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우루무치 주택 임대 관리 규정

제 1 장 총칙 제 1 조는 주택 임대 관리를 강화하고, 주택 임대 행위를 규범화하고, 주택 임대 시장의 건강한 발전을 촉진하며, 관련 법률, 법규에 따라 본 시의 실제와 연계하여 본 조례를 제정한다. 제 2 조이 규정은 본 시의 행정 구역 내 주택 임대 및 관리 활동에 적용된다. 제 3 조이 규정에서 언급 된 "주택 임대" 란 임차인이 임차인에게 주택을 제공하고 임차인이 임차인에게 임대료를 지불하는 행위를 의미합니다. < P > 본 조례에서 언급한 주택 임대인은 주택 재산권 소유자를 가리킨다. 제 4 조 본 시의 주택 임대 관리는 통일 리더십, 영토 관리, 등급 책임, 조정 협력, 관리 및 서비스 결합 원칙을 고수하고 주택 임대 관리 정보 시스템을 구축하여 주택 임대를 동적으로 관리한다. < P > 주택 임대 활동은 평등, 자발적, 공평성, 성실신용의 원칙에 따라 등록신고제도를 실시해야 한다. 제 5 조 시, 구 (현) 인민정부 주택 임대 관리 기구가 주택 임대 관리를 담당하고 있다. < P > 거리 사무실 (향, 읍) 은 실제 관리 요구에 따라 주택 임대 관리 기관을 설립하고, 주택 임대 관리를 담당하는 일상적인 업무를 전담자를 배치한다. < P > 지역 주민위원회, 마을위원회는 법에 따라 주택 임대 관리 기관이 주택 임대 관리 업무를 잘 수행하도록 돕는다. < P > 공안, 계획, 건설, 부동산, 상공업, 세무, 가족계획, 위생, 행정종합법 집행 등은 각자의 직책 범위 내에서 주택 임대 관리를 공동으로 해야 한다. 제 6 조 어떤 기관이나 개인도 임대주택을 이용하여 불법 활동, 위법범죄 활동에 종사하여 사회공 * * * 의 이익을 훼손해서는 안 된다. < P > 어떤 기관이나 개인도 임대주택을 이용하여 불법 활동, 위법범죄 활동에 종사하고 사회공 * * * 의 이익을 해치는 것을 발견하면 즉시 관련 부서에 신고해야 한다. 제 7 조 주택 임대 관리 업무 경비는 시 () 구 () 2 급 재정예산에 포함된다. 제 2 장 임대 관리 제 8 조 주택 임대 임대인, 임차인은 법에 따라 서면 주택 임대 계약을 체결해야 한다. < P > 주택 임대 계약에는 < P > (1) 임대인, 임차인의 이름), 주민등록번호 등의 주요 내용이 포함되어야 합니다.

(b) 임대인, 임차인 주소;

(c) 임대 주택의 위치 및 면적;

(d) 주택 사용;

(e) 임대 기간;

(6) 임대료 금액 및 인도 방법;

(7) 양 당사자가 합의한 기타 조항. < P > 주거주택을 임대하는 경우, 주택 임대 계약에서 실제 거주자 수를 분명히 해야 한다. 제 9 조 주택 임대인의 주택은 < P > (1) 주택재산권증서를 취득하지 않았거나 기타 합법적인 소유권 증명서가 없는 경우 중 하나를 가지고 있다. < P > (2) 사법기관이나 행정기관이 법에 따라 압류를 결정하거나 다른 형식으로 주택 임대권을 제한하는 것

(3) * * * 다른 집을 얻지 못한 집이 있습니다 * * * 누군가 동의합니다.

(4) 소유권은 논란의 여지가있다.

(e) 는 불법 건물에 속한다.

(6) 건물, 화재 안전 기준을 충족하지 못함 < P > (7) 주택 용도를 변경하고 법에 따라 관련 부서의 승인을 받아야 하며 승인되지 않은 경우 < P > (8) 법률 및 규정에 따라 임대를 금지하는 기타 상황. 제 1 조 임대주택은 임대한 1 인당 건축 면적이 8 제곱미터 이하이거나 1 인당 사용 면적이 5 제곱미터보다 작을 수 없다. 제 11 조 주택 임대 관리 기관은 주택 등록 서류 작업을 담당한다. 주택 임대인의 주택 임대 등록 서류는 < P > (1) 주택 소유권 증명서 또는 기타 법적 출처 증명서와 같은 자료를 제출해야 합니다.

(b) 주택 임대 계약; < P > (3) 임대인, 임차인 신분증 또는 주체 자격증 < P > (4) 임차인 임대 주택의 실제 거주자 수, 신분증 및 임시 거주 증명서 < P > (5) 위탁 호스팅 주택을 임대하려면 위탁 대리인의 허가 임대 증명서를 제출해야 합니다. 위탁자가 외국에 있는 경우, 임대를 허가하는 증명서는 반드시 법에 따라 공증해야 한다. < P > (6) 임대 * * * 주택이 있는 사람은 다른 * * * 누군가가 임대에 동의한 증명서를 제출해야 합니다. 제 12 조 임대인의 동의 없이 임차인은 임대한 집을 전셋할 수 없다. 주택 임대인의 동의를 거쳐 임차인이 집을 전셋하는 경우, 주택 임대인이 전셋인 * * * 과 함께 주택 임대 등록 신고 수속을 밟아야 한다. 제 13 조 주택 임대인은 주택 임대 계약을 체결, 변경 및 해지한 날로부터 15 일 이내에 주택지 지역 주민위원회, 마을위원회에 등록 서류를 제출해야 한다. 주택 임대인이 제출한 주택 임대 등록 서류는 미비하거나 규정 형식을 따르지 않는 경우, 지역사회 거주위원회, 마을위원회는 즉석에서 수정이 필요한 모든 내용을 한 번에 알려야 한다. 제 14 조 지역사회 거주위원회, 마을위원회는 임대인이 제출한 주택 임대 등록 서류를 받고 현장에서 확인한 후 3 일 (영업일 기준) 이내에 거리 사무실 (향, 읍) 또는 구 (현) 주택 임대 관리 기관에 서류를 보고한다. < P > 거리 사무실 (향, 읍) 또는 구 (현) 주택 임대 관리 기관은 관련 자료를 받은 날로부터 1 일 (영업일 기준) 이내에 처리해야 합니다. 조건과 기준에 부합하는' 주택 임대증' 을 발급하다. 규정 조건과 기준에 부합하지 않는 것은 등록하지 않고 이유를 서면으로 알려드립니다.

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