개인이 판매하는 중고주택에 대한 광고정보는 어떻게 작성하나요?
1. 주택 매매 광고 예 1
주택 매매
XXXXXXXX에 위치하며 침실 2개와 거실 1개가 있습니다. XXm, 가구 및 가전제품 완비, 가격 협상 가능, 관심 있는 분은 전화로 문의해 주세요.
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2. 주택 매매 광고 예시 2
기존 주택을 판매하고 싶습니다. 집은 ____________의 건물에 위치하고 있으며 집은 신중하게 개조되었으며 지역 사회 환경이 우아합니다. 조용하고, 공기도 좋아요.
목재 바닥과 가구를 갖추고 있으며, 태양열 온수기와 80리터 전기 온수기를 완비하고 있으며 기본 구성은 3성급 호텔을 능가합니다. 여기서는 200단어).
관심 있으신 분들은 가격 협의 가능합니다. 성실하지 않으면 방해가 될 수 있습니다.
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중고 주택 판매 방법
판매 상담: 1. 친척, 친구, 신문에 연락하십시오. 광고, 온라인 광고, 중개 회사 및 기타 관련 정보 채널을 활용하여 판매하려는 주택이 매물 조건을 충족하는지 여부와 주택이 위치한 지역의 중고 주택 평균 판매 가격을 파악하십시오. ; 직접 판매하는 것과 부동산 중개회사에 위탁하여 판매하는 것의 차이점은 무엇입니까? 거래 절차, 관련 세금 및 수수료, 제공해야 하는 모든 관련 절차 등을 이해하십시오.
2. 매매가격 결정: 1단계 상담을 통해 집의 위치, 층수, 방향, 장식상태 등 종합적인 조건을 바탕으로 매매가격이 결정됩니다. 견적은 총 판매 가격이어야 하며, 구매자가 지불해야 하는 추가 비용이 있는 경우 이를 견적서에 명시해야 합니다.
3. 판매 방법을 선택하세요. (1) 직접 판매할 구매자를 찾습니다. (2) 부동산 중개업자에게 판매를 대행합니다.
첫 번째 방법을 선택하는 경우, 주택 판매자는 전체 거래 과정을 완벽하게 숙지하고 거래의 안전성을 확보할 수 있어야 합니다. 이 방법은 중개회사의 중개비용을 피하고 집 전체 판매 과정을 본인이 관리할 수 있는 방법입니다. 두 번째 방법은 중개업체 자격을 갖춘 부동산 중개업체를 선택하고 대리점에 서명하기만 하면 됩니다. 계약에 따라 모든 업무는 중개회사에서 처리하게 됩니다. 중개회사는 귀하에게 일정한 대행수수료를 부과하므로 거래비용이 증가하게 됩니다.
4. 판매 정보 게시: 직접 판매하기로 선택한 경우 인터넷이나 신문에 판매 정보를 게시할 수 있습니다. 다만, 공개되는 정보에는 “자체판매” 또는 “중개회사의 대리 불필요”라는 문구가 명시되어 있어야 합니다. 귀하의 정상적인 생활과 업무에 영향을 미칠 수 있는 추가 문의 및 전화를 받을 수도 있습니다. 따라서 연락처를 등록하는 방법은 매우 중요합니다.
귀하를 대신하여 판매할 중개 회사를 선택하면 해당 중개 회사가 귀하를 대신하여 판매 정보를 게시합니다.
5. 협상 및 서명
고객이 집을 구입하기로 결정하면 구매자와 협상하고 계약을 체결할 수 있습니다. 계약서에는 귀하와 구매자가 협의한 내용을 바탕으로 구매자, 판매자 및 관련 제3자의 권리와 의무가 구체적으로 명시되어야 하며, 지불 방법, 재산 양도 시간, 택배 시간 및 방법 등이 명시되어야 합니다. , 안전한 거래 조건을 명확히 명시해야 합니다. 또한 계약서는 계약 위반에 대한 책임과 분쟁의 법적 해결을 명확하게 규정해야 합니다.
중개사가 매매를 대행하는 경우에는 매수자와 매도자도 중개사와 중개보증계약을 체결하고, 중개사가 져야 할 중개보증 책임과 거래 중에 중개회사가 제공해야 하는 서비스.
6. 재산권 거래
매매 계약을 체결한 후 거래 당사자는 해당 주택이 속한 구 또는 군 부동산 거래 부서에 관련 절차를 밟을 수 있습니다. 재산권 거래 절차, 거래 부서는 구매자가 계약서에 명시된 지불 방법에 따라 주택 대금을 지불한 후 주택의 재산권이 양도 조건을 충족하는지 여부를 결정하기 위해 해당 검토 절차를 거칩니다. 거래 부서는 양도 신청을 수락하기 시작합니다. 구매자와 판매자는 관련 세금과 수수료를 지불해야 하며 구매자는 주택 소유권 증명서를 받습니다. 토지사용권 증명서를 소지한 사람은 토지관리국에 가서 토지사용권 변경 절차를 밟아야 합니다.
현재 부동산 중개사는 구매자와 판매자의 중개 요구에 따라 중개 방식이 다르기 때문에 중개사와 신중하게 협의한 후 중개 절차를 진행해야 합니다. 주택 구입자가 은행 대출이 필요한 경우에는 부동산 양도 절차를 밟기 전에 은행의 대출 신청 절차도 거쳐야 합니다.