집 임대 계약서 샘플은 무엇인가요?
1. 주택임대차계약서 샘플은 무엇인가요? 임대인: ___, 이하 당사자 A로 지칭. 임차인: ___, 이하 당사자 B로 지칭. "중화인민공화국" 및 관련 규정에 따라 당사자 A의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 B측은 양측이 협의와 합의를 거쳐 체결한 계약입니다. 제 1 조 당사자 A는 ____ 차선 ___, ___ 거리 ___ 차선, ___ 도시에 있는 자체 건물 ___ 건물 ___을 소유하며 건축 면적은 ___ 평방 미터이고 사용 가능한 면적은 ____ _평방 미터, 유형___입니다. 구조 등급___, 손상 수준___, 주요 장식 장비___, ___ 사용을 위해 당사자 B에 임대. 제2조 임대기간 임대기간은 ***___개월입니다. A측은 임대주택을 B측에 인도하여 ___년 ___월부터 ___년 ___월까지 사용하도록 당일 수령합니다. 을이 다음 중 하나에 해당하는 경우 을은 계약을 해지하고 주택을 회수할 수 있습니다. 1. 허가 없이 타인과 전대, 전대, 양도, 대출, 제휴, 지분 보유 또는 교환 2. 임대 주택을 사용하여 운반합니다. 공공의 이익에 해를 끼치는 불법 활동을 차단합니다. 3. __개월 동안 임대료를 연체하거나 __개월 동안 비워 둡니다. 계약 만료 후에도 A측이 계속해서 주택을 임대할 경우 B측이 주택 임대 우선권을 갖습니다. 임대차 계약이 만료되어 종료된 경우, B측이 실제로 집을 구할 수 없는 경우에는 A측과 협의하여 임대 기간을 적절하게 연장할 수 있습니다. 제3조 임대료 및 임대료 지불 기간, 세금 및 세금 납부 방법 A측과 B측은 월 ___위안의 임대료를 합의하고, 이를 ___월 ___일에 B측에서 A측에 지불합니다. 먼저 결제하고 나중에 사용하세요. A측은 임대료를 징수할 때 세무 당국이나 카운티 수준 이상의 재무 부서가 감독하는 임대료 징수 바우처를 발행해야 합니다. 합법적인 임대료 징수 증서가 없는 B측은 지불을 거부할 수 있습니다. A측과 B측은 규정된 세율 및 기준에 따라 부동산 임대세 및 수수료를 납부해야 하며, 지불 방법은 다음 __항에 따라 시행됩니다. 1. A측과 B측은 규정된 비율을 부담합니다. 관련 세법 및 향 정부 Fa (90) No. 34 2. 당사자 A와 당사자 B가 동의합니다. 제4조 임대기간 중 주택수리 및 장식 주택을 수리하는 것은 갑의 의무이다. A측은 임대 주택과 그 장비를 정기적으로 검사하고 적시에 수리하여 누수, 홍수가 없는지 확인하고 세 가지 연결부(실내 급수, 하수, 조명 및 전기), 문 및 창문이 양호한 상태인지 확인해야 합니다. 당사자 B의 안전하고 정상적인 사용을 보장합니다. 수리의 범위와 기준은 도시건설부 고시 제13호(87)에 의한다. A측이 집을 수리할 때 B측은 적극적으로 지원해야 하며 건축을 방해해서는 안 됩니다. 임대주택의 수리는 갑과 을의 합의에 따라 다음과 같은 방법으로 수리한다. 1. 갑은 규정된 수리범위에 따라 공사비를 조달하고 조직한다. B측은 A측이 약속한 수리 범위와 프로젝트를 수행해야 합니다. 해당 프로젝트 내에서 유지관리비가 선지급되고 공사가 완료되면 공식 청구서에 따라 B측이 지불해야 하는 임대료에서 유지관리비가 공제됩니다. 3. B측은 유지 관리에 대한 책임을 집니다. 4. 양측이 합의한 대로. B측은 사용상의 필요로 인해 임대주택을 주택의 구조에 영향을 주지 않고 꾸밀 수 있으나, 규모, 범위, 기술, 자재 등은 사전에 A측의 승인을 받은 후에 건축을 시행할 수 있다. 장식을 위한 인건비와 자재비, 임대 만료 후 소유권에 대해 두 당사자는 합의했습니다. 인건비와 자재비는 __( )이 부담하고, 소유권은 ___( )이 부담합니다. 