상업용 주택 매매 계약
법치주의 정신이 지속적으로 발전함에 따라 사람들은 계약에 대해 점점 더 많은 관심을 기울이고 있으며 계약을 사용해야 하는 상황과 상황이 점점 더 많아지고 있습니다. 양측 모두에 대한 제약. 어떤 종류의 계약을 보셨나요? 아래는 제가 편집한 2022년 상업용 주택 매매 계약 템플릿입니다(6개 항목 선택). 모든 분들께 도움이 되기를 바랍니다. 상업용 주택 매매 계약 1
A 측(판매자): __________________
B 측(구매자): __________________
"계약법"에 따름 중화인민공화국과 중화인민공화국", "중화인민공화국 도시부동산관리법" 및 기타 관련 법률, 법규를 준수하며 평등, 자발성 및 협의를 통한 합의를 바탕으로 합니다. 주택 매매에 관한 사항은 쌍방의 협의를 거쳐 계약이 체결됩니다. 다음과 같습니다:
1. 주택 상태: ("주택 소유 증명서"에 따라 작성)
1. 당사자 A가 소유한 주택은 _________________에 위치하며 건설 중입니다. _________ 평방 미터의 면적, 현재 용도는 __________입니다.
2. A 측의 재산 증명서 번호는 ____________________________입니다.
3. A측은 사용 증명서를 취득했으며 국유 토지 사용 증명서 번호는 ______입니다.
4. A측은 항소된 주택의 소유권과 토지사용권을 자발적으로 B측에 양도하고, B측은 자발적으로 해당 주택을 구입합니다. A측은 위에서 언급한 주택의 소유권 및 토지 사용권에 대한 재산 분쟁, 채권자 권리 또는 채무 분쟁이 발생하지 않을 것임을 보장합니다. 그렇지 않은 경우 A측은 모든 법적 책임을 집니다.
2. 주택 가격:
구매자와 판매자는 주택 가격을 단위별로 결정하기로 합의하고, 주택의 총 가격은 ___________(RMB: __________ 위안)입니다. .
3. 지불 방법 : __________
4. 주택 지불 : __________
A는 계약일로부터 5일 이내에 계약에 따라 주택을 양도해야 합니다. B 측에 집을 인도합니다.
5. A 당사자와 B 당사자의 권리와 의무:
1. A 당사자는 재산 양도 절차를 처리할 때 발생하는 모든 비용을 책임집니다.
2. 주택 인도 이전에 발생한 모든 비용은 당사자 A가 부담합니다.
6. A씨와 B씨 사이에 법적 분쟁이 있을 경우, 집이 위치한 법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
7. 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해 양 당사자는 보충 계약을 협상하고 서명할 수 있습니다. 보충 계약은 본 계약의 필수 부분이며 동일한 법적 효력을 갖습니다.
8. 계약은 A 당사자와 B 당사자가 서명한 날짜에 발효됩니다.
9. 본 계약서는 2부로 되어 있으며, A측과 B측이 각각 1부를 보유하고 있습니다.
A 당사자의 서명 및 지문: __________
B 당사자의 서명 및 지문: __________
__________년, __________월, __________일 상업용 주택 매매 계약 2
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A 측(판매자) : _________ ID 번호: _________
B 측(구매자): _________ ID 번호: _________
가. 매매 전반에 관한 사항 __________에 위치한 상점(참고: 상점 자산 증명서의 주소와 일치해야 함), 당사자 B는 "계약법", "도시 부동산 관리법" 및 기타 관련 법률의 조항에 따라, 본 계약은 평등, 자발의 원칙을 준수하며, 상호 준수를 위해 신의성실의 원칙에 따라 협의를 거쳐 합의로 체결된다.
1조. A측과 B측은 협의를 통해 합의에 이르렀으며, B측은 _______________에 위치한 A측으로 양도되며, 구체적인 매장 조건은 다음과 같습니다.
