증여 양도와 거래 양도 중 어느 쪽이 세금을 더 많이 내나요?
선물에 대한 양도세는 높고 판매에 대한 양도세는 낮습니다. 증여세에는 증서세, 측량 및 매핑 비용, 소유권 등록 비용, 공증인 비용 등이 포함됩니다. 판매세는 주택 유형과 보유 기간에 따라 다릅니다. 일반 거주지의 경우 5년간 판매세가 면제되고, 비일반 거주지의 경우 5년 후 차액이 부과되며, 5년 미만 동안은 전액이 부과됩니다. 개인소득세의 경우, 5년 이상 된 일반거주자로서 판매자 가족의 유일한 거주지는 비거주자에 대해서는 거래가격의 1%, 증여받은 주택에 대해서는 과세됩니다. 직계 증여는 5년 이상 차액의 20%가 면제됩니다.
첫째, 주택 증여와 주택 매매 거래에 대한 증여세는 높지만 판매세는 낮다. 2. 주택 증여세: 무역 센터가 납부해야 하는 세금에는 증서세 3(주택 총 가격), 측량 및 매핑 비용 1평방미터당 150위안 이내의 증거 수집 비용이 포함됩니다. 주택 총 가격의 수수료 3, 주택 판매세: 일반 주택은 5년 동안 면제(5년 포함), 일반 주택은 5년 미만인 경우 차액을 부과합니다. 5년 이상인 경우, 5년 미만인 경우 비일반 주택에 개인소득세가 부과됩니다. 거래 5년(5년 포함) 동안 거주한 일반 주택의 경우 가격은 1입니다. 판매자 가족이 거주하는 경우에는 세금이 면제됩니다(연도 제한 없음). 기증된 주택을 양도하는 경우 세금은 20입니다. 5년 후에 면제되는 이전 인증서를 참조하세요.
선물 양도와 판매 양도에는 세금에 약간의 차이가 있습니다. 먼저 증여양도는 재산을 타인에게 자유롭게 양도하는 것을 말하며, 매매양도는 거래를 통해 재산 소유권을 구입하는 것을 말한다. 세금 측면에서, 증여 양도에는 일반적으로 증여세가 부과되며, 그 금액은 재산 가치와 증여자와 수증자 간의 관계에 따라 달라집니다. 판매 및 양도 시 납부해야 하는 세금에는 부가가치세, 증서세, 개인소득세 등이 포함됩니다. 구체적인 금액은 해당 부동산의 거래 가격 및 관련 규정에 따라 다릅니다. 세금 차이에 영향을 미치는 요소에는 재산 가치, 당사자 간의 관계, 지역 정책 등이 포함됩니다. 따라서 특정 상황에 따라 선물 양도 또는 구매 및 판매 양도를 선택할 때 세금 및 수수료의 차이와 영향 요인을 고려해야 합니다.
법적 근거:
중화인민공화국 증서 및 세법: 제12조 법에 따라 토지 및 가옥 소유권을 등록하기 전, 소유권 이전 계약, 소유권 양도 계약 증명서가 유효하지 않거나 유효하지 않거나 취소 또는 종료된 경우 납세자는 세무 기관에 납부한 세금의 환급을 신청할 수 있으며 세무 기관은 법에 따라 문제를 처리해야 합니다.