심천 주택 공적 기금 개인 대출 한도
심천의 예비자금 대출 한도는 얼마인가요?
법률 분석: 최대 대출 한도는 60만 위안을 초과하지 않습니다. 대출금액 주택공적금 월 납부금액×12×향후 납부연도 주택공제금 개인계좌 잔액) 300,000위안으로 승인. 주택공적자금 대출금액은 일반적으로 신청인(및 배우자)의 주택공적자금 예금금액, 예금비율, 예금시기, 주택구입금액, 대출기간, 대출상환능력 등의 요인을 복합적으로 고려하여 결정됩니다. 대출한도는 관리사무소의 최종 승인을 거쳐 결정됩니다. 대부분의 도시에서는 단일 주택 공제자금 대출의 최대 한도를 규정하고 있으며 일반적으로 주택 총 가격의 80%를 초과하지 않습니다.
법적근거: '주택공제금 관리규정' 제24조 직원이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 근로자 주택공제금 계좌의 잔액을 인출할 수 있습니다. (1) 매입 (2) 퇴직 또는 퇴직한 자 (3) 노동능력을 완전히 상실한 자 (4) 회사를 떠난 자 (5) 주택 구입 대출금의 원금과 이자를 상환하는 자 (6) 임대료가 가족 임금 소득의 일정 비율을 초과합니다. 전항 제2항, 제3항 및 제4항의 규정에 의거하여 근로자주택공제기금을 인출하는 경우 근로자주택공제기금 계좌도 동시에 말소되어야 한다.
직원이 사망하거나 사망 선고를 받은 경우, 직원의 상속인과 수유자는 직원의 주택 적립금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 상속인이나 수유자가 없으면 직원의 주택 적립금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 주택공적기금의 부가가치소득에 포함되어 인출될 수 있습니다.
심천 프로비던트 기금이 대출할 수 있는 최대 대출 금액은 얼마입니까
법률 분석: 1. 심천 프로비던트 기금 대출 한도
심천 프로비던트 기금의 최대 대출 한도 기금은 900,000입니다.
심천 주택 공제 기금 대출 한도는 대출 가능 한도 계산에 사용된 공제 기금 계좌 잔액의 12배이며 다음 조건을 충족해야 합니다.
(1) 월별 대출 총액 원리금 상환(원금과 이자)은 신청인의 주택공제금 지급기준액의 50%를 초과할 수 없으며, 한도 산정에 참여하는 동일한 당사자와 신청인의 예금기준액은 누적될 수 있습니다. /p>
(2) 주택 공제자금 대출 한도는 주택 구입 총액과 계약금의 차액을 초과할 수 없습니다.
(3) 개인 직원이 신청하는 경우 단독 주택에 대한 예비 자금 대출 최대 금액은 신청자와 ***가 함께 신청하고 ***과 신청자가 참여합니다. 할당량 계산에 따르면, 단일 주택에 대한 예비 자금 대출의 최대 금액은 900,000위안입니다.
2. 최근 심천시 주택공제금 대출 금리
지금까지 공제기금 대출 금리는 이전과 변함이 없습니다. 구체적으로 5년 이하의 경우 대출금리는 대출금액의 4.0%, 5년 이상 적립금대출의 경우 4.5%이다.
또한, 두 번째 주택 구입을 위해 적립금을 사용하는 경우 두 번째 주택에 대한 대출 금리는 첫 번째 주택에 대한 대출 금리, 즉 적립금 금리보다 10% 더 높아집니다. 5년 미만 및 5년 간 두 번째 주택의 대출 금리는 4.4이고, 20세 이상 두 번째 주택의 선지급 자금 대출 금리는 4.95입니다. 선지급 펀드 대출 금리는 어디에서나 동일합니다.
법적 근거: "주택 공적금 관리 규정"
제26조 주택 공적금을 납부한 직원은 자신의 주택을 구입, 건설, 개조 또는 점검할 때 주택 공적금을 신청할 수 있습니다. 주택공제자금관리센터에 주택공제자금대출을 신청하세요.
주택공비자금관리센터는 신청 접수일로부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 신청인에게 이를 수탁은행에 통보해야 한다. 대출 절차를 처리합니다.
주택공적자금 대출의 위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다.
제27조 주택 공적자금 대출을 신청하는 신청자는 보증을 제공해야 합니다.
심천 예비기금 대출 한도
1. 심천 예비기금 대출 한도는 얼마인가요?
선전의 최대 예비기금 대출 한도는 900,000입니다.