(1) 재산권 증명서 번호는 _________, 토지 이용 보증서 번호는 _________입니다.
(2) 상점은 ________에 위치하고 있으며 구조는 벽돌 콘크리트 ________입니다.
(3) 상점의 부지 면적은 ________ 평방 미터입니다.
(4) 상점이 점유하는 범위 내의 토지 소유권은 국유이며 국유 토지 사용권은 양도를 통해 취득됩니다.
(5) 상점 현재 부분 임대 중입니다(임차인은 _________, 임대 기간은 ________에 종료되고 임대료는 _________입니다. 자세한 내용은 임대 계약서를 참조하세요).
위 내용은 A씨가 양도한 매장에 대한 완전한 소유권, 처분권, 소득권을 보유하고 있으며, 권리 하자(포함하되 제외)가 없음을 보증하는 A씨의 진술입니다. 저당권, 우선거부권 등으로 제한됩니다.) A측의 보증과 진술에 따라 B측은 위에서 언급한 매장 전체를 구매하기로 결정합니다.
당사자 A는 본 계약 발효일로부터 상기 상점의 임차인과 추가로 임대 관련 계약을 체결하지 않을 것을 보증합니다. 당사자 B의 서면 동의. 그렇지 않고 상점 배송이 지연되는 경우 A측은 지연일당 _________위안의 비율로 B측에 청산된 손해 배상을 부담해야 합니다.
제2조 A측과 B측은 협의를 통해 합의에 도달했으며, 위에서 언급한 상점 이전에 대한 일시불 가격을 RMB _________백만 위안(소문자로)(________ 위안)으로 합의했습니다.
B 당사자의 지불 방법 및 지불 기간:
본 계약이 발효된 후 B 당사자는 RMB_____________백만 달러의 보증금을 당사자 A에게 지불해야 하며, 이는 계약 기간 동안 보증금으로 사용할 수 있습니다. 계약 이행.
A측은 계약 발효일로부터 ________일 이내에 매장을 B측에 양도해야 하며, B측은 매장 양도 절차가 완료된 날 잔금 __________위안을 지불해야 합니다.
제3조 상기 상점의 양도비용은 B측이 부담한다.
제4조 상점에 대한 A측과 B측의 책임은 양도 전의 모든 비용(수도세, 전기세, 재산세, 임대료 등을 포함하되 이에 국한되지 않음)에 따릅니다. .) 당사자 A가 부담하거나 향유합니다. 양도 후 모든 비용(수도세, 전기세, 재산세, 임대료 등을 포함하되 이에 국한되지 않음)은 당사자 B가 부담하거나 향유합니다.
제5조 위 가게를 갑의 사유로 계약서에 정한 기간 내에 을에게 양도할 수 없는 경우에는 갑의 중대한 계약위반으로 본다. 을 A측은 즉시 계약을 해지할 권리가 있으며 B측이 지불한 금액을 환불하는 것 외에도 B측은 _________위안의 손해배상금도 지불해야 합니다.
가게가 B측의 사유로 인해 A측과 계약을 이행할 수 없는 경우(즉, B측에 소유권 이전), 이는 B측의 중대한 계약 위반으로 간주됩니다. 일방적으로 계약을 종료하고 B의 보증금을 몰수할 권리가 있습니다.
제6조 본 계약은 중화인민공화국 법률과 규정의 적용을 받습니다. 본 계약 이행 과정에서 A와 B 사이에 분쟁이 발생할 경우 협상을 통해 해결해야 합니다. 협상이 실패할 경우 양측은 매장 소재지를 관할하는 인민법원에 소송을 제기할 권리가 있습니다. .
제7조 계약에 명시되지 않은 사항에 대해서는 쌍방이 협의를 거쳐 합의하여 보충계약을 체결할 수 있다. 보충 계약이 본 계약과 일치하지 않는 경우 보충 계약이 우선합니다.
제8조 본 계약서는 2부로 작성되며, A측과 B측이 각각 1부씩 보유합니다. 본 계약은 A측과 B측이 서명날인함으로써 효력을 발생합니다.
