서안이 집을 사려면 서안호구가 필요합니까
서안호구가 없으면 서안에서 집을 살 수 있습니다.
< P > < P > 시안호적 없이 서안에서 무제한으로 구매할 수 있는 집, 예를 들면 아파트나 무제한 구매구역의 주택을 사고, 서안에서 일해야 하고, 5 년 이상 주민보험을 내야 한다. 또는 부서에서 인재로 영입하고 1 년 동안 사회보증을 낼 수 있다면 서안에서 주택을 살 수 있다.
< P > < P > 시안은 현재 구매제한이다. 고신에서 주택성격의 주택을 구입하고, 시안호적 없이는 집을 살 수 없다. 본인이 서안에서 근무하지 않는 한 2 년 이상 사회보장이나 세금을 납부하면 서안에서 거주할 수 있는 주택을 살 수 있다. 사용자가 첨단 아파트를 구입하면 대부분 서안 호적을 필요로 하지 않는다.
1, 집을 살 때 주의해야 할 사항:
1, 예금 트랩 방지: 많은 개발자들이 얼마나 많은 할인 행사를 할 것인가. 얼마의 계약금을 내야 합니까? 일부 개발상 계약금은 여전히 환불됩니다. 어떤 사람은 물러날 때 여러 가지 이유가 있다. 그래서 계약금을 내면. 계약금 계약과 중국어 문자를 잘 봐야 한다. 넓고 심오하다. 정과 정상의 뜻은 비슷하지만 차이가 크다. 그래서 구별은 분명히 해야 하고, 계약금 올가미에 걸리지 않도록 해야 한다!
2, 주택 강탈 방지 트랩: 개발자들은 항상 집을 빼앗는 분위기를 조성한다. 많은 주택 구입자들이 일정 기간에 집중하여 함께 집을 뺏게 하라! 이렇게 많은 사람들이 좋은 방 번호를 얻기 위해. 생각하지 않고 집을 뺏어갈 거야! 그리고 많은 개발자들이 집을 빼앗기 직전에 집값을 발표했다. 그래서 꼭 계산해 보고 나서 뺏지 않기로 결정한 뒤 가격이 너무 비싸고
3, 집 면적을 지켜봐야 한다. 가끔 보는 모델실은 인테리어 효과가 너무 커 보이기 때문이다. 그래서 방 구경을 하고 가공물을 사는 사람은 가능한 한 인테리어되지 않은 집을 참고로
4, 개발업자는 이 다섯 권의 증명서를 가지고 있어야 주택 판매 자격을 얻을 수 있다! 오증은' 상품주택 판매 (예매) 허가증',' 건설공사 시공허가증',' 건설공사 계획허가증',' 건설용지 계획허가증',' 국유지 사용증' 을 포함한다.
5, 공공면적:
우리가 집을 살 때 공공면적은 무시해서는 안 된다. 합리적인지, 일반 다층 주택의 공공면적은 적고, 다층 11-16 사이, 고위층은 보통 18-이다
6, 주택 구입 계약:
계약을 체결할 때 일부 조항 아래에 빈 조항이 있을 수 있습니다. 양측이 확인한 후 기입해야 하거나 특별히 명시해야 하는 공백 조항이 있습니다.
7, 납기일:
2. 집을 사는 과정:
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2, 판매자가 제공한 주택이 합법적이라면 상장거래를 할 수 있고, 구매자는 주택 구입 예금 (주택 구입 보증금이 총 가격의 20 을 초과하지 않음) 을 납부하고, 쌍방이 주택 매매 계약을 체결하고, 협상을 통해 주택 위치, 재산권 상황 및 거래가격, 주택 인도 시간, 재산권 처리 등에 합의한 후
3, 매매 쌍방 * * * 과 함께 부동산 거래관리부에 신청서를 제출하여 심사를 받다. 부동산 관리부에 신청 수속을 제출한 후, 관리부는 관련 증명서를 검사하고, 재산권을 심사하고, 상장조건을 충족하는 주택에 대해 양도 수속을 허가하고, 무재산권이나 일부 재산권에 대해 다른 재산권 * * * 의 서면 동의를 받지 않은 경우 신청을 거부하고 상장거래를 금지해야 한다.
4, 증서. 부동산 거래관리부는 거래주택의 재산권 상태와 구매 대상에 따라 거래부서가 미리 설정한 승인 권한에 따라 심사 승인을 단계적으로 신고한 후에야 거래 양측이 계약 수속을 밟을 수 있다. 지금 북경시는 이미 거래 과정에서 부동산 판매 증서, 즉 모두가 흔히' 백치' 라고 부르는 것을 취소했다.
5, 세금 납부: 세금 구성은 복잡하며 거래주택의 성격에 따라 달라집니다. 예를 들어, 주택 개조가 위태로워지고 주택 이전, 저렴한 주택, 다른 상품주택의 세비 구성은 다르다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 주택, 주택, 주택, 주택)
6, 재산권 이전 이전 수속을 밟다. 거래 쌍방이 부동산 거래 관리 부서에서 재산권 변경 등록을 마친 후, 거래 자료는 발급 부서로 이전되고, 바이어는 주택 소유권 통지서를 수령해서 발급 부서에 가서 새로운 산권증을 신청한다. (윌리엄 셰익스피어, 템플린, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산)
7, 대출 구매자에게는 판매자와 주택 매매 계약을 체결한 후 매매 쌍방 * * * 이 대출은행에 가서 대출 수속을 처리하고, 은행은 구매자의 신용을 심사하고, 쌍방이 거래하고자 하는 주택을 평가하여 구매자의 대출 한도를 결정하고, 구매자의 대출을 승인한 후, 쌍방이 재산권 등록 변경을 마친 후 3 일 (영업일 기준) 이내에
8, 판매자가 집을 납품하고 모든 재산비를 청산한 후 쌍방의 주택 매매 거래가 모두 이행되었다.
법적 근거:
"중화 인민 * * * 및 국가 호적 등록 조례" 제 3 조 호적 등록 업무는 각급 공안기관이 주관한다.
도시와 공안파출소가 설치된 읍은 공안파출소 관할 구역을 호적 관할 구역으로 삼는다. 향과 공안파출소를 설치하지 않은 읍은 향진 관할 구역을 호적 관할 구역으로 삼는다. 향, 진인민위원회, 공안파출소는 호적 등기기관이다.
기관, 단체, 학교, 기업, 사업 등의 기관 내부와 공공 * * * 기숙사에 거주하는 호적은 각 부서에서 사람을 지정하여 호적 등록 기관이 호적 등록을 처리하도록 돕는다. 분산 거주 호적은 호적 등록 기관이 직접 호적 등록을 한다.
군사기관과 군인기숙사에 거주하는 비현역 군인의 호적은 각 부서에서 전담자를 지정하여 호적등록기관이 호적등록을 처리하도록 돕는다.
농업, 어업, 염업, 임업, 목축업, 수공업 등 생산협력사의 호적은 협동조합이 사람을 지정해 호적 등록기관이 호적 등록을 하는 것을 돕는다. 협동조합 이외의 호적은 호적 등록 기관이 직접 호적 등록을 처리한다.