농가, 사유지, 사유지 역시 공동소유입니다.
공익의 필요를 위해 국가는 토지를 수용하거나 수용할 수 있으며 법률 규정에 따라 보상을 제공할 수 있습니다.
어떤 조직이나 개인도 토지를 점유, 구매, 판매 또는 불법적으로 양도할 수 없습니다. 토지사용권은 법률의 규정에 따라 양도될 수 있다.
토지를 사용하는 모든 조직과 개인은 토지를 합리적으로 사용해야 합니다.