당사자 A: _________
당사자 B: _________
거주지: _________
거주지: _________
전화 : _________
전화: _________
ID 번호: _________
ID 번호: _________
_______연도_________ 상업용 주택 매매 계약 3 ______________
판매자(A측):
ID 번호:
구매자(B측):
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ID 번호:
B측이 A측으로부터 주택을 구입하는 것과 관련하여 두 당사자는 협상 후 다음과 같이 합의했습니다.
1. A측은 독립적으로 부동산을 양도합니다. 도시 지역의 주택(주택 등록 번호:
건축 면적 평방미터)에 대한 재산권을 B측에 100만 위안(엔 위안)에 판매합니다. A측은 상기 가격으로 주택을 청약하고, 상기 주택을 구입한 후 중국은행 지점에 담보대출을 신청할 의향이 있습니다.
2. A측은 다음을 약속합니다.
1. House B가 주택 구입 대출을 신청하는 은행이나 확인을 위해 대출 은행이 인정한 기관에 적격 주택 정보를 제공합니다.
2. 판매용 주택에 대한 독립적인 재산권을 보장합니다. 주택이 소유자 소유인 경우 다른 소유자는 판매에 대한 서면 동의를 받아야 합니다.
3. 판매할 주택이 임대되지 않았음을 보장합니다. 임대로 인해 발생하는 모든 문제는 당사자 A가 부담하고 해결합니다.
4. 견본주택 매매 계약을 체결한 시점부터 해당 주택이 합의된 가격으로 B 측에 판매될 것을 보장하며, 해당 기간 동안 해당 주택을 A 측에 판매하거나 후회하지 않을 것입니다. 제3자.
5. 상기 사업의 필요에 따라 각종 계약서에 서명하고 각종 절차를 적시에 처리합니다.
6. 재산권 이전을 처리할 때 재산권 정보는 필요에 따라 대출 은행 또는 대출 은행이 인정한 기관에 인계되어야 합니다.
3. B측은 다음을 약속합니다.
1. 검증을 위해 대출 은행 또는 대출 은행이 인정한 기관에 적격 정보를 제공하고 규정에 따라 수수료를 지불합니다.
2. 앞서 언급한 주택을 A 측에서 원래 합의된 가격으로 구입하고 대출 수익금을 A 측에 판매 가격으로 적시에 지불하도록 보장합니다.
3. 구입한 주택에 대해 대출은행에 담보대출을 신청하세요.
4. 상기 사업상의 필요에 따라 각종 계약서에 서명하고 각종 절차를 적시에 처리하며 모든 비용을 부담합니다.
5. 주택 양도 시 주택 재산권 정보는 필요에 따라 대출 은행 또는 은행이 인정한 기관에 전달되어야 합니다.
4. 견본 주택 구입 계약은 계약 발효를 위한 공식 조건으로 B측이 대출 은행으로부터 주택 구입 담보 대출을 신청하는 것에 대한 승인을 받아야 합니다. 대출은행이 B측의 대출신청이 조건에 부합하지 않는다고 판단하여 승인을 거부하는 경우, A측과 B측은 본 계약을 해지할 수 있습니다. A가 B로부터 예치금을 징수한 경우, 전액을 B에게 반환해야 합니다.
5. 대출 은행이 승인한 대출 금액이 신청 대출 금액의 70% 미만인 경우 당사자 B는 본 계약을 해지할 권리가 있습니다. 그렇지 않은 경우 당사자 B는 본 계약의 관련 조항을 이행해야 합니다.
VI. 계약 위반에 대한 책임
1. A가 계약을 위반하고 B에게 주택 판매를 거부하는 경우 A는 B에게 발생한 손실을 보상해야 합니다.
2. B가 계약을 위반하고 대출 신청이 승인된 후 A로부터 주택을 구입하지 못한 경우 B는 A에게 발생한 손실을 보상해야 합니다.
7. 본 계약의 체결, 이행, 연락, 수정 및 분쟁 해결에는 중화인민공화국 법률이 적용됩니다.
