상하이 부동산 증명서를 양도하는 데 시간이 얼마나 걸리나요? 중고 주택 양도 수수료가 포함되어 있나요?
상하이에서 새 집을 구입하려면 관련 조건을 충족해야 하지만, 많은 외부인의 경우 상하이에서 집을 구입하는 경우 조건을 충족하기가 어렵습니다. 왜 이렇게 규제가 많은지, 많은 현명한 사람들이 중고 주택 시장을 선택할 것입니다. 다만, 중고주택을 매매할 때에는 양도에 관한 모든 사항을 하여야 하며, 상하이부동산증명서 양도에 소요되는 시간과 중고주택 양도수수료에는 어떤 것들이 있는지 알아야 합니다.
상하이에서 부동산 증명서를 양도하는 데 얼마나 걸리나요?
일반적인 상황에서 상하이에서 부동산 거래를 양도하는 과정은 반달에서 20일 정도 걸립니다.
중고주택 양도수수료는 얼마인가요?
1. 중고주택 양도수수료에는 보통 증서세, 부가가치세, 개인소득세, 거래세 등이 포함됩니다. 수수료, 등록비 등 우리나라의 증서세 우대 정책에 따르면, 90제곱미터 미만의 중고 주택을 구입하는 경우 증서세는 1% 세율로 납부됩니다. 주택 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 중고 주택이 첫 번째 거주지이고 증서 세율은 1.5%입니다. 중고 주택이 두 번째 거주지이면 증서 세율은 2%입니다. 귀하가 구입하는 중고 주택이 일반 주택이 아닌 경우 증서세는 3%입니다. 증서세는 일반적으로 구매자가 납부합니다.
2. 개인소득세 징수는 일반적으로 주택의 부동산 증명서를 취득한 시점에 따라 달라집니다. 판매자가 판매한 주택이 5년 이상 유일한 거주지인 경우 개인소득. 일반적으로 세금은 면제됩니다. 매도인이 부동산 증명서를 취득하고 이를 시장에 내놓은 지 5년이 지나지 않은 경우에는 일반적으로 전액의 1% 또는 차액의 20%를 지불해야 합니다. 2년 미만의 부동산 소유권 증명서가 있는 주택을 판매하는 경우 5.6%의 부가가치세를 납부해야 합니다. 판매된 주택이 2년 이상인 경우에는 부가가치세가 면제됩니다. 판매된 주택이 일반 거주지가 아닌 경우에는 일반적으로 차액의 5.6%를 지불하게 됩니다. 개인소득세와 부가가치세는 판매자가 부담합니다.
3. 중고 주택을 양도할 경우 일반 등기비는 80위안/호입니다. 등록비는 주택 구매자가 지불합니다. 송금수수료는 6위안/제곱미터이며, 구매자와 판매자 모두 거래수수료의 절반을 부담합니다. 접수비는 건당 50위안이다. 중개인을 통해 중고 주택을 구입하는 경우 다양한 중개 회사가 지배하는 0.5%~3%의 중개 수수료도 지불해야 합니다. 중개수수료는 구매자와 판매자가 절반씩 부담합니다. 비일반 거주지인 경우에는 인지세 1%도 납부해야 하며, 구매자와 판매자는 인지세의 절반을 납부해야 합니다.
집을 사고 파는 과정에서 일부 세금과 수수료가 발생하게 되는데, 집의 양도에 더 나은 도움을 주기 위해서는 양도에 따른 관련 비용을 이해하는 것이 필요하다. 부동산 증명서 및 절차 운영 등 동시에 관련 절차를 거친 후 사람들은 상하이 부동산 증명서를 양도하는 데 걸리는 시간과 중고 주택 양도 수수료에 지불해야 할 세금 및 수수료가 무엇인지에 관심을 갖기 시작했습니다. 기한 내에 지불해야 합니다.