법인부동산 증명서 신청 절차는 어떻게 되나요?
무계획 주택을 구입하든, 기존 주택을 구입하든, 중고 주택을 구입하든 항상 부동산 증명서를 취득하는 문제가 있습니다. 주택의 재산권을 취득하기 위한 필수 절차로, 소유자가 부동산 증명서 신청을 개발업자나 중개업자에게 위탁하거나, 본인이 직접 신청하는 방법을 선택할 수 있습니다. 그리고 인터넷에 떠도는 압도적인 수의 가이드로는 시작할 방법이 없습니다. 아래에서는 더 많은 시간과 에너지를 절약하기 위해 회사의 부동산 증명서 신청 절차와 비용을 정리했습니다.
법인부동산증명서 신청절차는 어떻게 되나요?
회사부동산증명서의 종류로는 다음과 같은 특징이 있습니다.
(1) 부동산 증명서는 부동산 당국에서 발급한 기관에서만 발급할 수 있습니다.
(2) 부동산 증명서는 특정 주택의 소유권을 확인하는 서면 확인서로서 특정 주택의 상태 및 담보권 유무를 기록할 수 있습니다.
(3) 부동산 증명서는 특정 주택의 소유자에게만 발급될 수 있습니다. 주택이 ***소유인 경우 주택 소유권 증명서 외에 ***소유 증명서도 발급될 수 있습니다. ***소유자에게 발행됩니다.
(4) 부동산 증명서는 특정 주택의 소유권 상태를 등록한 후 등기기관이 특정 권리자에게 발급하는 소유권 증명서입니다. 등록부 내용.
처리 절차:
1. 회사는 부동산 증명서 신청을 위해 필요한 서류를 주택 관리 사무소에 제출합니다.
2. 인증서 처리자 신청서와 제출된 자료를 사전 검토하고, 조건에 맞는 것을 즉시 승인하여 영수증을 발급하며, 현장 검사 일정을 잡습니다.
검사: 인증서 담당자 예정된 시간 내에 현장 점검을 위해 현장에 방문합니다. 집의 위치와 구조, 면적을 파악하고 간단한 평면도를 작성하며 주변 벽의 치수와 경계를 표시합니다.
4. 승인: 요청한 자료 및 설문조사 결과를 바탕으로 정책 규정을 준수하는 항목을 승인하고 주택의 재산권을 결정합니다.
5. 지불: 주택 소유주가 신청합니다. 부동산 증명서는 규정에 따라 인증 수수료를 지불합니다.
6. 증명서 발급: 주택 관리 부서는 신청 후 지정된 시간(영업일 기준 40일 이내)에 증명서를 발급합니다. 완료되면 집주인은 주택관리사무소에 가서 주택소유증명서를 수령하게 됩니다.
부동산 증명서 필수 자료:
1. 계획 허가서 원본(사본, 기록물 인감)
2. 건축 허가서 사본
3. 국가발전개혁위원회 승인 문서(기록물 인감 포함)
4. 일반 배치 계획(기획국 인감)
5. p>
6. 담당자 위임장
7. 법인 및 수탁자의 신분증
8. 사본 수령)
9. 토지 증명서(원본 제시 및 사본 수령)
10. 프로젝트 완료 기록 양식(건설국 창구)
11 . 화재 예방 및 환경 보호 검사.
개발자가 부동산 증명서를 신청할 수 없거나 장기간 취득할 수 없는 경우 8가지:
1. 개발업체가 파산하거나 자격이 취소된 경우. , 부동산 증명서를 계속 신청할 수 없습니다.
2. 개발자가 토지 사용 증명서를 취득하지 않았거나 토지 양도 수수료를 전액 지불하지 않은 경우. 개발자가 토지나 주택을 은행이나 건설팀 등에 담보로 제공하고 부채 상환이 완료되지 않은 경우
4. 개발자가 완료 등록 절차를 완료하지 않은 경우
5. 개발업체가 주택을 반복적으로 매각(계약등록 없이)하여 부동산 증명서를 신청할 수 없게 된 경우
6. 해당 부동산이 법원에 의해 봉인된 경우
7. 개발자가 건축면적에 대한 실제 측정 데이터를 확보하지 못한 경우
8. 개발자가 적시에 '대량권 확인'을 처리하지 않은 경우;