광업권 거래의 위험 예방
앞서 언급한 광업권 거래의 법적 위험을 고려하여 다음 세 가지 주요 측면에서 예방할 것을 권장합니다. (1) 전문 광업 변호사에게 법적 실사를 의뢰합니다.
위에서 언급한 바와 같이, 우리나라의 현행법상 광업권은 행정면허를 통해 확립되는 일종의 재산권으로, 행정색이 매우 강하다. 광업권 보유자는 광물 자원의 탐사 및 채굴 과정에서 많은 행정적, 법적 의무를 부담합니다. 광업권 양도는 다양한 법적 조건을 충족해야 하며, 엄격한 행정 승인 절차도 거쳐야 합니다. 광업권 양도 과정에서 원래 광업권 소유자가 법에 따른 법적 의무를 이행하지 않거나 위반하는 경우 토지자원국의 광업권 양도가 승인되지 않을 수 있습니다. 또한, 광업권이 양도된 후, 원 광업권 보유자가 법에 따른 법적 의무를 이행하지 않거나 위반하는 경우, 양수인은 많은 처벌을 받게 됩니다. 채굴권이 양도된 후의 문제는 법적 위험, 심지어 손실까지 발생합니다. 따라서 광업권 양도 거래를 제안하기 전에 양수인은 광업권 거래와 관련된 사항에 대해 스스로 실사를 수행하거나 변호사에게 위임하여 양도할 광업권 관련 상황을 충분히 이해하도록 해야 합니다. 상세한 실사는 제안된 양수인이 효과적인 협상 전략을 수립하는 데 도움이 되며, 이를 통해 계약 협상 및 계약서 작성 과정에서 양 당사자의 권리와 의무를 합리적으로 설정하고 법적 위험을 효과적으로 예방할 수 있습니다. 따라서 실사는 광업권 이전 거래에서 매우 중요한 연결고리입니다.
일반적으로 광업권 양도 거래에 대해 양수인이 수행해야 하는 실사 조사에는 주로 다음과 같은 측면이 포함됩니다.
1. 탐사면허 또는 광업면허 관련 정보(이하 "광업권증명서"로 통칭함)
(1) 어떤 방법(입찰, 경매, 상장, 사전신청, 합의)으로 취득하는지 여부 양도 또는 양도 방식), 그것이 사실인지, 합법적이고 유효한지, 경매 또는 상장을 통해 획득한 경우, 거래 가격이 채굴권 양도 기간과 직접적으로 연관되어 있는지 여부,
( 2) 양도인이 광업권 증명서에 명시된 권리 보유자에 속하는지 여부
(3) 광업권 증명서에 명시된 탐사 단위가 필요한 탐사 자격을 갖추고 있는지 여부
(4) 광업권 증명서에 명시된 탐사 또는 광업 유형, 생산 규모, 증명서 발급 시간 및 유효 기간
(5) 광업권 증명서에 국토부에서 통일적으로 번호를 부여했는지 여부 및 자원
(6) 채광권 증명서에는 탐사 범위 또는 채광 지역이 명시되어 있습니다.
(7) 탐사 허가서에 명시된 탐사 단계, 확장 횟수 및 탐사권 연장 단계, 다음 연장 신청 시 감소될 탐사 광구 면적이 있는지 여부,
(8) 광업권 증명서에 따른 광업권이 있었는지 여부. 국가 지원 탐사에 의해 형성된 경우, 채굴권을 취득할 때 양도인이 평가 및 제출 결과에 따라 채굴권 대가를 지불했습니까?
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( 9) 광업권이 전년도 연례 검사를 통과했는지 여부,
(10) 광업권이 정부의 통합 계획 및 범위에 포함되었는지, 광업권 증명서가 존재하는지 여부 거래가 완료된 후에는 계속 사용할 수 없습니다.
2． 지질 데이터, 탐사 보고서 및 자원/매장량과 관련된 상황
(1) 구덩이 탐사, 시추 데이터 및 샘플링 분석 보고서를 포함하여 탐사 과정에서 탐사 권리자가 생성한 다양한 지질 데이터
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(2) 탐사권자가 토지자원부에 제출한 각종 지질자료 및 탐사 결과,
(3) 보호구역 보고서, 보호구역 검토의견 심사센터 및 접수증명서 심사 .
