증서 면세란 무엇을 의미하나요?
증서세 면제란 주택, 토지 등 부동산 소유권을 양도하는 동안 국가가 단위 및 개인에게 증서세를 면제하는 과세 과정을 말합니다.
증서세는 재산권을 양도할 때 부과되는 세금의 일종으로, 세율은 일반적으로 주택 및 토지 가치의 3%~5%입니다. 증서세가 없는 경우 증서를 부담하는 법인과 개인은 이 부분의 세금을 납부할 필요가 없으므로 부동산 거래 비용이 절감됩니다.
다음과 같은 경우 증서세가 감면되거나 면제됩니다.
1. 국가 기관, 기관, 사회 단체 및 군대가 사무실 및 교육 목적으로 토지와 건물을 상속합니다. , 의료, 과학 연구 및 군사 시설은 세금이 면제됩니다.
2. 규정에 따라 처음으로 공공 주택을 구매하는 도시 직원은 세금이 면제됩니다.
3. 불가항력으로 인해 주택을 잃은 경우 새 주택을 구입하는 경우 해당 세금 감면이 적용됩니다.
4. 기타 규정에 따라 증서세가 감면되거나 면제됩니다. 재무부.
요약하면 '증서세 면제'란 구매자가 주택을 구입할 때 증서세를 내지 않아도 되는 상황을 말합니다. 정부는 증서세 면제 정책을 시행함으로써 부동산 시장의 번영을 촉진하고 특정 계층의 이익을 배려할 수 있습니다. 주택 구매자는 증서 면세 정책이 제공하는 혜택을 누릴 수 있도록 현지 정책을 이해하고 자신의 상황을 확인해야 합니다.
법적 근거:
"중화인민공화국 증서세법"
제6조
다음 상황 중 하나에 해당됩니다. 증서세 면제: (1) 국가 기관, 기관, 사회 단체 및 군대는 사무실, 교육, 의료, 과학 연구 및 군사 시설을 위한 토지 및 주택 권리를 상속받습니다. (2) 비영리 학교 및 의료 기관, 사회 복지 기관은 사무실, 교육, 의료, 과학 연구, 노인 보호 및 지원을 위한 토지 및 주택 권리를 상속받습니다. (3) 농업, 임업, 목축업을 위한 불모의 산, 황무지, 불모의 떼의 토지 사용권을 상속합니다. (4) 결혼 중 부부 사이의 토지 및 주택 소유권 변경 (5) 법적 상속인은 상속을 통해 토지 및 주택 소유권을 상속받습니다. (6) 중국에 있는 외국 대사관, 영사관 및 국제기구. 법률에 따라 세금이 면제됩니다. 대표 기관은 토지와 주택에 대한 소유권을 갖습니다.