산업용 토지 토지 증명서 신청 절차
법적 주체:
1. 우선 토지가 국유지인지, 집단지인지, 할당지인지에 따라 다릅니다. 토지를 양도할 경우에는 토지이용과에서 '국유건설용지사용권양도계약'을 체결해야 합니다. 계약체결시에는 환경영향평가보고서, 타당성조사보고서, 사업접수서, 계획입지도 등을 준비해야 하며, 담당 책임자와 시장의 서명을 받은 후 2. 지자체에서 발급한다. "토지 승인" 문서, "토지 양도 계약" 및 토지 승인을 얻습니다. 기업의 사업 허가증, 조직 코드 증명서, 법인 ID 카드, 계획 위치 지도, 필지 지도, 지적 측량 양식, 토지 양도 수수료 영수증. 3. 증서세 영수증, 계획 허가서, 신청서는 토지국 지적과에서 처리됩니다. 4. 영업일 기준 30일이 소요됩니다. 그 후 납부서가 발행되고 수수료가 발행됩니다. 토지국에서 징수됩니다. 산업용 토지에 대한 토지 증명서를 신청하려면 어떤 정보가 필요합니까? 1. 양도 단위와 계약을 체결합니다. 2. 계획 토지 허가를 신청하려면 다음 자료를 기획국에 제출합니다. 1) 계획 부서에 신청서를 제출합니다. 2) 타당성조사보고서 및 기획위원회 승인 3) 건축일반계획서(1부) 4) 부지위치를 표시한 지형도(4부) 3. 다음의 자료를 주택토지부의 승인을 위해 제출하여야 한다. 사무국: 1) 토지 취득 위임장(토지 사용자용 3부) 2) 사업 제안서, 타당성 조사 보고서 및 기획 위원회 승인 3) 사업 허가증, 승인 증명서, 계약서, 정관 및 승인 5) 위의 자료를 주정부 및 지방정부에 제출하여 승인을 받아야 합니다. 4. 토지 사용 증명서 수령 절차: 1) 지방자치단체 주택 및 토지국과 토지 사용권 양도 계약을 체결합니다. 2) 재정국에 양도 수수료를 지불합니다(국유 토지 사용 증명서 신청에 필요함). 3) 토지 사용권 등록 4) "중화인민공화국 국유 토지 사용 증명서"를 받습니다. 참고: 토지 양도 기간은 거주의 경우 70년, 산업, 과학 및 교육, 스포츠 및 건강의 경우 50년, 상업, 관광 및 오락의 경우 40년입니다. 법적 목적:
산업용 토지. 자립공장, 작업장, 수공예 작업장, 건설 및 설치 생산현장, 슬래그(재)배출장 등의 용도로 사용되는 토지를 말합니다. 토지사용증명서는 토지사용권을 확인하는 법적 문서입니다. '중화인민공화국 토지관리법 실시조례'에 따라 국가는 법에 따라 토지 등기인증제도를 실시한다. 법에 따라 등록한 토지소유권, 토지사용권은 법률의 보호를 받으며 그 어떤 단위나 개인도 침해할 수 없다. 토지 등록 내용과 토지 소유권 증명서 형식은 국무원 토지관리부서가 통일적으로 규정한다. 공업용지 토지사용증명서 신청방법 1. 부과절차 : 토지창구에서 '부과금통지서' 열기 → 도시건설부과센터에서 현금정산서 발행 → 은행납부 → 도시건설부과센터에서 고지서 발행 납부서 → 토지창구에서 '토지사용증명서' 수령 2. 부과기준 및 부과기준 1. 토지등기비(소가격사[1995] 155호, 소가격방[1999] 134호) : ① 당, 정부기관, 인민단체, 전체예산관리기관은 토지당 10위안을 부과합니다. ② 기업 및 자기융자 단위의 토지사용면적은 1000㎡(1000㎡ 포함) 미만의 토지사용면적당 110위안입니다. 500㎡를 초과하는 면적당 40위안이 추가로 부과되며 최대 40,000위안까지 부과됩니다. ③ 균형 예산으로 관리되는 공공 기관의 토지 사용 면적 2,500㎡(2,500㎡ 포함)에는 필지당 160위안이 부과됩니다. , 500㎡를 초과하는 면적당 20위안을 추가로 부과하며 최대 10,000위안을 초과하지 않습니다. ④ 생산 및 운영에 사용되는 도시 민가의 토지 면적이 500㎡(500㎡ 포함) 미만인 경우 수수료는 다음과 같습니다. 토지당 90위안, 토지 면적이 100㎡를 초과하는 경우 20위안을 추가로 부과하며 최대 200위안을 초과할 수 없습니다. ⑤ 도시 주거용 주택(개인 주택)의 토지 사용 면적은 100㎡ 미만(포함)입니다. 100m2), 50m2를 초과하는 토지 면적당 20위안이 추가로 부과됩니다. 5위안, 최대 35위안이 청구됩니다. 또한, 개인 주택의 나머지 문제에 대해 Huaizhengfa [2003] No. 131 문서에 따르면 법적 면적 135m2를 초과하는 면적에는 90위안/m2가 부과됩니다. 2. 거래 서비스 수수료(Su 가격 서비스 [ 2004] 131): 법률 및 규정에 따라, 거래를 위해 토지시장에 진입해야 하는 경우에는 이 수수료를 지불할 필요가 없습니다. 토지사용권을 양도한 경우 양수인에게 토지거래지역에 따라 1.2위안/㎡을 부과하고, 토지사용권을 양도한 경우 양 당사자에게 각각 2.4위안/㎡을 부과합니다. 토지사용권을 임대하여 저당권, 저당권을 거래 쌍방에게 부과하고 각 당사자가 반씩 부담합니다. 3. 처리 항목은 근무일 중 언제든지 처리할 수 있습니다.