3. 광업권에 대한 저당권이나 제한이 있는지 여부
(1) 광업권에 임대권이 있는지 여부, 그렇다면 임대권에 명시된 임대 조건을 알아볼 필요가 있습니다. 계약 및 토지자원 관리 부서의 승인을 받았는지 여부
(2) 광업권에 저당권이 있는지 여부, 저당권이 있는지 여부를 확인해야 합니다. 법에 따라 신고 또는 등록되었으며, 동시에 저당권에 의해 보장된 채권자의 권리의 기간 및 범위를 확인해야 합니다.
(3) 공동 채굴이 있는지 여부 광업권이 있는 경우, 협력 계약과 양 당사자의 계약 권리 및 의무에 명시된 협력 기간, 조건 및 협력 조건과 협력 사항이 승인 및 신청 절차를 거쳤는지 여부를 확인해야 합니다. 법률에 따라;
(4) 광업권이 소송에 연루되거나 사법적 압류 또는 동결 대상이 되는지 여부.
4． 광업권 양도 및 양수인에 대한 광업권 이전에 부정적인 영향을 미칠 수 있는 상황
(1) 광구 또는 광구에 대한 분쟁이 있는지 여부; 광업권이 다른 광업권과 양립할 수 없습니다. 본 광업권과 다른 광업권 사이에 실제 또는 잠재적인 광업 분쟁이 있는지 여부;
(2) 광업권이 중복되거나 중복되는지 여부 보유자는 법률에 따라 탐사권 로열티와 채굴권을 지불해야 합니다. 사용자 수수료, 자원세, 광물자원 보상 수수료, 광물자원 사용료, 광산 환경 관리 및 복원을 위한 보증금(이 두 가지 수수료는 반드시 지불해야 하며, 운남에서 광물자원을 채굴할 때 예치된 것),
( 3) 탐사권자가 탐사 허가증을 받은 지 2년이 지났는지 여부(합의에 의해 양도된 경우 5년이 지났는지 여부). 탐사 작업 지역에서 추가 탐사 또는 개발이 가능한 광물 자원이 발견되었는지 여부가 2년 미만인 경우
(4) 탐사권 보유자가 승인된 규정에 따라 건설을 조직했는지 여부 탐사 설계, 다양한 물리적 작업의 70% 이상이 완료되었고 탐사 보고서가 제출되었는지 여부
(5) 탐사 권리 보유자가 탐사에 대한 법정 최소 투자를 완료했는지 여부
(6) 탐사권 취득 시 광업권 보유자의 탐사 범위와 탐사권이 다시 양도되는 경우 현재 탐사 범위, 탐사권 보유자가 이전 양도보다 더 많은 정보를 제출할 수 있는지 여부 탐사 수준이 높은 보고서
(7) 탐사권 보유자가 현재 완료한 탐사 작업을 기준으로 탐사권 양도 후 및 탐사권 유효 기간 만료 후 탐사 라이센스, 양수인이 더 높은 탐사 수준의 탐사권 갱신 등록을 신청하는 데 필요한 조건을 갖추고 있는지,
(8) 탐사권 보유자가 이유 없이 6개월 이상 일을 중단했는지 여부 ;
(9) 탐사권자 탐사 허가를 받아 채굴하거나, 불법 계약을 맺거나, 임대, 양도 또는 채굴을 위해 타인과 협력하는 등의 불법 행위가 있는지 여부;
( 10) 탐사권자가 관련 규정에 따라 광물자원 탐사결과 기록물을 제출했는지 여부, 지질자료 작성에 지질자료를 위조하거나 부정행위를 한 행위가 있는지 여부
(11) 광업권자가 노동 안전, 토지 개간 및 환경 보호에 관한 관련 법률 및 규정을 준수하는지 여부
>(12) 광업권자가 광물 매장량표 및 통계 보고서를 작성하는지 여부 규정에 따른 광물 자원의 개발 및 이용에 관한
(13) 광업 권리자가 검토 및 승인 없이 타인에게 임대 또는 공유했는지 여부
(14) 광업권자가 광물 자원을 채굴하기 위해 파괴적인 채굴 방법을 사용했는지 여부
(15) 광업권자가 국경을 넘는 불법 채굴 행위에 가담했는지 여부
(16) 광업권자가 법에 따라 탐사 및 채굴을 위한 토지 사용 승인 절차를 거쳤는지 여부 광업권자와 토지 소유자가 체결한 토지 사용 계약이 적법하고 유효한지 여부 광업권자는 토지사용료를 납부해야 한다고 규정하고 있으며, 토지소유자가 법에 따라 토지사용계약을 해지하거나 취소할 위험이 있는지 여부를 명시하고 있습니다.
