청두에서 빌라를 구입하려면 주택 구입 자격이 필요한가요?
청두 빌라에 구매 자격이 필요한지 여부는 지역에 따라 다릅니다. 청두 하이테크 존, 티안푸 신구, 청두 직접 지역, 우허우 구, 칭양 구, 청화 구 및 기타 지역의 빌라는 구매 제한이 적용됩니다. 주택 구입 자격이 필요합니다. 그러나 칭바이장구, 진탕현, 신진현 등 청두에서 구입 제한이 있는 지역의 빌라는 구입 제한이 적용되지 않으며 주택 구입 자격이 필요하지 않습니다.
빌라 선택 방법
1. 빌라 면적
빌라를 구입하기 전에 먼저 빌라가 자가용인지 여부를 명확히 해야 합니다. - 거주나 투자, 관련 요구 사항을 고려해야만 빌라의 교통이나 주변 지원 시설이 명확할 때에만 빌라의 가치가 달라질 수 있습니다.
2. 조경 디자인에 주의하세요
많은 빌라가 창문을 열고 정원을 가질 수 있지만 여전히 사방에서 자연과의 접촉 및 조경 디자인이 부족합니다. 따라서 구매 시 조경 디자인에 더욱 주의를 기울여야 합니다.
3. 합리적인 기능적 배치
기능적 배치도 구매 시 중요한 포인트 중 하나입니다. 실내 스타일과 관람 장소에 대한 요구 사항뿐만 아니라 그 구조도 매우 중요합니다.
4. 서클 수준의 커뮤니케이션을 촉진합니다.
빌라는 밀집된 지역이나 공공시설에서 서클 수준의 커뮤니케이션을 활용하여 소셜 네트워크를 구축하는 것이 가장 좋습니다.
참고:
1. 빌라에는 일반적으로 정원이 있습니다. 단독 주택 빌라의 경우 정원 면적이 더 크기 때문에 "정원"도 중요한 고려 사항입니다. 빌라 판매. 그러나 자세히 분석해 보면 빌라의 정원은 일반적으로 종묘장과 울타리로 둘러싸인 부분이고 이 지역은 부동산 증명서에 반영되지 않기 때문에 부동산 소유자는 실제로 정원의 소유권을 누릴 수 없습니다.
또한, '재산권법'에 따르면 이 부분은 모든 소유자에게 속해야 하며, 정원 면적이 재산 증서에 반영되지 않으면 물권이 될 수 없습니다.
2. 빌라의 대출비율은 주택보다 낮습니다. 은행은 일반적으로 대출비율을 50%로 제한합니다. 또한 주택가격과 신용상태에도 영향을 받습니다. 대주. 또한, 빌라 구입을 위한 선지급자금 대출은 신청할 수 없고, 상업용 대출만 신청할 수 있습니다.