토지사용세와 도시토지사용세의 차이
토지세와 토지사용세의 차이점은 다음과 같습니다.
1. 토지세란 국유토지사용권, 지상건물 및 부속물을 양도하는 단위 및 개인이 그 양도에 따른 금전소득, 물질소득, 기타 소득을 기초로 소득을 취득하여 국가에 납부하는 세금을 말한다. 소득 이 유형의 세금에는 상속이나 증여 형태의 부동산 무료 양도가 포함되지 않습니다. 토지사용세는 시, 군, 마을, 공업지역, 광업지역 범위 내에서 토지를 사용하는 단위 및 개인에 대한 규정에 따라 토지가 위치한 세무당국이 부과하는 세금을 말합니다. 실제 점유된 토지 면적에 대해 토지사용세는 군 소재지 이상의 도시에만 부과되므로 도시토지사용세라고도 합니다.
2. 계산 방법이 다릅니다. 토지세는 토지와 지상 건물에 부과됩니다. 세금은 금액을 기준으로 계산됩니다. 토지세와 부동산 산업 토지세의 기능은 주정부가 부동산에 세금을 부과하는 것입니다. 토지사용권을 양도하거나 건물을 매각할 때 발생하는 가격에 부과되는 세금입니다. 지가란 부동산을 양도하여 얻은 소득에서 소정의 부동산 개발비, 수수료, 기타 비용을 공제한 잔액을 말한다. 토지세는 4단계 누진세율을 시행하는데, 예를 들어 50%를 초과하지 않는 부분에 대해서는 세율이 30%이고, 200%를 초과하는 부분에 대해서는 세율이 60%입니다. 토지사용세 도시토지사용세는 실제 사용된 토지면적과 세법에서 정한 단위세액을 기준으로 납부합니다.
요컨대, 도시 토지 사용세는 실제 점유된 토지를 기준으로 시, 군, 도시, 산업 및 광산 지역 범위 내의 토지를 사용하는 단위 및 개인에 대한 국가의 세금을 의미합니다. 지역. 특정 세액을 기준으로 부과되는 세금입니다. 도시토지사용세의 도입은 경제적 수단을 통한 토지관리를 강화하고, 토지의 자유로운 사용을 유료사용으로 전환하며, 토지의 합리적이고 경제적인 사용을 촉진하고, 토지이용 효율성을 적절하게 조정하는 데 도움이 됩니다. 서로 다른 지역, 서로 다른 부문 간의 관계 토지 수준 통합 수익은 기업이 경제 회계를 강화하고 국가와 토지 사용자 간의 분배 관계를 바로잡도록 촉진합니다.
토지 사용세 납세자는 다음과 같습니다.
1. 토지 사용권이 있는 단위 및 개인은 납세자입니다.
2. 토지사용권을 가진 단위 또는 개인이 토지 소재지에 소재하지 않는 경우, 토지의 실제 사용자 및 관리자는 납세자입니다.
3. 토지사용권이 확정되지 않거나 소유권 분쟁이 해결되지 않은 경우 실제 사용자는 납세자입니다.
4. ,** *모든 당사자는 납세자이며, *모든 당사자는 세금을 별도로 납부합니다.
법적 근거:
'중화인민공화국 도시토지사용세 임시조례' 제2조
시, 현, 조직진 , 산업 및 광업 지역 범위 내에서 토지를 사용하는 단위 및 개인은 도시 토지사용세(이하 토지사용세라 함)의 납세자이며 본 조례의 규정에 따라 토지사용세를 납부해야 합니다.
전항에서 언급한 단위에는 국영기업, 집합기업, 민간기업, 합자기업, 외국인 투자기업, 외국기업 및 기타 기업과 기관, 사회단체, 국가기관이 포함됩니다. , 군대 및 기타 부대, 소위 개인에는 개별 산업 및 상업 가구 및 기타 개인이 포함됩니다.
제3조
토지사용세는 납세자가 실제로 점유하고 있는 토지면적을 기준으로 계산되며 규정된 세액에 따라 계산하여 부과됩니다.
전항의 토지점유면적의 조직과 측정은 성, 자치구, 직할시 인민정부가 실제 상황에 따라 결정한다.