상가 철거는 주택보상금과 같은가요?
1. 상가 철거는 주택보상금과 같은가요? 출입구와 주택 철거 보상은 분명히 다르다. 두 가지 주택 가치와 보상 항목에 차이가 있다. 출입구 가치는 주택보다 높아야 하고, 폐업 손실 등을 많이 보상해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택 철거, 주택 철거, 주택 철거, 철거, 철거, 철거) "국유지 주택징수와 보상조례" 제 17 조 주택징수 결정을 내린 시 현급 인민정부가 징수인에게 주는 보상에는 (1) 징수된 주택의 가치에 대한 보상이 포함된다. (2) 주택 징수로 인한 이전, 임시 정착에 대한 보상; (3) 주택 징수로 인한 단종 폐업 손실에 대한 보상. 시 현급 인민정부는 응당 보조금과 장려방법을 제정하여 수용자에게 보조금과 장려를 주어야 한다. 제 19 조 징수된 주택의 가치에 대한 보상은 주택 징수 결정 공고일 때 징수된 주택과 비슷한 부동산의 시장가격보다 낮아서는 안 된다. 징수된 주택의 가치는 상응하는 자격을 갖춘 부동산 가격 평가 기관이 주택 징수 평가 방법에 따라 평가한다. 평가에 의해 결정된 징수된 주택의 가치에 이의가 있으면 부동산 가격 평가 기관에 검토 평가를 신청할 수 있다. 검토 결과에 이의가 있으면 부동산 가격 평가 전문가 위원회에 감정 신청을 할 수 있다. 주택 징수 평가 방법은 국무원 주택 도시와 농촌 건설 주관부에서 제정한 것으로, 제정 과정에서 사회에 공개적으로 의견을 구해야 한다. 제 22 조 주택 징수로 인해 이전한 경우, 주택 징수 부서는 수용자에게 이전 비용을 지불해야 한다. 주택재산권 교환을 선택한 경우, 재산권이 주택을 교환하기 전에 주택 징수 부서는 징수자에게 임시 배치비를 지불하거나 회전용 주택을 제공해야 한다. 제 23 조 주택 징수로 인한 단종 폐업 손실에 대한 보상은 주택 징수 전 이익, 단종 폐업 기한 등에 따라 결정된다. 구체적인 방법은 성 자치구 직할시가 제정한다. < P > 2. 위법건물 철거에 대한 보상이 있습니까? 일반적으로 철거는 건건건과 어긋나고 철거자는 보상이 필요하지 않지만, 경우에 따라 철거된 사람은 관련 보상을 받을 수 있습니다. 1. 토지사용권을 취득한 불법 건물인 경우 철거인은 철거 위반 과정에서 철거로 인해 토지사용권에 피해를 입힌 경우 적절히 보상해야 한다. 토지사용권이 양도방식을 통해 얻어지는 경우 위법건축인이 토지양도금을 납부했지만, 양도연한이 되지 않은 경우 철거인도 철거인이 초래한 토지사용수익의 손실을 보상해야 한다. 만약 토지사용권이 양도방식을 통해 얻은 것이라면, 철거인은 그 땅을 사용하는 불법 건축인을 보상하지 않을 수 있다. 2. 위반건물 안의 재산은 위반건물과 독립적으로 존재할 수 있으며, 위반건축인의 합법재산은 법에 따라 보호되어야 한다. 철거인은 철거하는 과정에서 먼저 철거자에게 주의를 기울이고, 개인 재산을 이전하고 보호하며, 철거인은 불법 건물 내 재산에 대해 어떠한 보호 조치도 가하지 않고, 철거인의 재산을 손해를 입게 하는 경우, 철거인은 상응하는 배상을 요구할 수 있다. 3. 건건 일반 상황을 위반하면 철거 보상은 받을 수 없지만, 철거배상을 신청할 수 있으며, 철거인은 철거 과정에서 철거 절차와 수단이 불법이기 때문에, 철거인과 주택 임차인의 합법적인 권익을 침해할 때 법에 따라 손실을 배상해야 한다. 철거인의 이익에 손해를 입은 사람은 손해 배상 요구를 제기할 수 있다. 따라서 상가 철거에 대한 보상은 대체로 주택 철거에 대한 보상보다 높다. 한 가지 경우는 철거된 상가가 원래 불법으로 지은 상가에 속한다는 점이다. 이런 경우는 상가에 대한 보상이 없을 수도 있다. 상가 철거에 대한 보상은 상가 자체의 토지사용권뿐만 아니라 상가의 과거 가치와 앞으로 나올 수 있는 가치도 있다. 주택 철거지에 대한 보상은 그 면적, 집의 신구 정도 등에 달려 있다.