부모의 부동산 증명서에 기재된 아들의 이름을 변경하는 데 비용이 얼마나 드나요?
부모의 재산을 아들에게 양도할 경우 양도수수료를 부담해야 합니다. 하지만 올해는 요금이 부과되지 않습니다. 가서 알아보시면 됩니다. 부모의 부동산 증명서 이름을 아들의 이름으로 바꾸면 하루에 110위안이 듭니다. 그 중 건축비 80위안, 지적도비 25위안, 스티커비 5위안이다. 부동산 증명서가 부모의 것이 아니고 부모의 이름으로 되어 있지만 여전히 은행에 저당권이 있는 경우에는 수수료가 달라집니다. 은행에서는 일반적으로 110위안의 변경 처리 수수료 외에 추가로 200위안의 변경 처리 수수료를 부과합니다.
부모의 재산증명서를 아들의 명의로 바꾸는 것은 사실상 재산권의 승계입니다. 부동산 기부나 중고주택 매매 등을 처리할 수 있습니다.
부동산 증여 처리 시에는 개인소득세, 증서세, 공증 수수료, 공증 수수료 등을 납부해야 합니다. 주택 판매 및 양도에 대한 주요 수수료에는 사업세, 개인 소득세 및 증서세가 포함됩니다. 해당 부동산이 5년 이상 경과한 경우에는 사업세가 면제되고, 개인소득세도 면제됩니다. 따라서 귀하의 부동산을 5년 이상 소유한 경우 증여를 처리하는 것보다 주택 매매를 처리하는 데 비용이 더 적게 듭니다. 부동산 양도 시 자녀에 대한 연령 제한은 없습니다.