8. 본 견본주택 구입 계약은 쌍방이 서명 또는 날인한 날로부터 효력을 발생합니다.
9. 본 견본주택 매매 계약서는 4부로 작성되며, 쌍방이 1부를 보관합니다.
B측은 대출 은행이나 인정 기관에 사본을 제출해야 합니다.
10. 계약:
A 측:
B 측:
A 측 공식 대리인의 서명(인감):
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B 당사자의 공식 대리인 서명(인감):
전화:
전화:
서명 날짜: 연, 월, 일
p>서명 날짜: 상업용 주택 매매 계약 4
판매자: ______(당사 A라고 함) ID 번호: ____________________ 주소: ____________________
구매자: ____________________ (B 당사자라고 함) ID 번호: ____________________ 주소: ______________
"중화인민공화국 계약법", "중화인민공화국 부동산 관리법"에 따라 ____ 시 " 및 기타 관련 법률 규정에 따라 당사자 A와 당사자 B는 평등, 자발성 및 협의를 통한 합의에 기초하여 B가 A로부터 부동산을 구매하기 위해 본 계약을 체결합니다. 에 의해 구현합니다.
제1조 계약 대상: B측은 ____, ______시, ______구, ______에 위치한 A측 소유의 부동산(주거용)을 ______ 건축 면적으로 구매하는 데 동의합니다. 평방미터.
제2조 위에서 언급한 대상 부동산의 거래 가격은 다음과 같습니다: 단가: RMB________ 위안 평방미터, 총 가격: RMB___________ 위안(기자: ____백____shi____ 만____천____백____십____ 위안)
제3조 지불 시간 및 방법:
(1) A측과 B측은 일회성 지불에 동의합니다. 지불 방법: 본 계약이 체결된 날 B측은 A측에 RMB __________ 위안을 지불해야 합니다. 집을 구입하기 위한 보증금으로. 또한 계약금(보증금 포함) RMB ____ 10,000 ____ 천 ____ 100 ____ 10____ 위안을 본 계약 서명일로부터 ____일 이내에 당사자 A에게 지불하기로 합의했습니다. 나머지 주택 지불금인 RMB __________은(는) 지불됩니다. A측은 재산권이 완성된 날입니다.
(2) A측은 부동산 증명서를 받은 날로부터 ____일 이내에 B측과 함께 주택 재산 양도 절차를 처리해야 하며, 재산권 양도 절차가 진행되는 날에 _________ 및 기타 수수료를 정산해야 합니다. 완료되었습니다.
(3) 세금 공유 당사자 A와 당사자 B는 국가 부동산 정책 및 규정을 준수하고 규정에 따라 부동산 양도 절차에 필요한 세금 및 수수료를 납부해야 합니다. 두 당사자 간의 협상 후 모든 거래세 및 수수료는 _______ 당사자가 부담합니다.
제4조 본 계약은 당사자당 1부씩 2부로 작성된다.
제5조: 본 계약으로 인해 발생하는 분쟁의 해결: 계약 이행 중에 발생하는 분쟁은 양 당사자가 협상이나 소송을 통해 해결할 수 있습니다.
제6조 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 가와 을이 별도로 약정할 수 있으며, 보충약관은 쌍방이 서명 및 날인하면 본 계약으로서 법적 구속력을 갖는다.
제7조 이 집의 재산권 양도는 A측과 B측 사이에서만 가능합니다. 그렇지 않은 경우 B측은 A측에 ______만 위안의 추가 비용, 즉 총 금액을 지불해야 합니다. 집 지불금은 ______ 10,000위안입니다.
