중고주택 매매계약서 템플릿(공식버전)
중고주택 계약을 체결하는 과정에서 매수인과 매도인 모두 계약서를 주의 깊게 읽고 각자의 책임을 명확하게 규정해야 합니다. 계약 분쟁으로 인해 본인에게 발생하는 재산적, 정신적 손실을 방지하기 위해. 편집자는 귀하의 참고를 위해 특별히 중고 주택 구입 계약서(공식 버전)를 편집했습니다.
부동산 매매 계약
판매자: ______________ ID 번호: ________
연락처: ______________ 우편 주소: ______________
구매자: ______________________ ID 번호: ____________________________
연락처: ______________ 통신 주소: ______________
"중화인민공화국과 중화인민공화국의 계약법", "계약법"에 따르면 중화인민공화국법 및 중화인민공화국법' 부동산관리법 및 관련법규의 규정에 의거하여 매수인과 매도인은 본 부동산의 양도에 관하여 다음과 같은 합의에 도달하였다. 협의를 통한 평등, 자발성, 공정성 및 합의에 기초한 계약:
제1조 양도 대상
매도인이 양도한 부동산(이하 재산이라 함)이 소재하는 곳 에: _______________________________________________.
토지 사용권 증명서 번호: _______________, 재산권 증명서 번호: _______________, 건축 등록 면적: ________ 평방미터. 스위트룸 내 건물 면적은 ________ 평방미터입니다.
부동산 토지사용권 기간은 ______년 ______월 ______일부터 ______년 ______월 ______일까지입니다.
부동산이 인도하기로 합의한 부대시설, 장비, 장식 및 관련 물품은 본 계약서 서명 전 현장에서 양측의 확인을 받았고 이의가 없습니다.
제2조 부동산 현황
부동산이 저당권 또는 봉인되지 않았으며 매도인이 부동산 처분권을 전적으로 갖는다.
제3조 부동산 임대차 현황
부동산에 부속된 임대차 현황은 ______:
1이 없습니다. 부동산 임대
2. 부동산 임대가 있는 경우, 판매자는 임차인이 먼저 거부할 권리와 임대 계약을 포기한다는 내용을 명시한 서면 문서를 구매자에게 전달해야 합니다. 이 계약이 체결되었습니다.
제4조: 부동산에 첨부된 호적
부동산에 판매자의 호적이 첨부된 경우 구매자는 양도등기를 완료한 후 모든 처분권을 향유합니다. 매도인은 부동산 양도 총액을 수령한 날로부터 _____일 이내에 퇴거할 것을 보증하며, 기한을 초과한 경우에는 총액을 기준으로 매수인에게 위약금을 지급합니다. 하루에 ______ 만분의 1로 부동산을 양도합니다.
제5조 양도가격
부동산의 총 양도가격은 인민폐 ____________(소문자: ______ 위안)입니다.
제7조 세금 및 수수료
양 당사자는 규정에 따라 관련 양도 절차에 대해 양 당사자가 지불해야 하는 모든 가능한 세금과 수수료를 구매자가 부담해야 한다는 데 동의합니다.
구매자가 합의된 관련 세금 및 수수료를 지불하지 않아 거래가 진행되지 않는 경우, 구매자는 계약을 해지할 수 없으며 계약은 불이행 당사자가 계속 이행해야 합니다. 계약 위반에 대한 책임을 져야 하며, 발생한 손실에 대해 불이행 당사자에게 보상해야 합니다.
제8조 지불 방법
구매자는 ______월______년______ 이전에 주택 가격 전체를 일시불로 지불해야 합니다.
제9조 연체금에 대한 계약 위반에 대한 구매자의 책임
구매자가 연체금을 지불한 경우 판매자는 구매자에게 다음 기준으로 하루에 ______만분의 1을 지불하도록 요구할 권리가 있습니다. 미지급된 손해배상금과 계약은 계속해서 이행됩니다.
부동산 인도 제10조
판매자는 ______월_______년에 구매자에게 부동산을 인도하고 다음 절차를 수행해야 합니다.
