집을 구입하기 위해 대출을 받는 방법은 무엇인가요?
현재 높은 주택 가격으로 인해 많은 서민들이 집을 사기 위해 대출을 선택하게 될 것입니다. 처음으로 집을 사기 위해 대출을 받는 많은 친구들이 그럴 것입니다. 혼란스러워서 멍하니 신청을 마쳤는데, 많은 곳이 눈치 채지 못했습니다. 그렇다면 집을 구입하기 위해 대출을 받는 방법은 무엇입니까? 아래에서는 참고하실 수 있도록 대출구매 절차 및 주의사항을 안내해 드립니다.
집 구입시 대출은 어떻게 받나요?
1. 대출 구매 프로세스:
1. 부동산 선택
주택 구매자가 건물 모기지 서비스를 받고자 한다면 다음과 같은 측면을 이해하는 데 집중해야 합니다. 부동산 콘텐츠를 선택합니다. 주택 구입자가 광고나 영업사원의 소개를 통해 일부 프로젝트에 주택담보대출이 가능하다는 사실을 알게 되면, 주택구입업자가 개발하고 건설한 부동산이 은행의 지원을 받는지 추가로 확인하여 주택담보대출을 원활하게 취득해야 합니다.
2. 대출 신청
자신이 선택한 부동산이 은행 모기지 지원을 받는지 확인한 후 주택 구입자는 은행이나 은행이 지정한 법률 회사에 은행 대출 내용을 알려야 합니다. 주택 구매자가 모기지 대출을 받기 위한 요구 사항을 지원하고, 관련 법률 문서를 준비하고, "모기지 대출 신청서"를 작성합니다.
3. 주택 구입 계약서 서명
주택 구입자가 제출한 모기지 신청 관련 법률 서류를 검토 및 확인한 후 은행에서 접수합니다. 모기지 대출이 완료되면 은행은 주택 구매자에게 대출 통지서 또는 모기지 약정서를 승인합니다. 주택 구매자는 개발자 또는 그 대리인과 "상업용 주택 사전 판매 및 판매 계약"을 체결할 수 있습니다.
4. 건물 담보 계약 체결
주택 구입 계약을 체결하고 지불 증빙을 받은 후 구매자는 개발업체 및 은행과 "모기지 계약"을 체결해야 합니다. "건물담보대출계약"은 주택담보대출 금액, 기간, 이자율, 상환방법 및 기타 권리와 의무를 규정합니다.
5. 모기지 등록 및 보험 처리
주택 구매자, 개발자 및 은행은 부동산 관리 부서에 가서 "건물 모기지 대출 계약"을 통해 모기지 등록 및 서류 제출 절차를 처리해야 합니다. 그리고 주택 구입 계약서. 계획 외 부동산의 경우 모기지 변경 사항은 완료 후 등록해야 합니다. 정상적인 상황에서는 모기지 대출 기간이 상대적으로 길기 때문에 은행에서는 대출 위험을 방지하기 위해 주택 구매자에게 생명 및 재산 보험에 가입하도록 요구합니다. 주택 구매자가 보험에 가입할 경우 은행이 첫 번째 수혜자로 기재되어야 하며, 대출 이행 기간 동안 보험이 중단되어서는 안 되며, 보험 금액은 모기지 총액보다 낮아서는 안 됩니다. 보험증권은 대출 원금과 이자가 상환될 때까지 은행에 이관됩니다.
6. 특별상환계좌 개설
'주택담보대출 계약'을 체결한 후 주택구입자는 은행이 지정하는 금융기관에 특별상환계좌를 개설하게 됩니다. 해당 계좌에서 모기지 대출 계약과 관련된 은행의 대출 원금, 이자 및 연체금을 해당 기관이 지불할 수 있도록 허가하는 위임장에 서명합니다. 은행은 주택 구매자가 모기지 대출 조건을 충족하고 "건물 모기지 대출 계약"에 명시된 의무를 이행하는지 확인합니다. 관련 절차를 마친 후, 대출금이 은행 내 개발업체 은행 관리계좌로 한번에 이체되며, 주택 구입자의 매매대금을 단계적으로 보증해 주는 개인 주택대출 사업입니다.
2. 대출로 주택 구입 시 주의사항:
1. 대출을 신청하기 전에는 예비 자금을 사용하지 마세요. 대출금이 주택 비용을 지불하는 데 사용되기 전에 차용인이 적립금 잔액을 인출하면 적립금 계정의 적립금 잔액이 0이 되고 적립금 대출 한도도 0이 됩니다. 선지급 자금 대출을 신청할 수 있습니다.
2. 대출 후 첫 해 이내에 미리 상환하지 마십시오. 선지급자금대출 관련 규정에 따르면 부분 조기상환은 대출금 상환일로부터 1년 이후에 이루어져야 하며, 상환금액은 6개월 상환금액을 초과해야 합니다.
3. 대출금을 상환하는 데 어려움이 있다면 가까운 은행을 찾는 것을 잊지 마세요. 대출기간 중 상환능력이 저하되어 대출금 상환이 어려울 때, 스스로를 붙잡지 마세요. ICBC 고객은 ICBC에 대출 기간 연장을 신청할 수 있습니다. 은행 조사 결과 사실이고 대출 원금과 이자가 연체되지 않은 경우 ICBC는 대출 기간 연장 신청을 받아들입니다.
4. 대출을 받은 후 집을 빌릴 때 의무 사항을 알리는 것을 잊지 마세요. 대출 기간 동안 저당권을 임대할 경우, 해당 부동산이 저당되었다는 사실을 임차인에게 서면으로 통지해야 합니다.
5. 대출금을 상환한 후에는 모기지를 취소하는 것을 잊지 마세요. 대출원금과 이자를 모두 갚은 후, 은행의 대출금결제 증명서 및 기타 부동산권리증명서를 가지고 부동산이 소재한 구·군 부동산거래센터에 방문하여 담보대출을 취소할 수 있습니다. 저당 잡힌 재산.
6. 대출계약서와 차용증을 잃어버리지 마세요.
주택담보대출을 신청할 때 은행과 귀하가 체결한 대출 계약서 및 IOU는 중요한 법적 문서입니다. 대출기간은 최대 30년까지 가능하므로 차용인으로서 계약서와 차용증서를 제대로 지켜야 합니다.
위에 편집자가 가져온 내용인데, 집을 사기 위해 대출을 받는 방법은 무엇인가요? 주택 융자 과정의 모든 측면.