판매자(당사자 A) ____________________
전화: ____________________
구매자(당사자 B) ____________________
전화: ____________________
서명 날짜: _________년___월_____ 상업용 주택 매매 계약 5
판매자(이하 A 당사자):
신분증:
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구매자(이하 B측) :
신분증 :
B측은 A측에 위치한 주택을 구입하고, 양측은 "주택 계약"을 체결하였습니다. 매매계약서'(이하 매매계약서)의 계약번호는 주택 매매계약서입니다. "——————(계약 해지)
2. 양 당사자가 본 계약에 서명한 날로부터 매매 계약은 종료되며, 매매 계약에 관한 양 당사자 간의 모든 분쟁은 해결되었습니다.
. A가 B에게 매각한 상기 주택을 회수하는 경우, 해당 주택의 재산권은 B와 무관합니다.
계약상 금전처리)》
1. B측은 부동산 가격/위안(보증금 제외)을 중개자에게 지급했습니다.
2. 을이 지불한 금액은 자동으로 가의 대출금으로 전환되며, 이자는 대출일로부터 쌍방이 합의한 이자율에 따라 복리 없이 계산된다.
3. A측의 변제사항은 별도로 협의합니다.
4. B측은 본 계약이 발효된 후 영업일 기준 3일 이내에 담보대출 계약 취소, 매매 계약 취소, 모기지 등록 취소 및 기타 사항에 필요한 모든 정보를 제출하고 A측과 협력해야 합니다. 위 사항에 대해 당사자 B가 관련 정보를 기한 내에 제출하지 않거나, 불충분하거나 자격이 없는 정보를 제출하거나, 협조를 거부하는 경우, 당사자 A는 당사자 B에 대한 모든 지급을 연기할 권리가 있습니다. "——————(계약 일부반품에 관하여)
5. 양 당사자는 본 약관이 시행됨에 따라 매매계약과 관련하여 당사자 간 발생한 모든 분쟁이 해결됨에 동의합니다. 어느 당사자도 상대방에 대해 판매 및 구매 계약에 따른 또는 이와 관련된 권리를 주장할 수 없습니다.
《————–(체결된 계약은 무효이며, 양 당사자는 더 이상 계약에 대한 권리를 주장하지 않는다는 점을 다시 한 번 명시합니다.)
본 계약은 효력을 발생합니다. 본 계약은 3부로 작성되며, A측은 2통, B측은 1통을 보유하며, 둘 다 동일한 법적 효력을 갖습니다. "——————(계약서 사본 수 및 법적 효력 명시)
A 당사자: B 당사자:
____년____월____일____ 상업용 주택 매매 계약 6 ____월 ____
판매자(당사자 A라고 함): _________
구매자(당사자 B라고 함): _________
1조 이 계약은 다음에 따라 작성됩니다. 중화인민공화국 법률 및 "_______ 상품부동산관리조례"를 준수합니다.
제2조 A는 _________시민____ 서류의 승인을 받아 _________시 _____________ 구역의 ________제곱미터 면적에 대한 토지 사용권을 획득했습니다. 토지는 중화인민공화국과 중화인민공화국에 속한다.
A측은 위에서 언급한 토지에 _________ 구조물인 _________ 건물을 짓고 A측에서 판매할 예정입니다.
제3조 당사자 B는 위에서 언급한 건물의 _____________ 건물(건물)에 있는 _________유닛을 건축 면적이 ________ 평방 피트이고 면적이 인 A로부터 자발적으로 구매합니다. (공유 면적________ _평방 피트)은 _________년 _________월__________에 당사자 B에게 전달되어야 합니다. 특별한 사유가 있는 경우 배송이 연기될 수 있지만 특별한 이유는 다음과 같습니다.
(1) 거부할 수 없는 자연재해
(2) 건설 중 발생하는 비정상적인 어려움 및 시간 내에 해결될 수 없는 주요 기술 문제
(3) 당사자 A의 통제 범위를 벗어난 기타 이벤트.
위 사유에 해당하는 경우 _________시 관련 관할 당국의 증명서에 근거해야 배송이 연기될 수 있습니다.
