2022년 베이징의 주택 구입 정책 조정에 관한 새로운 규정
2020년 베이징 주택구입 정책은 주로 베이징 시민권을 보유한 1인 가구가 주택 1채를 구입할 수 있고, 기혼 가구는 주택 2채를 구입할 수 있다. 주택 구입시 관련 당사자는 규정에 따라 처리하고 법률이 정한 상황에 따라 처리해야 합니다.
베이징에서 주택 구입에 대한 새로운 정책 및 규정은 무엇입니까?
(1) 베이징에 등록된 가족
1. 결혼한 베이징에 등록된 가족 Tongzhou): 집 없음 이미 집을 가지고 있는 사람은 다른 집을 살 수 있습니다.
2. 베이징 미혼가족(미혼, 이혼, 사별가족 포함) : 베이징에 집이 없는 사람도 집을 구입할 수 있다.
3. 통저우에서 주택을 구입하려는 베이징 기반 가족은 시의 구매 제한 정책을 준수하고 다음 조건 중 하나를 충족하는 경우 통저우에서 주택을 구입할 수 있습니다.
(1) 퉁저우에 3년 이상(포함) 정착한 주택 1채를 소유한 북경 주민 등록 가족.
(2) 이미 주택이 하나 있고 지난 3년 동안 퉁저우구에서 사회보장세나 개인소득세를 받은 베이징 태생 가족.
(3) 베이징에 집이 없는 가족.
(2) 베이징 외 가족
1. 베이징에 집이 없고 5년 연속 베이징에서 사회보장세나 개인세를 납부한 비베이징 가족은 다음과 같은 혜택을 받을 수 있습니다. 집 한 채 구입.
2. 통저우구에서 주택을 구입하려면 지난 3년 동안 계속해서 통저우에서 사회보장세 또는 개인소득세를 납부해야 하는 요건도 충족해야 합니다.
(3) 홍콩, 마카오, 대만 화교 가족
베이징에 집이 없고 직장을 갖고 있는 홍콩, 마카오, 대만 화교 가족 , 시골에서 공부하고 거주하는 경우 주택 한 채를 구입할 수 있습니다.
, 기타 정책
1. 구매 제한 정책
이 도시에 등록되어 이미 주택 1채를 소유한 가구(현역 군인 및 주둔 중인 무장 경찰 포함) 베이징) 가족, 유효한 "베이징 취업 및 거류 허가증"을 소지한 가족, 아래 동일), 이 도시에 유효한 임시 거주 허가증을 소지하고 이 도시에 주택을 소유하지 않고 사회 보험료 또는 개인 보험료를 지불한 비거주자 이 시에 연속 5년 이상(포함) 소득세를 납부해야 합니다. 이 시에 등록된 가족은 주택 1채(신축 상업용 주택 및 중고 주택 포함)를 구입하는 것으로 제한됩니다.
따라서 외부인은 베이징에서 집을 한 채만 살 수 있다.
2. 정지 정책
이 정책은 이미 2채 이상의 주택을 소유하고 있는 이 도시에 등록된 가족 또는 주택을 소유한 이 도시에 등록된 주민에게는 제공될 수 없습니다. 이 도시에서 유효한 임시 거주 허가를 받고 이 도시에서 5년 이상 연속으로(포함) 사회보험 또는 개인 소득세를 납부했다는 증거가 있는 비지역 거주자에 대한 주택 판매가 중단됩니다.
3. 두 번째 주택에 대한 새로운 계약금 정책
새 정책은 모든 금융 기관과 베이징 주택 공제 기금 관리 센터가 가족을 위한 "계약금" 정책을 효과적으로 시행해야 한다고 규정합니다. 대출로 두 번째 주택을 구입하는 비율은 60 이상이며, 대출 금리는 기준 금리의 1.1 배 이상입니다.
법률 분석: "베이징 주택 구입 정책의 주택 구입 제한 조항"
(1) 이미 주택 한 채를 소유하고 유효한 임시 거주 허가를 보유한 이 도시에 등록된 가구의 경우 이 도시에서 이 도시에 주택을 소유하지 않고 5년 이상 이 도시에서 사회보험료 또는 개인소득세를 납부한 비지역 거주자 가구는 주택 1채 구입으로 제한됩니다. 즉, 이미 주택을 소유하고 있는 베이징에 등록된 가족과 5년 연속 사회보장세나 개인소득세를 납부한 베이징에 등록되지 않은 가족은 주택 1채만 구입할 수 있고 구입할 수 있습니다. 이는 비현지 거주 등록을 한 사람이 베이징에서 주택을 구입하는 것을 단 한 채로 제한합니다.