집을 사고, 계약을 하고, 체크아웃하고 싶으면 어떻게 해야 하나요?
집을 구입하고 계약을 하고 퇴사를 원하는 경우의 해결방법은 다음과 같습니다.
1. 구매자와 판매자가 매매계약을 체결하고 사전등록을 한 경우 -부동산 당국과 매매하지만, 집이 아직 사용을 위해 인도되지 않은 경우, 한 쪽이 이 단계에서 체크아웃을 원할 경우, 양쪽이 합의에 도달할 수 있는지 먼저 상대방과 협상해야 합니다. 당사자들이 합의에 도달한 경우 이를 서면으로 표현하고 정식 체크아웃 계약에 서명해야 합니다.
2. 구매자와 판매자 중 일방이 계약을 위반하고 의견이 다른 경우, 당사자는 계약을 해지하려면 상대방에게 통보해야 합니다. 통지가 상대방에게 도달하면 계약은 종료됩니다. 상대방이 이의가 있을 경우 인민법원에 계약해지를 요청할 수 있다.
3. 판매자가 인도한 주택에 품질 문제가 있어 주택 구매자의 정상적인 생활과 사용에 영향을 미치는 경우 주택 구매자는 계약을 해지할 권리가 있으며 체크아웃할 수 있습니다.
4. 개발업체가 법률, 행정법규의 강제 조항을 위반한 경우 주택 구매 계약은 무효가 되며 구매자는 권리가 있습니다. 확인하기 위해.
법적 근거: 중화인민공화국과 민법 제565조
일방이 법에 따라 계약을 해지할 것을 주장하는 경우 상대방에게 이를 통지해야 합니다. . 계약은 상대방에게 도달한 시점에 종료되며, 채무자가 일정 기간 내에 채무를 이행하지 아니할 경우 계약은 자동으로 종료됩니다. 공지사항에 명시된 기간이 만료되면 종료됩니다. 상대방이 계약 해지에 대해 이의가 있는 경우 일방 당사자는 인민법원 또는 중재기관에 계약 해지의 유효성을 확인하도록 요청할 수 있습니다.
일방 당사자가 상대방에게 통지하지 않고 소송을 제기하거나 중재를 신청하여 계약 종료를 직접 주장하는 경우 인민법원 또는 중재 기관이 해당 주장을 확인한 경우 계약서 사본을 상대 당사자에게 송달해야 합니다. 불만 사항 또는 중재 신청이 공개될 시간.