중고주택 구입 절차는 어떻게 되나요?
주택 가격이 계속 오르면서 중고 주택 거래량도 점차 늘어나고 있는 추세다. 중고 주택 구입 후 바로 입주가 가능하지만 구매 과정이 더 복잡하기 때문이다. 중고주택 구입 절차는 어떻게 되나요? 중고주택 구입 시 주의할 점은 무엇인가요? 아래 에디터와 함께 살펴보겠습니다.
1. 중고주택 구입 절차는 어떻게 되나요?
1. 전문 부동산 중개소를 찾아 주택 정보를 파악하세요. 주택, 구매자 및 판매자가 구매를 협상합니다. 3. 쌍방이 주택 매매 계약을 체결하고 일정 금액의 주택 대금을 지불합니다. 4. 쌍방이 지역 주택 관리 부서에 거래 신청서를 제출하며 조건이 충족됩니다. 5. 부동산 양도 절차를 밟고 관련 증서세, 부가가치세, 개인소득세 등을 납부합니다. 6. 집을 넘겨주고 부동산 증명서를 받습니다. .
2. 중고주택 구입 시 주의할 점은 무엇인가요?
1. 거래주택은 임대주택인가요?
대부분 - 매매중인 손주택은 임대상태이므로 구입시 재산권, 소유권 이전 등만 보지말고 집을 볼때 임대기간이 얼마나 되는지 알아야 합니다. 집은 구입 후 세입자가 이사하지 않으면 분쟁이 발생할 수 있습니다.
2. 집에 불법 개인 건축물이 있는지 확인하세요
많은 소유자가 일부 복도나 지붕 플랫폼을 개인적인 목적으로 사용하여 작은 다락방을 짓거나 변경하는 것은 불법입니다. 예를 들어, 발코니를 침실이나 주방으로 바꾸는 것은 일반적으로 그러한 집의 특정 면적을 계산하기 어렵습니다.
3. 집의 정확한 면적을 확인하세요
집을 구입할 때 총 가격은 일반적으로 면적을 기준으로 계산됩니다. 주택 면적이 정확하게 계산되지 않아 사기를 당하기 쉽습니다. 주택 면적에는 건축 면적과 주택 내에서 사용 가능한 면적뿐만 아니라 공유 면적 등도 포함됩니다.
편집자 요약: 이상은 중고 주택 절차에 대한 소개입니다. 편집자가 공유한 내용이 더 많은 관련 지식을 알고 싶으시면 참고가 되셨으면 좋겠습니다. Qijia.com 정보를 따르세요.