주택 구입은 우회로를 덜 가고 싶습니까? 5 가지 구매 노하우를 빨리 소장하세요!

첫 주택 구입자에게는 집을 사고 싶지만 어떻게 시작해야 할지 모르는 경우가 종종 있다. 주택 구입 가이드는 모든 사람들이 집을 장만하고 우회로를 적게 가려고 하는데, 또 마음속으로 헤아려야 하는데, 어떻게 해야 마음속에 수를 잡을 수 있단 말인가? (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 가족명언) 집 구입 노하우를 빨리 보세요! < P > 1, 집값 조사 < P > 인근 지역의 집값을 살펴보고 가격 비교를 잘 합니다. 구체적인 방법에는 두 가지가 있습니다. 첫째, 일부 부동산 사이트를 탐색하여 원하는 주택 이름을 입력하고, 주택 정보를 검색하고, 일반 가격, 아파트, 지리적 위치 등 여러 가지 주요 정보를 찾을 수 있습니다. 두 번째는 중개인을 직접 찾아 구체적인 수요를 알려주어 적당한 집원을 찾는 것이다. 예를 들어, 새 집을 사거나 중고집을 사거나, 양장집이나 가공물을 사거나, 어느 동네를 사거나, 어느 동네를 사는지 등을 들 수 있다. < P > 2. 시찰월공급 < P > 많은 주택 구입자들이 계약금을 모았지만 월급계산에 의문이 있을 경우 이때 대출 계산기 (많은 부동산 사이트에 있음) 를 통해 월급액을 받을 수 있다. 이렇게 하면 주택 구입자들이 자신의 주택 구입 능력을 더 잘 판단하는 데 도움이 된다. 처음 집을 사는 주택 구입자는 자신에게 적합한 집을 사야 하며, 정상적인 생활에 영향을 주지 않도록 자신의 능력 범위를 벗어나지 말 것을 건의한다. < P > 셋, 회계세 < P > 세비도 구매자가 미리 준비해야 할 자금이다. 주택 유형에 따라 납부해야 할 세금이 다르기 때문에 주택 구입자는 현지 주택 관리 부서에 문의할 수 있다. 일반적인 세금으로는 증서세 (새 집, 중고방), 주택보수기금 (새 집), 부가세 및 부가세 (중고방), 개인소득세 (중고방), 토지양도금 등이 있다. < P > 4, 징신 검사 < P > 구매자가 대출을 통해 주택 대금을 지불한다면 징신은 피할 수 없는 부분이다. 징신 보고서에 문제가 있으면 대출 신청에 영향을 줄 수 있다. 징문에 영향을 미치는 가장 큰 형태는 연체 상환이며, 이로 인해 연체될 수 있는 행위는 다음과 같습니다. 1) 신용카드 연속 3 회, 누적 6 회 연체입니다. 2) 모기지 월 공급 누적 2-3 개월 연체 또는 비 상환; 3) 차대출 월 공급 누적 2-3 개월 연체 또는 불상환; 4) 대출 금리 인상, 여전히 원액으로 월급을 지급하여 연체이자를 발생시킨다. 5) 학자금 대출 체납은 갚지 않는다. 6) 제 3 자에게 담보를 제공하고, 제 3 자가 제때에 대출금을 갚지 않는 경우 < P > 5, 주택원 찾기 < P > 는 자신의 주택 구입 능력과 의향 범위를 확인한 후 주택 구입자는 분양소에 가서 집을 보러 갈 수 있다. 집을 볼 때 교통, 건물 간격, 호형, 배합, 부동산 등 프로젝트 정보에 주의를 기울여야 한다. 처음으로 집을 장만하는 젊은이에게 능력이 제한되어 있다면 한 걸음 더 강요할 필요가 없고, 거처를 선택할 때는 나중에 집을 쉽게 팔 수 있도록 섹터 선택에 더 많은 관심을 기울여야 한다.