불법 건축물 철거에 관한 법적 규정은 무엇인가요?
우리나라의 많은 역사적 문제와 여러 사회적 이유들로 인해 우리나라 곳곳에는 불법, 불법 건축물이 많이 있습니다. 우리나라의 관련 법규에 따르면 불법 건축물과 불법 건축물은 법에 따라 강제 철거되어야 합니다. 이제 Pacific Automotive Network의 편집자가 불법 및 불법 건물 철거를 안내해 드리겠습니다... 불법 및 불법 건물 철거에 대한 법적 규정에 대해 더 알고 싶으시면 Pacific Automobile Network의 편집자를 팔로우하여 살펴보십시오.
1. 불법 및 불법 건축물 철거에 관한 법률 규정
'중화인민공화국 도시계획법' 제40조: "도시계획구역 내에서, 건설사업 계획 허가증을 취득했거나 건설사업 계획 허가증 규정을 위반하여 건설을 실시하여 도시계획에 심각한 영향을 미치는 경우 현급 이상 지방 인민정부 도시계획 행정주관부서는 다음과 같은 명령을 내린다. 건설을 중단하거나 기한 내에 철거하거나 불법 건물, 구조물 또는 기타 시설을 몰수하는 경우, 도시계획에 영향을 미치고 시정 조치를 취할 수 있는 경우 현급 이상 지방 인민정부 도시계획 행정주관부서는 다음과 같은 책임을 진다. 기한 내 시정 명령을 내리고 벌금을 부과한다. "다음과 같은 결론을 내릴 수 있다.
1. 현 차원. 위 지방 인민정부의 도시계획 부서는 불법 건축물 처리를 담당하는 행정 부서이다.
2. 상황에 따라 불법 건물을 처리하는 방법에는 건설 중단, 기한 내 철거, 압수 및 교체 절차, 벌금 등이 있습니다.
3. 구체적으로 적용 가능한 경우 상황에 따라 다양한 방법을 채택해야 합니다. 건설 프로젝트가 건설 중인 경우 도시 계획 부서는 도시법 제40조에 따라 건설 중지를 명령해야 합니다. 기획법. 건설사업이 완료되어 도시계획에 심각한 영향을 미치는 경우 도시계획국은 도시계획법 제40조에 따라 기한 내에 철거하거나 몰수한다. 건설 프로젝트가 완료되면 "도시 계획에 영향을 미치더라도 여전히 시정 조치를 취할 수 있으며 현급 이상 지방 인민 정부 도시 계획 관리 부서"에서 다음과 같은 조치를 취합니다. 절차를 완료하고 벌금을 부과합니다
4. 위에서 언급한 법적 처리 방법 중 다음과 같은 점을 이해할 수 있습니다. 철거 기한은 불법 건물 소유자가 처리할 수 있는 일정 시간을 두고 있으며, 자재를 양도하는 절차는 불법건축물을 확인한 후 합법화하는 것입니다.
5. 불법건축물 청구권 분쟁에서는 불법건축물 소유자가 보호받아야 할 권리와 이익이 있습니다. 불법시공으로 인해 가해자에게 초래된 결과에서 주로 나타나는 법률에 의한 법률에 의해 보호되어야 할 권리와 이익이 있으며, 적시에 교체절차를 신청하고 해체할 수 있는 정당한 권리와 이익을 향유합니다. 한계. 성격이 다른 이 두 가지 권리와 이익은 서로 다르게 취급되고 적절하게 처리되어야 합니다.
2. 불법 건축물 철거 절차는 어떻게 되는지
(1) 진상 조사 단계
즉, 철거 시기와 사유, 구조 등을 파악하는 것이다. 불법건축물의 조성, 면적, 용도, 민사분쟁 발생 여부, 동시에 2개 이상의 행정법규 위반 여부, 행정법집행기관의 조사 및 처리 여부 등 조사 및 처리가 완료된 사항은 조사 결과에 따라 처리 처리되며, 조사 및 처리가 완료되지 않은 사항은 다음 단계로 진입하게 됩니다.
