중고주택 보증금 계약서 템플릿(최신 버전)
중고주택 견본보증금 계약은 무엇인가요? 중고주택 보증금 계약에는 어떤 조건이 있어야 합니까? 편집자를 따라가서 더 자세히 알아보세요!
중고 주택 보증금 계약 템플릿
판매자(이하 A측):
구매자(이하 B측):
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A "중화인민공화국 도시부동산관리법" 및 관련 규정에 따라 당사자는 베이징 ______구(현) 토지의 국유 토지 사용권을 취득했습니다. 법에 따라 할당을 통해 토지 면적은 ______ 평방 미터이고 국유 토지 사용 증명서는 ______입니다. A측이 상기 토지에 건설한 프로젝트 이름은 ______입니다. 이미 완료되었으며 건물 소유권 증명서(주택 소유권 증명서 번호 ______ 단어______)를 받았습니다. 주택 관리국에서 등록 승인을 받았으며 판매를 위한 베이징 저렴한 주택 판매 허가 번호는 Jingfang Neizheng (Jing) Zi No. ______입니다.
B측은 A측의 ______ 주택을 자발적으로 구입하고, A측은 이를 판매할 의사가 있으며, A측은 주택을 판매할 때 해당 주택이 점유하고 있는 지역 내의 할당된 토지 사용권도 당사자에게 양도합니다. 비. 두 당사자는 우호적인 협상 끝에 위 주택의 매매에 관한 본 계약을 체결하게 되었습니다.
첫 번째 집, 집의 상태는 부록 1에 자세히 나와 있습니다. 집의 건축 면적은 ______ 평방 미터 (내부 건축 면적은 ______ 평방 미터, 할당 된 *** 사용 가능한 건축 면적은 ______ 평방 미터 포함)이며 *** 유용한 부분이 자세히 설명되어 있습니다. 부록 2를 참조하세요. 토지이용면적은 ______평방미터(***사용가능면적 포함)입니다. 위 지역은 주택토지관리부에서 조사하고 지도화한 것입니다.
제2조 쌍방은 위에서 언급한 주택의 판매 가격이 건축 평방미터당 RMB______위안이고 총 가격이 RMB(대문자)______천______백______일백____만_ _____천______백______ 시______위안(소문자)이라는 데 동의합니다. )______원. B측이 선불한 보증금 ______위안은 B측이 구매대금을 지불할 때 구매대금으로 전환됩니다.
제3조 당사자 B는 모든 구매 대금을 ______년______월______ 이전에 당사자 A에게 직접 전달하거나 당사자 A가 지정한 은행으로 송금하는 데 동의합니다. 당사자 A가 지정한 은행: ______은행 계좌 번호:___________
4조 당사자 A는 ______월______년______ 이전에 당사자 B에게 주택을 인도하는 데 동의합니다. 납품 시 A측은 건설 프로젝트 품질 감독 부서에서 발행한 "베이징 건설 프로젝트 품질 인증서"를 제출하고 모든 인계 절차를 완료해야 합니다. 배송 위치: ____________________. A측은 "건설 프로젝트 품질 관리 조치", "베이징 건설 프로젝트 품질 규정" 및 관련 규정에 따라 주택 인도일로부터 B측이 구입한 주택에 대해 보증을 수행하는 데 동의합니다.
제5조 B측은 공동재산관리위원회 또는 소유자관리위원회가 자산관리청을 선정하기 전에 자신이 구입한 주택을 A측 또는 A측이 위탁한 관리회사가 관리하도록 하는 데 동의합니다.
제6조 양 당사자는 본 계약서 서명 후 1개월 이내에 본 계약서 및 관련 서류를 가지고 베이징 부동산 거래 관리부에 가서 주택 매매 양도 절차를 처리하고 양도 신청을 하기로 합의합니다. 부동산 소유권 증명서와 관련 세금 및 수수료는 필요에 따라 지불되어야 합니다.
본 계약이 발효된 후 당사자 A가 불가항력적인 경우를 제외하고 제때 집을 배달하지 못하는 경우 당사자 B는 당사자 A로부터 지체상 손해배상을 청구할 권리가 있습니다. 지체된 손해배상금은 합의된 배송일 이후 2일째부터 실제 배송일까지입니다. 각 지연일에 대해 당사자 A는 당사자가 지불한 금액의 ______(자본수) 비율로 당사자 B에게 지체상금을 지불해야 합니다. B는 집을 위한 것입니다. A 당사자가 ______일(법정 공휴일의 경우 연장) 이상 집을 배달하지 않은 경우 B 당사자는 본 계약을 종료할 권리가 있습니다. 계약의 종료는 B의 서면 통지가 A에게 전달된 날로부터 효력이 발생합니다.
A측은 계약 종료 후 30일 이내에 보증금의 2배를 B측에 반환하는 것과 더불어, B측이 지급한 집값과 이자를 모두 B측에 반환해야 합니다. 이자는 이자율을 기준으로 계산됩니다.
제8조 본 계약이 발효된 후 불가항력적인 경우를 제외하고 B측이 기한 내에 지불하지 못한 경우 A측은 B측으로부터 지체상 손해배상을 청구할 권리가 있습니다. 지급된 손해배상액은 본 계약에 명시된 지급일의 둘째 날부터 실제 지급일까지입니다. 각 지연일에 대해 당사자 B는 연기된 금액의 ______(자본수) 비율로 당사자 A에게 지급해야 합니다. 집값. B 당사자가 ______일 이상 연체된 금액을 지불하지 않은 경우(법정 공휴일의 경우 연장) A 당사자는 본 계약을 종료할 권리가 있습니다. 계약의 종료는 A측의 서면 통지가 B측에 도달한 날로부터 효력이 발생합니다. B측이 지불한 보증금은 A측에서 반환되지 않습니다.
제9조 본 계약은 양 당사자가 서명한 날로부터 효력을 발생합니다. 포함되지 않은 사항에 대해서는 양 당사자가 보충 계약을 체결할 수 있습니다. 본 계약의 첨부 파일과 양 당사자가 서명한 보충 계약은 본 계약의 일부이며 동일한 법적 효력을 갖습니다. 제10조 본 계약 이행으로 인해 발생하는 모든 분쟁은 협상을 통해 해결됩니다. 협상이 실패할 경우 양 당사자는 다음과 같은 ______(대문자) 방식으로 분쟁을 해결하는 데 동의합니다. 1. 중재를 위해 베이징중재위원회에 제출합니다. 2. 각 당사자는 부동산 소재지 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
제11조 이 계약서는 원본 2부로 작성되어 A측과 B측이 각각 1부, ______부, 부동산거래관리부서 ____________________________부서 1부씩 보유합니다.
A측(서명 및 인감) : B측(서명 및 인감) :
법정대리인 : 법정대리인 :
신분증번호 : 주민번호 :
주소: 주소:
연락처 번호: ? 연락처 번호:
우편번호: ?우편번호:
상담원: ?
연락처:?연락처:
______년______월______일?______년______월______일
사전판매 등록 권한:(장)
관리자
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(위 답변은 2015-12-22에 게시되었으며 현재 관련 주택 구입 정책은 실제 상황을 참조하세요)
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