법률적으로 유효한 주택 매매 계약서 작성 방법
주택 매매 계약서는 다음과 같이 작성해야만 법적으로 유효합니다.
1. 제목에 주택 매매 계약서를 기재하세요.
2. A, B 쌍방의 이름, 연락처 등 기본 정보를 기재하고,
3. 쌍방의 주택 구입 의사를 기재합니다. 집. 그런 다음 집 가격, 보증금, 지불 시기에 대한 합의 등을 명시합니다.
4. 양도 절차를 지원할 판매자의 의무를 명시합니다.
집 구매자와 판매자 사이의 계약이 무효로 확인된 후의 처리 방법은 다음과 같습니다.
1. 상대방에게 잘못이 있을 경우 상대방에게 물어볼 수 있습니다. 계약 과실에 대한 책임을 부담하고 계약으로 인한 결과에 대한 보상을 요구합니다. 손실에는 실제 손실과 합당한 신탁 이익이 모두 포함됩니다.
2. 양측 간 협상을 거쳐 평화롭게 해결됐다.
개인 주택 매매 계약의 주요 내용은 다음과 같습니다.
1. 계약 당사자의 기본 정보
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3. 주택 면적에 관한 합의
4. 주택의 토지 사용권 성격
5. 주택 가격, 지불 방법 및 배송 기간
6. 지불 연체에 대한 계약 위반에 대한 책임
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8. 계약 유효성.
요컨대, 법적 구속력이 있는 주택 매매 계약서 작성의 핵심은 계약의 명확성, 완전성, 합법성을 보장하는 것입니다. 첫째, 계약서에는 쌍방의 신원, 주택에 대한 상세한 설명, 거래가격 등이 명확히 명시되어야 한다. 둘째, 계약에는 지불 방법, 배송 날짜 및 송금 절차에 관한 조건이 포함되어야 합니다. 계약에는 주택 상태 보증, 결함 보증, 계약 위반에 대한 책임 등의 측면도 포함되어야 합니다. 또한, 계약은 현지 법률 및 규정을 준수해야 하며, 양 당사자가 자발적으로 서명해야 합니다. 법적 유효성을 보장하려면 전문 변호사의 도움을 받아 계약의 준수 및 집행 가능성을 확인하는 것이 좋습니다.
법적 근거:
'중화인민공화국과 민법'
제143조
민법이 유효하려면, 행위는 행위자가 적절한 민사행위능력을 갖추고, 진실한 의사를 표현하며, 법률, 행정법규의 강제규정을 위반하지 않고, 공공질서와 선량한 풍속을 위반하지 않을 것을 요구한다.