1. 판매자 *** 부동산 및 부대 시설과 장비, 장식 및 관련 품목을 공동으로 검사 및 인수하고 수도, 전기 및 가스 계량기의 수치를 기록하고 인계 절차를 진행합니다.
2. 배송 부동산 열쇠
3. ____________________________
제11조 배송 지연으로 인한 계약 위반에 대한 책임
본 계약에서 달리 합의한 경우를 제외하고, 판매자는 계약서에 명시된 기한에 따라 부동산을 구매자에게 인도해야 합니다. 판매자는 약정 배달 기간이 만료된 다음 날부터 실제 배달 날짜까지 총 금액을 기준으로 구매자에게 약정된 손해 배상을 지불합니다. 부동산 양도 가격은 하루 ______ 만분의 일입니다. 계약을 계속 수행합니다.
제12조 부수채무 처리
부동산 인도 시 매도인은 부수물, 전기, 가스, 전화, 케이블 TV, 재산 관리 서비스 요금, 쓰레기를 양도해야 합니다. 제거 운임 및 기타 비용은 정산되어야 하며 확인을 위해 문서를 구매자에게 제출해야 합니다. 그렇지 않으면 구매자는 배송 보증금에서 위의 연체금을 공제할 권리가 있습니다.
제13조 재산권 양도등기
매도인과 매수인은 모두 본 계약서 서명일로부터 ______일 이내에 부동산권리 등기기관에 동시에 양도등기 절차를 신청해야 합니다. 행정기관이 요구하는 등록절차에 따라 적극적으로 지원합니다.
구매자는 영수증에 명시된 회신일로부터 ______일 이내에 본 계약에 따라 세금 납부 절차를 완료해야 합니다.
계약 위반에 대한 제14조 기타 책임
일방 당사자가 본 계약에 따른 의무를 이행하지 않고 계약 목적을 달성할 수 없는 경우, 불이행 당사자가 아닌 당사자는 다음과 같은 책임을 집니다. 보증금 위약금을 선택하거나 상대방에게 부동산 지불을 요구할 권리 총 가격의 ______%에 해당하는 청산 손해 배상.
제15조 불가항력
불가항력으로 인해 계약을 이행할 수 없는 경우 법률에 달리 규정되지 않는 한 불가항력의 영향을 기준으로 책임이 부분적으로 또는 완전히 면제됩니다. 불가항력으로 인해 약정한 대로 계약을 이행할 수 없는 당사자는 불가항력이 종료된 날로부터 ______일 이내에 즉시 상대방에게 이를 통지하고 상대방에게 증거를 제공해야 합니다.
제16조. 본 계약과 기타 문서 간의 충돌 해결
본 계약 체결 전 구매자와 판매자 사이의 약속 및 약정 중 어느 하나라도 본 계약과 일치하지 않는 경우 , 본 계약이 우선 적용됩니다.
17조 계약 첨부
본 계약 ***에는 ______개의 첨부 파일이 있습니다. 계약서 첨부는 본 계약의 필수적인 부분이며 동일한 법적 효력을 갖습니다.
제18조 법률 적용 및 분쟁 해결
본 계약으로 인해 발생하는 분쟁은 구매자와 판매자 간의 협의를 통해 해결됩니다. 협상이 실패할 경우 다음 ______ 방법을 사용하여 중화인민공화국 법률에 따라 분쟁을 해결해야 합니다.
1. ______ 중재위원회에 중재를 신청하세요.
2 , 해당 부동산 소재지 인민법원에 소송을 제기합니다.
제19조 계약 수량 및 보유
본 계약서는 판매자용 1부, 구매자용 1부로 작성되며, 나머지 1부는 모두 관련 부서에 제출해야 합니다. 동일한 법적 효력을 갖습니다.
계약의 효력 20조
본 계약은 구매자와 판매자의 서명 즉시 발효됩니다.
판매자(서명): ____________ ? 구매자(서명): ____________
______년______월______일______년______월______일
별첨 1:
당사자 간의 기타 계약 :
1. 물, 전기, 천연가스 인도에 관하여
1. 배송 당사자는 물, 전기, 가스의 사용 할당량을 담당하기 전에 다음 사항만 기록합니다.
(위 답변은 2015-08-14에 게재되었으며, 실제 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다.)
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