재산세 계산 방법 및 공식 소개
납세는 모든 국민의 의무이며, 개인 납세자로서 개인소득세 외에 재산세도 있습니다. 세금을 내고 싶지만 세금을 얼마나 내야 할지, 어떻게 계산해야 할지 막막한 것은 누구나 편집자와 같은 고민일 거라 생각합니다. 오늘은 편집자가 재산세 금액이 어떻게 계산되는지 알려드리겠습니다. 지금 이 문제가 걱정된다면 컴퓨터를 꺼내서 방법과 단계를 따라 차근차근 결과가 나올 것입니다. .
부동산세 계산 방법에는 두 가지가 있습니다.
첫 번째는 부동산의 잔존 가치를 기준으로 하는 종가 부동산세입니다. 부동산세는 부동산 원가에서 10~30%를 공제한 후 남은 가치를 기준으로 계산하여 납부합니다.
둘째, 재산세는 재산의 잔존가치를 기준으로 종가 기준으로 부과되는 비례세율(1.2%)을 채택합니다. 재산세는 임대료에 부과됩니다.
1. 임대료에 부과되는 재산세는 집을 임대하여 얻은 임대 소득을 기준으로 합니다.
2. 재산세는 재산의 임대소득을 기준으로 계산할 경우 세율은 12%입니다.
3. 개인이 거주용 시장 가격으로 임대한 주거용 주택의 경우 재산세가 일시적으로 4%로 인하됩니다. 중고 주택 재산세 계산 방법, 임대 재산세 계산 방법, 주택 재산세 계산 방법 예: 회사의 자산 원래 가치는 600,000위안이고 알려진 재산세율은 1.2%이며 지방 재산세 공제입니다. 비율이 30%인 경우, 이 부동산에 대해 지불해야 하는 연간 재산세(위안)는 얼마입니까? 분석: 종가 재산세는 재산의 잔존 가치를 기준으로 하며, 납부할 재산세 = 600000 × (1-30%) × 1.2% = 5040(위안).
예
주민 재산세, 농촌 재산세, 토지 사용세 계산 예: Wang은 16개의 방이 있는 자신의 방갈로를 가지고 있으며 그 중 16개는 자신의 레스토랑으로 사용됩니다. 방 7개(집의 원래 가치는 200,000위안). 왕씨는 2008년 1월 1일 리에게 방 4개를 팔았고, 남은 방 5개를 회사에 임대하고 월세 1만 위안을 받았다. 해당 지역에서는 부동산 원가에서 20%를 공제한 후 잔존가치를 기준으로 세금을 계산한다고 규정하고 있는 것으로 알려졌다. 그렇다면 2008년 왕씨가 납부해야 할 재산세액은 위안화?
(1) 식당 개업에 대한 재산세는 부동산세 = 20 × (1-20%) × 1.2% = 0.192 (10,000 위안)이어야 합니다.
(2) 주택의 재산권은 증서이며, 수탁자는 납세자이며, 증서인 Wang은 재산세를 납부할 필요가 없습니다.
(3) 임대 주택에 부과되는 부동산세 = 1 ×12×12%=1.44(만 위안);
(4) 세 항목의 합계, 납부할 부동산세 =0.192+1.44=1.632(1만 위안).
특별 참고 사항
재산세 납세자의 재산권이 국가에 속하는 경우 해당 세금은 관리 단위에서 납부해야 합니다. 재산권이 집단이나 개인의 소유인 경우에는 집단 단위와 개인이 세금을 납부합니다. 재산권을 증서한 경우에는 수증인이 세금을 납부해야 합니다. 주택이 위치한 곳에 부동산 소유자나 피양유자가 없으면 부동산 관리인이나 사용자가 세금을 납부해야 합니다. 부동산의 재산권이 확정되지 않고 임대차 분쟁이 해결되지 않으면 부동산 관리인이나 사용자도 세금을 납부하게 됩니다. 다른 부동산을 임대하는 데에는 문제가 없습니다. 납세 단위 및 개인이 부동산 관리 부서, 면세 단위 및 납세 단위의 재산을 임대료 없이 사용하는 경우 사용자는 재산세를 대신 납부해야 합니다. 부동산세는 외국인투자기업, 외국기업, 외국인 개인, 화교, 홍콩, 마카오, 대만 동포가 소유한 부동산에 부과됩니다.
위 내용은 편집자가 소개한 재산세 계산 방법과 공식입니다. 이 내용을 읽어보시면 재산세 계산에 문제가 없으실 것이라 믿습니다. 편집자는 모든 재산세 납부 요건이 동일하지 않기 때문에 전체 계산 과정에서 가장 복잡한 점은 분류 논의라고 생각합니다. 따라서 납부할 세액을 계산하기 전 가장 먼저 해야 할 일은 귀하의 재산이 어느 범주에 속하는지 확인하고 해당 범주의 공식과 방법을 사용하여 계산하는 것입니다. 이러한 계산 결과는 많은 오류를 피할 수 있습니다.
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