제5조 임대차 당사자 간의 변경 1. A측이 적법한 절차에 따라 부동산 소유권을 제3자에게 양도하는 경우, 합의가 없는 한 본 계약은 새로운 부동산 소유자에게 계속 유효합니다. A가 주택을 판매하는 경우 B측은 3개월 전에 서면으로 통지해야 하며, 동일한 조건에서 B측은 우선 거절권을 갖습니다. 3. B측은 제3자와 주택을 교환해야 하는 경우; 당사자 A의 사전 동의와 당사자 A는 당사자 B의 합리적인 요구를 지원해야 합니다. 제6조 계약 위반에 대한 책임 1. A측이 본 계약 제1조 및 제2조에 규정된 요구 사항을 충족하는 주택을 B측에 인도하지 못한 경우 A측은 ___위안을 배상할 책임이 있습니다. 2. 임대 계약 당사자 중 일방이 제4조에 규정된 관련 조건을 이행하지 않는 경우, 불이행 당사자는 상대방에게 ___위안을 배상할 책임이 있습니다. 3. B 당사자가 임대료를 연체하는 경우 임대료 연체금을 지불하는 것 외에도 B 당사자는 일수로 계산된 임대료의 ___%를 기준으로 A 당사자에게 청산된 손해 배상금도 지불합니다. 4. A가 B에게 약정된 임대료 이외의 수수료를 청구하는 경우 B는 지불을 거부할 권리가 있습니다. 5. 을이 무단으로 임대주택을 타인에게 양도한 경우, 갑은 양도의 중지를 명령하고 임대계약을 해지할 권리가 있습니다. 동시에 당사자 B는 일수로 계산된 합의된 임대료의 ___%를 기준으로 당사자 A에게 청산된 손해 배상금을 지불해야 합니다.
6. 본 계약이 종료된 후에도 을이 갑의 동의 없이 임대주택을 계속 사용하는 경우 갑은 약정금액의 ___%를 기준으로 갑에게 위약금을 지급한 후 계약해지를 항소할 권리가 있습니다. 일 단위로 계산된 임대료. 당사자 A와 당사자 B는 위에서 언급한 계약 위반에 대한 경제적 청구가 본 계약 발행 기관의 감독 하에 수행된다는 데 동의합니다. 제7조 면제 조건 1. 불가항력으로 인해 주택이 파손되거나 B측에 손실을 초래한 경우, A측과 B측은 서로 책임을 지지 않습니다. 2. 도시 건설의 필요성으로 인해 임대 주택을 철거하거나 개조하여 A와 B 쌍방에게 손실을 초래했으며, 어느 쪽도 책임을 지지 않습니다. 상기 사유로 인해 계약이 해지되는 경우, 실제 이용시간을 기준으로 임대료를 산정하고, 초과된 금액은 환불 또는 보상해 드립니다. 제8조 분쟁 해결 방법 본 계약 이행 과정에서 분쟁이 발생할 경우 양측은 협의하여 해결해야 하며, 협의가 실패할 경우 각 당사자는 조정이 무효인 경우 주택 임대 관리 기관에 조정을 신청할 수 있습니다. 당사자는 경제계약을 시 공상행정관리국에 신청할 수 있다. 중재위원회는 인민법원에 중재를 신청하거나 소송을 제기할 수 있다. 제9조 기타 합의사항 제10조 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대하여 갑과 을은 함께 협의하여 보충합의를 체결할 수 있다. 보충합의서는 시영주택임대관리기관에 제출하여 승인을 받은 후 관계부서에 제출하면 본 계약과 동일한 효력을 갖습니다. 본 계약서는 원본 2부를 포함하여 4부로 작성되며, A측과 B측이 각각 1부씩 보유하며, 시영주택관리국과 공상국에 제출하여 신고해야 합니다. 임대인 : (인) 임차인 : (인) 법정대리인 : (서명) 법정대리인 : (서명) 위임대리인 : (서명) 위임대리인 : (서명) 계약유효기간 : 년월일까지 위에서 말했듯이, 집을 임대할 경우 반드시 임대 계약을 체결해야 하며, 계약이 있어야만 두 당사자 간의 관계가 법적으로 보호된다는 의미이므로 주택 임대 계약에 대해 양 당사자가 명확히 해야 합니다. 샘플이 어떻게 생겼나요? 이런 방법으로만 우리는 약관이 무엇인지 알 수 있고 양측 모두를 위해 공정하고 자발적인 방식으로 서명할 수 있습니다.