중고 주택에 대한 개인 소득세율은 어떻게 되나요? 지불하는 방법?
중고주택 개인소득세 20% 납세자 : 판매자
2년 이내 일반주택 개인소득세 20% 계산방법 : {주택매매소득 - 합계 매입가격 - (사업세 + 도시건설세 + 교육비 부가세 + 인지세)} × 20%;
2년 이상 일반 거주자에 대한 개인소득세 20% 계산방법(포함) 및 5년 미만: (주택 매매소득 - 매매총액 - 인지세) × 20%.
공영주택 매매시 개인소득세 20% 계산방법 : 5년 이내 (주택매매소득 - 경제적 주택가격 - 토지양도비 - 적정경비) × 20%, 그 중 경제적 주택가격 = 건축면적 × 4,000위안/㎡, 토지양도비 = 1,560위안/㎡ × 1% × 건축면적. 5년 이상은 무료입니다.
참고: 5년 이상 자영업에 사용되었으며 가족의 유일한 주택인 주택의 매매에는 개인소득세가 면제됩니다. 납세자가 완전하고 정확한 관련 증빙을 제공하지 못하고 납부 세액을 정확하게 계산할 수 없는 경우 주택 구입에 대한 개인 소득세율은 잠정적으로 과세 가격의 1%로 설정됩니다. #특정 상황에 따라 다름:
1. 해당 부동산이 5년 이상 인도되고 고유한 경우, 개인소득세가 면제됩니다.
2. 5년 미만의 경우 개인 소득세가 부과됩니다.
A. 부동산의 원래 가치를 증명할 수 있는 경우: (실제 거래 가격 – 원래 구매 가격 – 합리적인 비용) ) × 20%
B. 부동산의 원래 가치에 대한 증거 또는 합리적인 비용에 대한 증거: 부동산 실제 거래 가격의 1%
면세 조건을 충족하지 않는 두 가지 상황 A와 B의 경우 어느 것이 더 유리한지 선택할 수 있지만 구체적인 사항은 지방 세무 부서의 감독에 따라 다릅니다. 절차에 따라 일부 지방세 부서에서는 플랜 B를 직접 사용합니다. #중고주택에 대한 개인소득세율은 다음과 같습니다.
1. 부동산 증명서는 5년이 경과되었으며 매도인과 부인이 소유한 유일한 재산이므로 면제됩니다. 개인 소득세;
2. 판매자 재산이 부부 명의의 유일한 재산이 아니거나 재산 증명서가 5년 미만인 경우 납부금은 1%입니다.
3. 상점은 차액을 지불해야 합니다. 계산 공식은 다음과 같습니다: (최종 구매 가격 - 현재 판매 가격) * 세율 20%;
위 내용은 참고용일 뿐입니다. 그것은 당신을 도울 수 있습니다. Kanfang.com에 대한 귀하의 지원에 감사드리며 행복한 주택 구입을 기원합니다!