(2) 처리 및 처벌 단계
첫 번째 단계는 시간에 따라 사건을 분류하고 전환하는 것입니다. 지방도시계획의 구체적 시기를 기준으로 불법건축물의 기한을 합리적으로 결정한다. 구체적으로는 2단일 수도 있고 3단일 수도 있다. 2단계 공식은 시점을 명시하는 것으로, 이 시점 이전에 형성된 불법 건축물은 추가 절차를 거쳐 합법 건축물로 처리되고, 시점 이후에 형성된 불법 건축물은 처리될 수 있다. 3단계 공식에 따라 두 가지 시점이 구분됩니다. 첫 번째 시점 이전에 절차를 완료한 사람은 처벌되지 않으며, 첫 번째 시점 이후와 두 번째 시점 이전에 절차를 완료한 경우에는 관대합니다. 처리할 수 있고, 해체하거나 압수하지 않으며, 행정 처벌을 면제할 수 있는 경우 세 번째 이후에는 처벌하지 않습니다. 그 중 대부분의 학자들은 도시계획이 복잡한 과정이고 전환기를 거쳐야 한다는 이유로 3단계 접근방식을 제안한다.
직접 재신청이 가능한 경우에는 재신청 절차 단계로 바로 진입하게 되며, 추가 처리가 필요한 경우에는 다음 단계로 진행됩니다.
두 번째 단계는 2개 이상의 행정법규를 동시에 위반하는 불법 건축행위가 있는지 여부를 토대로 사건을 분류해 사건을 전환하는 것이다.
이러한 상황이 존재하지 않으면 일반적으로 건설 계획을 위반할 뿐이며, 이러한 상황이 존재하면 행정 부서에서 처리됩니다.
세 번째 단계는 치료 또는 처벌에 대한 결정을 내리는 것입니다. 이후 처분 또는 처벌 결정에 따라 별도로 처리되며, 재승인 절차가 필요한 경우에는 재신청 절차에 들어가고, 기한 내에 압수 또는 철거된 경우에는 재신청 절차에 들어갑니다. 실행 단계.
(3) 교체절차 단계
법률에 따라 직접 절차를 거쳐야 하는 사람이나 처벌을 받은 후 절차를 거쳐야 하는 사람에 대해서는 관련 당사자가 불법건축물은 관련 행정 부서에 가서 절차를 밟아야 합니다. 특별한 설명이 필요한 것은 당사자가 절차를 완료했는지 여부에 관계없이 해당 건물에 대한 권리가 관할 행정 기관에서 인정되었으므로 당사자는 해당 재산권을 향유하고 법적 관계의 당사자가 된다는 것입니다. 철거인은 철거인의 권리를 향유하며 상응하는 의무를 부담한다. 당사자들은 절차를 마친 후 정착 보상 계약을 체결하는 단계에 들어가게 되며, 당사자들이 절차를 완료하지 못한 경우 철거업체의 신청에 따라 행정심판 단계에 들어갈 수 있습니다.
이 단계에서 관련 행정 부서는 당사자의 재시행 절차를 세무 부서에 즉시 통보해야 하며, 세무 부서는 실제 사용 및 시간을 기준으로 영업세 및 소득세 환수 여부를 결정합니다. 파티 건물의 모습입니다.
(4) 재정착 보상 합의 단계
이 단계에서는 철거 양측이 스스로 재정착 보상 계획을 결정하게 된다. 협상이 실패할 경우 일방의 신청에 따라 행정심판 단계에 들어갈 수 있으며, 철거 대상자가 합의 후 이행을 거부하는 경우 철거자의 신청에 따라 강제 철거 단계에 들어갈 수 있으며 인민법원이 집행합니다. 법에 따라 결정.
(5) 행정심판 단계
철거 당사자들이 협상을 통해 합의에 이르지 못하고 일방이 행정심판을 신청하면 행정기관이 이를 받아들인다. 행정기관은 신청을 접수한 후 지체 없이 신청인의 신청과 증거자료를 상대방에게 송부하고 상대방의 권리와 의무를 고지하여야 한다. 행정기관은 사실관계를 확인하여 법정기간 내에 정착보상에 관한 행정판결을 내리고 관련 당사자의 이주기한을 명시하여야 한다.
(6) 집행 단계
철거자(불법건축물 관련 당사자 등)가 정착보상금 합의서 또는 정착보상금을 이행하지 않을 경우, 신청 시 인민위원회는 법원은 민사법에 따라 강제집행 절차 또는 행정사법 집행절차를 집행할 수 있으며, 인민정부는 관련 행정 부서에 행정적 강제 철거를 조직하고 철거 대상자를 강제로 이주시키고 건물을 철거하도록 지시할 수 있다. 등.
3. 불법 건축물의 강제 철거 조건
1. 불법 건축물의 강제 철거 조건은 승인 및 계획 허가 없이 건물 및 기타 시설을 불법적으로 건축하는 것입니다.
2. 불법건축물 강제철거의 법적 근거는 토지관리법 제83조, 도시농촌계획법 제68조입니다.
3. 불법건물 강제철거 집행기관은 현급 이상 인민정부와 인민법원이다.
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