개인 재산세율은 얼마인가요?
개인 재산세율은 1~2%입니다. 현재 많은 도시에서 재산세를 주택 가격을 기준으로 계산하면 일정 비율을 공제한 후 나머지 부분에 세율을 곱합니다. 임대주택의 경우 집주인은 임대소득에 따라 재산세를 납부해야 하며, 재산세는 방법에 관계없이 매년 납부하는 것을 원칙으로 합니다.
1. 개인재산세율은 무엇인가요?
개인재산세는 부동산 원가에서 10~30%를 공제한 후 잔존가치를 기준으로 계산하여 납부합니다. .
1. 종가세
종가세는 부동산의 원래 가치에서 특정 비율을 공제한 후 잔여 가치를 기준으로 계산됩니다.
납부세액 = 과세재산의 원가액 × (1-공제율) × 연세율 1.2%.
2. 임대료에 대한 과세
임대료에 대한 과세는 해당 부동산의 임대 소득을 기준으로 계산됩니다. 납부할 세금 = 임대 소득 × 12%
종가과세 전환 문제는 없습니다. 납세의무 발생시점 : 원래 재산을 생산·운영에 사용한 경우에는 생산·운영한 달부터 재산세를 납부합니다. 나머지 금액은 다음 달부터 지급됩니다.
2. 재산세 징수 대상은 누구입니까?
1. 생산 및 운영을 위해 원래 재산을 사용하는 납세자는 생산 및 운영하는 달부터 개인 재산세를 납부해야 합니다. .
2. 생산 및 운영을 위해 새 주택을 건설하는 납세자는 완공 다음 달부터 개인 재산세를 납부해야 합니다.
3. 건설회사로부터 위탁받은 납세자가 건설한 주택의 경우, 개인재산세는 인수절차가 완료된 다음 달부터 납부됩니다.
4. 납세자가 새로운 상업용 주택을 구입하는 경우 주택이 인도된 다음 달부터 개인 재산세를 납부해야 합니다.
5. 기존 주택을 구입하는 납세자는 주택 소유권 이전 및 변경 등록 절차와 부동산 소유권 등록 기관의 주택 소유권 증명서 발급 다음 달부터 개인 재산세를 납부해야 합니다. .
6. 부동산을 임대하거나 대여하는 납세자는 부동산이 인도된 다음 달부터 개인 재산세를 납부해야 합니다.
3. 부동산세 우대 정책은 무엇입니까?
1. 이 도시의 가구가 이 도시에서 두 번째 이상의 주택을 구입하는 경우 1인당 계산된 총 주택면적(주택건축면적을 말한다. 이하 같다)이 60제곱미터(즉, 세액)를 초과하지 않는 경우에는 두 주택을 병합한다. - 무료 주택 면적(60제곱미터 포함), 새로 구입한 주택에 대한 재산세가 일시적으로 면제됩니다.
2. 이 도시에 거주하는 가족이 이 도시에 두 번째 이상의 주택을 새로 구입하는 경우, 거주 가족에는 주택 유무에 관계없이 함께 거주하는 성인 자녀 또는 기타 친척이 있어야 합니다. 가구가 소유한 주택을 가구에 통합하여 1인당 60제곱미터의 면세 주택 면적을 계산할 수 있습니다.
3. 이 도시의 가구가 새 주택을 구입한 후 1년 이내에 원래 단독 주택을 판매하는 경우 새로 구입한 주택에 부과되는 재산세는 임시 조치의 규정에 따라 계산될 수 있습니다. 반품.
요컨대, 부동산세가 시범적으로 시행되는 도시에서는 세컨드 하우스를 보유하거나 임대주택을 갖고 있는 사람은 모두 부동산세 납세자다. 종가세인 경우 현재 적용되는 세율은 1.2%입니다. 부동산의 원래 가치를 기준으로 30%를 공제하고 남은 가치에 세율을 곱합니다. 중요한 세금인 재산세에도 몇 가지 우대 조치가 있습니다. 예를 들어, 최초 주택을 보유하는 사람은 세금을 납부할 필요가 없습니다.
위 내용이 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 기타 문의사항이 있으시면 전문 변호사와 상담하시기 바랍니다.
법적근거: "중화인민공화국 부동산세 잠정조례"
제3조 부동산세에서 10~30%를 1회 공제한 후 남은 금액 부동산의 원래 가치에 따라 가치를 계산하여 지불합니다. 구체적인 감축 범위는 성, 자치구, 직할시 인민정부가 규정한다.
기준이 되는 재산의 원래 가치가 없는 경우, 재산이 위치한 세무 당국은 유사한 재산을 참고하여 결정을 내려야 합니다.
부동산을 임대하는 경우 해당 부동산에서 발생하는 임대 소득을 재산세 계산의 기초로 삼습니다.
제4조 부동산세의 세율은 재산의 잔여가치를 기준으로 계산하는 경우 1.2%, 부동산의 임대소득을 기준으로 계산하여 납부하는 경우 세율은 1.2%이다. 12%이다.