심천 주택 공제 기금 대출 한도는 Songyin이 대출 한도 계산에 사용하는 공제 기금 계좌 잔액의 12배이며 다음 조건을 충족해야 합니다.
(1) 총액 월 대출원금이자상환((원금과 이자동일기준)은 신청자의 주택공제금 지급기준액의 50%를 초과할 수 없으며, 한도 산정에 참여한 동일 신청자의 예금기준은 누적될 수 있습니다. ;
(2) 주택 공적 자금 대출 한도는 총 구매 가격과 계약금 간의 차액을 초과할 수 없습니다.
(3) 개인 직원이 신청하는 경우 단독 주택에 대한 예비 자금 대출 최대 금액은 신청자와 ***가 함께 신청하고 ***과 신청자가 참여합니다. 할당량 계산에 따르면, 단일 주택에 대한 예비 자금 대출의 최대 금액은 900,000위안입니다.
2.심천 예비자금 대출 한도 계산 공식은 무엇인가요?
자금 대출 한도를 계산하려면 두 배우자의 예비자금 지급 기반을 제공해야 합니다. 그리고 지원자의 나이. 최대 대출 한도인 450,000위안 내에서 차용인과 그 배우자가 사용할 수 있는 실제 대출 금액은 다음 두 가지 조건을 동시에 충족해야 합니다(금액은 10,000위안 단위로 반올림됨).
(1) 대출가능금액 ≤ 차주와 그 배우자 배우자의 적립금 지급기준의 합 × 12개월 × 대출기간 × 개인대출상환능력계수(현재 0.5)
(2 ) 월 상환액 ≤ 차용인과 그 배우자의 실제 소득의 합 ¼ 2
심천 주택공제자금 대출한도 계산 방법
주택공제자금 대출한도 심천의 경우 신청자의 적립금 계좌 잔액 또는 신청자와 동일 신청자가 대출 가능 한도를 계산하면 적립금 계좌 잔액 합계의 14배가 됩니다.
'심천 시립 주택 공제금 대출 관리 규정' 제17조에 따라 일반 공제금 대출의 대출 한도는 신청자의 공제금 계좌 잔액 또는 신청자와 신청자의 공제금 잔액입니다. 대출한도를 산정하는 계좌는 신청자의 적립금계좌와 잔액합계의 14배와 동일하며, 다음 요건을 동시에 충족해야 합니다.
(1) 기준으로 계산된 월별 대출상환액 대출금액(원리금 균등상환방식에 따라 계산한 원금과 이자)이 신청인의 적립금 지급기준액 또는 신청인의 적립금 지급기준액과 대출금 산정에 사용된 ***를 합한 금액의 50%를 초과하지 않는 경우 대출 한도 및 신청자의 예비 기금 지불 기준,
(2) 총 구매 가격과 계약금 지불 차액을 초과할 수 없습니다. 계약금 비율은 관련 국가, 지방 및 시 부동산 규제 요구 사항을 준수해야 합니다. 구입한 주택이 기존 상가주택(중고주택)인 경우 총 구입가액은 매매계약가와 공적자금센터가 인정하는 부동산평가기관의 평가가 중 낮은 금액으로 합니다.
(3) 단일 주택에 대한 최대 적립자금 대출 금액을 초과할 수 없습니다. 개별신청 최대금액은 500,000위안, 동시신청 최대금액은 900,000위안입니다.
신청자와 대출한도 산정 신청자가 적립금 대출을 신청하기 전 연속 3년 이상 적립금을 인출하지 않은 경우 대출한도를 10으로 늘릴 수 있으나, 대출한도는 한도는 전항의 규정을 준수해야 합니다.
추가 정보:
"심천 주택 공제 기금 대출 관리 규정" 제34조는 단일 주택에 대한 최대 공제 기금 대출 금액과 직원 공제 기금의 배수를 나타냅니다. 본 규정의 계정 잔액은 적립금 예금 기반에 대한 월별 대출 상환액 비율, 신용 기준, 계약금 비율 등과 같은 지표는 국가, 지방 및 시립 주택 정책과 시의 주택 정책에 따라 적시에 조정되어야 합니다. 선지급자금 지급, 인출, 대출 조건입니다.
전항의 단일 주택에 대한 최대 적립금 대출 한도는 적립금 센터가 정하고 발표 및 시행 전에 적립금 관리위원회에 보고하여 승인을 받아야 합니다. 예금기준은 주택공적자금의 유동성, 대출위험 등을 고려하여 공적자금센터가 책정·시행하고, 공적자금관리위원회에 보고하여 신고하여야 한다.