관련 거래가 지분 양도인 경우 실사 범위에는 대상 회사의 설립, 존재, 지분, 지배구조, 운영, 재무 상태, 자산 및 부채 등도 포함되어야 합니다.
양수인은 위에서 언급한 실사 조사를 수행할 때 양도인의 협조와 관련 정보 및 문서 제공이 필요합니다.
위의 정보 및 문서에는 양도인의 영업 비밀이 포함될 수 있으므로 양도인은 양수인의 기밀 유지 의무를 명확히 하기 위해 양수인과 협력하기 전에 양수인과 비밀 유지 계약에 서명하도록 요구하는 동시에 다음 사항에 동의합니다. 양수인과 광물권을 독점적으로 거래할 수 있는 권리와 그 독점권의 유효기간.
(2) 거래 구조 설계 및 계약 협상을 잘 수행하십시오.
위에 나열된 실사 상황 및 사항, 타당성, 거래 조건 및 채굴 가격 권한 이전 트랜잭션 설정은 다양한 수준의 영향을 미칩니다. 일부는 광업권 거래의 타당성에 결정적인 영향을 미칠 수 있고, 일부는 광업권 거래에 특정 장애를 가져올 수 있지만 일부는 거래에 실질적인 영향을 미치지 않더라도 거래를 완전히 의미 없게 만드는 데 충분하지 않습니다. 다만, 거래가격 및 거래조건의 설정에는 어느 정도 영향을 미칠 수 있습니다.
위의 상황을 이해하고 숙달하며, 양수인을 위한 광업권 양도 거래에서 실제 및 잠재적인 다양한 법적 장애물과 위험을 종합적으로 평가하여 양수인을 최대한 정확하게 판단할 수 있습니다. 채굴권의 중요성은 매우 크다. 따라서 거래금액이 큰 광업권 거래의 경우, 양수인이 위 사항에 대해 직접 조사하거나 변호사 등 전문가에게 의뢰하여 광업권자와 정식 협상을 진행할지, 어떻게 진행할 것인지를 결정해야 합니다. 협상. 실사를 통해 광업권 거래에 있어 지속적인 협의 및 협상의 여지가 있다고 판단되고, 실사 조사에서 발견된 장애로 인해 광업권 이전 거래가 방해되거나 방해받을 수 있으나 아직 이행되지 않은 경우 광업권 거래가 전혀 의미가 없거나 불가능한 경우, 양수인은 이러한 상황 및 관련 약정을 제거할 수 있는 가능성에 대해 광업권 소유자와 협상하고 이를 광업권의 유효성을 위한 전제 조건으로 광업권 거래 계약에 포함시켜야 합니다. 양도 계약 또는 채굴권 인도를 위한 전제조건. 실사 과정에서 확인할 수는 없지만 여전히 거래에 상대적으로 중요한 영향을 미치는 관련 사항에 대해서는 광업권 보유자에게 관련 진술 및 보증을 요구할 수 있으며, 관련 진술 및 보증이 사실이 아닌 경우에는 광업권자는 본질적인 계약 위반이 있는 경우 당사자는 계약 위반에 대해 상응하는 책임을 져야 하며 양수인에게 계약을 취소하거나 종료할 권리를 부여해야 합니다. 거래 가격 및 거래 조건 설정에 일정한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해서는 양도인에게 그에 상응하는 진술, 보증 또는 약속을 하도록 요구할 수도 있으며, 진술 및 보증이 허위이거나 양도인이 이를 위반하는 경우에는 동의합니다. 약속을 이행하면 가격 조정이 시작됩니다.