제4조 A측과 B측은 위에서 언급한 건물 단위의 판매 가격이 _________ 위안이라는 데 동의합니다.
지불 방법은 지정된 수신 은행에 따라 당사자 B가 지불해야 합니다: 계좌 이름: ________, 계좌 번호: _________.
제5조 당사자 B가 본 계약 제4조 2항에 따라 비용을 지불하지 못하는 경우 당사자 A는 지불 날짜부터 지불 날짜까지 계약 이익 위반을 추구할 권리가 있습니다. __________에 따라 은행은 당시 대출금의 이자율을 계산하여 A측에 지급합니다. 연체금과 이자를 30일 이내에 지급하지 않을 경우 A측은 일방적으로 계약을 해지하고 건물을 매각할 수 있습니다. 판매 가격은 A 당사자에게 상환하기에 충분하지 않습니다. A 당사자는 재판매 이익이 A 당사자에게 속한 경우 B 당사자에게 상환을 요청할 수 있습니다.
제6조 A측이 계약 제3조에 따라 사용을 위해 B측에 건물 유닛을 인도하지 못한 경우, 계약은 다음 날부터 인도일까지 계약서에 명시되어야 합니다. 인도 날짜는 당시 _________ 지방 은행 이자가 B 당사자의 손실을 보상하기 위해 대출 금리로 계산됩니다.
제7조 본 계약을 체결할 때 A측은 B측이 청약 시 원래 지불한 보증금 ________을 B측에 반환하거나 이를 구매 가격으로 사용해야 합니다.
제8조 A측이 판매한 건물은 _____________ 도시 건설 품질 검사 부서의 검사를 거쳐 통과되어야 합니다. 품질이 부적격할 경우 B측은 체크아웃한 후 A측에 요청할 권리가 있습니다. 이제 지불금은 30일 이내에 당사자 B에게 반환됩니다.
제9조 B측이 구매 가격을 지불한 후 _________ 시 주택 관리 부서는 재산권 증명서를 발급하고 소유자는 임대, 저당권, 양도 등에 대한 권리를 얻습니다. 국가와 _________ _________ 지방의 관련 규정에 따라 우대를 누리십시오.
사용 기간 동안 B측은 건물과 관련된 공공 통로, 시설 및 활동 장소를 이용할 권리가 있으며 동시에 법률, 규정 및 사회 윤리를 준수해야 합니다. 중화인민공화국의 공공시설과 공익을 유지한다.
B측이 구입한 건물은 _________ 용도로만 사용됩니다. 건물의 구조는 사용 중 임의로 변경할 수 없으며, 파손된 부분이 있을 경우 자비로 수리해야 합니다.
B측은 구입한 건물이 점유하는 토지에 대한 관련 토지 관리 규정에 따라 토지 사용료를 지불해야 합니다.
제10조 을이 매입한 건물에 임대차, 저당권, 양도 등 법률행위가 발생한 경우에는 _________시 공증사무소의 공증을 받은 후 _________시 부동산관리국의 공증을 받아야 한다. 재산권 양도, 등록 절차를 처리합니다.
제11조 이 계약서는 펜으로 작성하고 타자하고 등사한 것과 동일한 효력을 갖는다.
제12조 본 계약은 _________시 공증인 사무실이 서명하고 공증한 날부터 효력을 발생합니다.
분쟁이 발생하면 양측은 우호적인 태도로 협상하고 해결해야 합니다. 분쟁이 해결되지 않으면 ________ 중재 기관에 회부하여 중재를 받거나 ________ 인민 법원에 회부하여 판결을 받아야 합니다. .
제13조 이 계약서는 ***___________ 페이지에 3부로 작성되어 있으며, 당사자 A와 당사자 B가 각각 한 부씩 보유하고 _________ 시 공증인 사무소가 한 부씩 보유하며 모두 동일하게 유효합니다.
A 당사자(인): _________ B 당사자(인): _________
대표(서명): _________ 대표(서명): _________
_________년____월____일_______년____월____일
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