우한 부동산 허가 취급 비용
, 집 92 평방미터로 첫 세트입니다. 총 가격 51W
주택 구매 계약이 081101 이후인 경우:
계약세: 51W*1.5 (면적이 90 미만인 첫 스위트룸은 1), 수리기금은 약 1% (원래 집값의 2, 1 * * * 인증 비용은 8k 이내여야 합니다.
주택 구매 계약이 081101 이전:
계약세: 51W*2, 수리기금 2%
2, 101.74 평방 미터의 고결한 주택 집값이 7000 이 넘었는지 보세요.
주택 구매 계약이 081101 이후인 경우:
집값이 7000 을 넘으면 계약세: 51W*3, 수리기금은 약 1%
집값이 지나지 않은 경우 증서세: 51W*4, 보수기금 약 2%
집값이 5700 미만이면 계약세: 51W*2, 보수기금 약 2%
-- 기자는 우한 국토부동산국에서 우한 부동산 시장의 신정 규칙 중 일부가 확정돼 최근 시민들에게 발표될 예정이며, 그 중 가장 큰 영향을 미치는 계약세 조정 시간 노드는 주택 구입 계약 체결 시간을 세 가지 범주로 나누어 징수한다는 것을 알게 되었다.
에 따르면 우한 시는 지난 2 월 1 일 일반 주택 기준을 조정하고 11 월 1 일부터 시행된 새로운 기준에 따라 계약세를 다음과 같이 징수했다.
올해 2 월 1 일 이전에 매입계약이나 거래계약을 체결한 경우 이전 단가에 따라 5500 원/
2 월 1 일부터 10 월 31 일까지 구매한 부동산은 계약시간을 기준으로 단가 5700/m2, 총 가격 80 만, 빌라 등의 기준에 따라 각각 2 ~ 4 의 계약세를 징수한다.
11 월 1 일 이후 구매한 부동산은 계약시간을 기준으로 주택의 등급에 따라 각각 4, 3, 1.5 또는 1 에 따라 증서세를 징수한다.
우한 국토부동산국 관계자는 다른 신정 조항의 집행 시한도 주택 구입 계약 시간을 각각 규정한 노드 (예: 11 월 1 일 이후 중고 주택 매매 계약서에 서명하고 계약 당일 부동산 증명서가 2 년이 지난 일반 주택이 영업세 면제 정책을 받는 등) 로 소개했다. 또 시발개혁위, 시공안국 등도 주택 매입 기준 조정, 중고주택 구입도 정착 등 정책에 대한 시행 세칙을 마련하고 있다. 동시에, 부동산 부문은 은행 및 세무서와 협력하여 개인 양도가정의 유일한 주택에 대한 부동산 상황 증명서를 발급할 것이다.
기자는 우한 각 주요 부동산 중개업자로부터 뉴딜이 11 월 1 일부터 시행됨에 따라 현재 많은 중고주택 거래가 일시 중지되거나 계약 재서명을 요구하여 거래 비용을 절감할 수 있다는 사실을 알게 되었다. 그러나 새 주택 계약이 체결된 후 부동산 부서에 신고해야 하고, 신고 후 변경해서는 안 되기 때문에, 최근 체결되고 신고된 일부 계약은 신정에 따른 세금 감면 정책을 즐기기가 어려울 것으로 보인다.
11 월 1 일 이후 매입증서세 징수 기준
빌라 및 연립 주택은 여전히 4 로 청구된다.
개인이 별장 및 연립 주택을 제외한 비정규주택 세율을 4 에서 3 으로 조정했다.
개인구매보통주택세율은 2 에서 1.5 로 조정됐다. 이 가운데 개인이 처음으로 90 평방미터 이하의 일반주택을 구입하면 세율이 잠시 통일되어 1 로 낮아진다.
중심 도시는
(a) 1.5 이상 1.5 이상의 주거 건물 용적률을 충족해야 합니다.
(b) 140 평방 미터 이하의 단일 건물 면적;
(3) 단가 7000 원/평방 미터, 총 가격이 100 만원 (100 만원 포함) 을 넘지 않는다.
원거리 도시는
(a) 주거 지역 건물 용적률이 1.0 이상인 조건을 동시에 충족해야 합니다.
(b) 140 평방 미터 이하의 단일 건물 면적;
(3) 단가 5700 원/평방 미터, 총 가격이 80 만원 (80 만원 포함) 을 넘지 않는다.
제가 도와드릴 수 있기를 바랍니다. 감사합니다.