양수인의 경우 거래 가격은 고립된 존재가 아니라는 점에 유의해야 합니다. 거래 가격 수준은 거래 조건이 어떻게 설정되었는지에 따라 크게 달라지는 경우가 많습니다. 거래 가격. 따라서 거래조건 협상은 사실상 거래가격 협상이다. 거래 조건이 어떻게 설계되는지는 실사 결과와 실사에서 드러난 다양한 상황과 이슈를 고려하여 결정됩니다. 이는 양수인이 광업법 및 광업권 거래 절차에 정통한 전문 변호사를 고용하여 실사를 수행하고 거래 구조 및 거래 조건을 설계해야 하는 중요한 이유입니다.
(3) 계약 조건을 올바르게 공식화하십시오.
채광권 양도 계약서에는 계약 당사자 간의 법적 관계, 성격, 구조 및 운영을 엄격하고 정확하게 기술하십시오. 거래 절차, 배송 조건, 양 당사자의 권리와 의무도 매우 중요합니다. 위 사항에 대한 불명확한 합의는 심각한 결과를 초래할 수 있으며, 특히 관련 법률, 규정 및 규칙에 이에 대한 명확한 규정이 부족한 경우 "대중은 대중이 옳다고 말하고 어머니는 법은 시어머니가 옳다고 한다”며 사건을 심리할 때 사법기관을 딜레마에 빠지게 만들기도 한다. 이는 분쟁 당사자 쌍방이 여전히 다툼을 벌여 법정에 갈 경우 양측의 성패가 상당 부분 법원의 재량에 달려 있다는 뜻이다.
양도인이 승인제출의무를 불이행하는 것을 방지하기 위해 또는 승인제출의무를 이행하는 과정에서 법적 의무를 위반하여 광업권 거래가 불가능하게 된 경우 승인 기관의 승인을 얻거나 광업권을 취소하거나 상실하게 하려면 계약서에 다음 사항을 명확히 규정하는 것이 좋습니다. (1) 양도인의 승인 신청 의무 조건 및 기한 (2) ) 양도인은 광업권이 존재하지 않을 경우 양도 상황에 대한 승인을 얻지 못할 수 있음을 보장하기 위해 계약서에 관련 진술 및 보증을 해야 합니다. (3) 양도인은 광업권 양도 기간 동안 다음과 같이 약속합니다. 승인 및 이전 등록 기간 동안, 광업권 양도가 승인을 얻지 못하는 행위를 해서는 안 되며, 광업권을 취소할 수 있는 행위를 해서는 안 됩니다. , 채굴권이 계속해서 합법적이고 유효하고 양도 조건을 충족하도록 보장하기 위해 채굴권에 대한 다양한 법적 의무를 계속 수행해야 합니다. (4) 위의 진술을 위반할 경우 계약 위반에 대한 양도인의 책임에 동의합니다. (5) 위의 조항은 독립적이며 본 계약이 무효화되거나 취소되거나 무효화된다는 사실에 의해 어떤 식으로든 영향을 받지 않는다는 데 동의합니다.
앞서 언급한 '외국인투자기업간 분쟁재판의 여러 쟁점에 관한 최고인민법원의 규정(I)'(의견초안)이 공식적인 사법해석이 된다면, 위 합의는 계약 조건의 독립성에 대해서는 인민 법원의 승인을 받게 되며 지원 가능성과 기회가 크게 높아질 것입니다.
또한 지분 양도 거래에서 인민 법원이 지분 양도를 위장된 광업권 양도로 식별하고 지분 양도 계약으로 인해 양 당사자에게 발생할 수 있는 위험과 위험을 최소화하기 위해 무효, 불확실성으로 인해 양 당사자는 지분 양도 계약에 본 계약이 인민 법원에 의해 무효 또는 취소로 간주되는 경우 어떻게 해야 하는지 명확히 규정하고 그러한 합의가 분쟁 해결 조항임을 분명히 하는 것이 좋습니다. 본 계약과 무관하며 본 계약의 무효 또는 취소로 인해 영향을 받지 않습니다.