소액 재산권을 가진 주택에 대해 국토자원부와 주택도시농촌개발부는 어떤 요건을 갖고 있나요?
9월 20일 뉴스에 따르면, 분산등록으로 인한 역사적 문제에 대해 국토부와 주택도농부는 최근 모든 지자체에 올바른 등록을 요구하는 고시를 내렸다. 법에 따라 처리하고 부동산 권리자의 문제를 해결하지만 소위 소규모 재산권 주택이 합법화됩니다.
도시와 농촌의 부동산 통일등록이 실시되면서 주택과 토지의 분산등록으로 인한 역사적 문제가 수시로 나타나고 있다. 건설단위가 국유토지사용권 최초등록을 제때에 신청하지 않은 경우, 국유건설토지를 개발함에 있어 주택건설단위는 토지사용절차가 불완전하고 허가 없이 용도를 변경하며 관련 세금을 납부하지 않고 있다. 국유토지사용권 등을 등록하지 않아 주택구입자가 취득한 주택소유증명서에 의존하기 어려워 부동산 양도등기를 신청할 때 여러 가지 문제에 직면할 수 있습니다. '개발자가 없어졌다', '토지정보가 누락됐다', '원 개발업체가 부도났다', '개발자가 토지양도비를 내지 않았다', '절차가 미완료' 등이다.
이를 위해 양 부처는 부동산등기기관과 주택거래관리부에 협력을 강화하고 협의 조율하며 지자체가 법령에 따라 분류를 적절하게 처리할 수 있도록 유도하고 문제 해결을 위해 노력할 것을 요구했다. 국민을 위한 문제는 적시에 해결하되 소액을 방지해야 합니다. 부동산 등록을 통해 재산 소유권이 합법화됩니다.
부동산 등기의 '중간 방해' 문제를 더욱 해결하고 국민에게 효과적으로 편의와 이익을 제공하기 위해 양 부처는 주택 거래 기관과 부동산 등기 기관을 별도의 장소에 둘 것을 요구하고 있습니다. 두 부서는 동일한 서비스 홀에 배치되고 동일한 접수 창구를 설치해야 합니다. "한 문에 들어가서 한 번 실행"이라는 원칙에 따라 주택 거래와 부동산 등록 간의 효과적인 연결이 실현되고 하나의 창구가 이루어집니다. 허용됩니다. 거래와 관련하여 처리가 필요한 사항은 일반거래의 경우 영업일 기준 3일 이내, 복잡한 거래의 경우 영업일 기준 5일 이내에 처리됩니다. 온라인으로 처리할 수 있는 모든 주택거래 및 부동산 등기사항에 대해서는 당사자가 현장에 방문하여 처리하도록 요구해서는 안 됩니다.
아직은 소규모 재산권 주택이 합법적으로 존재할 수 없는 것 같습니다.