인재의 주택 구입을 지원하는 것이 부동산 시장을 규제하는 새로운 방법이 되었습니다. 보조금을 제공하고 구입 제한을 방향적으로 완화했습니다.
(지시민 기자) 보조금 지원, 대출 한도 상향, 매수제한 정책 최적화… 인재 구매 정책에 대한 적절한 우선권 부여는 곳곳에서 부동산 시장 정책을 최적화하는 중요한 방향 중 하나로 자리 잡았다.
The Paper의 불완전한 통계에 따르면 5월부터 푸젠성 샤먼, 랴오닝성 다롄, 산시성 타이위안, 후난성 샹탄, 안후이성 쉬안청, 허베이성 창저우, 장쑤성 우시 등에서 사례가 발생했다. , 산둥성 르자오, 산동성 짜오좡, 안후이 츠저우, 호북다예, 윈난 추웅, 허난 신양, 장시 가오안, 하이난 하이커우, 장쑤 양저우, 장쑤 타이저우, 장쑤 창저우, 저장 가흥, 랴오닝 심양, 절강 저우산, 광동 강문 , Sichuan Ziyang, Henan Hebi, Hunan Yueyang, Guangdong Meizhou 거의 30개 도시에서 발표한 부동산 시장 정책은 인재 그룹에 적당한 우선권을 부여했습니다.
인재 주택구입 지원 정책 중 대부분은 예비자금 대출한도 상향, 인재 주택구입 지원금 지급, 구매제한 정책 최적화 등에 중점을 두고 있다.
복건성 샤먼부동산산업협회에 따르면 지난 5월 25일 푸젠성 샤먼을 예로 들어 구매제한 정책을 최적화해 인재를 샤먼으로 유치하기 위해 밝혔다. 기업가 정신과 새로 취업한 대학생의 주택 수요를 지원합니다. 학사 학위 이상을 취득하고 샤먼에서 반년 이상 안정적으로 근무한 정규 졸업생은 섬에서 자영업 상업 주택을 구입할 수 있습니다.
대련, 랴오닝이 더 직접적이다. 5월 20일, 랴오닝성 다롄시 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 유지하기 위한 선도 그룹 사무실은 "우리 도시 부동산 산업의 건전한 발전과 선순환 촉진에 관한 통지"를 발표했습니다. 통지”는 대련의 고급 인재와 도시 개발이 시급히 필요한 인재를 제안하여 주택 수에 제한을 받지 않고 가족 수요에 따라 제한된 지역의 주택을 구입할 수 있다고 제안했습니다.
이 밖에도 하이커우(하이난), 가흥(절강) 등도 인재에 대한 구매 제한 정책을 최적화했다.
5월 15일 하이난성 하이커우시 주택도시농촌개발국 등 4개 부서가 공동으로 발표한 '부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전 촉진에 관한 고시'에 따르면 하이난성에 정착한 인재는 주택을 구입하여 정착한 날부터 현지 주민과 동일한 대우를 받습니다. 하이난성에 정착하지 않은 인재는 반드시 주택을 구입해야 합니다. 본인 또는 하이난성에 12개월 이상 거주한 가족에 대해 개인소득세 또는 사회소득세를 납부해야 합니다. 보험료 납입 증명서가 있으면 하이커우시에서 주택을 구입할 수 있습니다.
절강성 가흥시는 5월 13일 가흥시에 등록되지 않은 인재들의 합리적인 주택 수요를 충족시키기 위한 새로운 정책을 발표했습니다. 새로운 정책은 가흥시에 등록되지 않은 모든 유형의 인재에 대해 6개월 이상 가흥시에서 지속적으로 사회보장금을 지불한 경우 가흥시에 등록된 가구에 대한 관련 주택 구입 정책을 따라야 한다고 제안합니다.
구매 제한 정책을 최적화하는 것 외에도 많은 곳에서는 인재의 합리적인 주택 수요를 더 잘 충족하기 위해 재능 적립금 대출 금액을 늘렸습니다. 산시성 타이위안, 후난성 샹탄, 안후이성 쉬안청, 허베이성 창저우, 산둥성 짜오좡, 윈난성 추웅, 허난성 신양, 장쑤성 양저우, 장쑤성 창저우 등 10여 개 도시가 최근 인재공제금을 늘렸다. 대출 한도.
산둥성 짜오좡을 예로 들면, 짜오좡시 고급인재 주택공제자금 대출 조건을 충족하는 사람에 대한 대출 한도는 2만원으로 늘어난다. 동시에. 대출 직원 가족의 배우자가 모두 정상 예금을 하고, 양측 모두 고급인재 주택공제자금 대출 조건을 충족할 경우 대출 한도는 100만 위안에서 110만 위안으로 늘어난다.
장쑤성 창저우시에서는 청년인재 주택구입 이중보조 혜택을 받는 박사과정 학생이 처음으로 주택공제자금 대출을 신청할 경우, 차용 신청자 중 사용 이력이 없는 경우를 제안했다. 주택 구입을 위한 주택 공적 자금은 최대 120만 위안까지 늘릴 수 있습니다. 35세 미만의 석사 과정 학생이 처음으로 주택 공적 자금 대출을 신청하면 대출 기록이 없습니다. 주택구입에 주택공제자금을 사용하는 경우, 대출한도는 최대 70만위안까지 늘릴 수 있으며, 다른 차주가 대출조건을 충족할 경우 최대대출한도는 100만위안까지 늘릴 수 있다.
Hunan Yueyang은 더 넓은 범위의 재능을 포괄합니다. 새로운 정책은 Yueyang에 새로 도입된 고급 인재(카테고리 A, B, C, D, E), 박사 과정 학생, 정규 석사 과정 학생, Yueyang에서 처음으로 주택을 구입한 학부 졸업생이 모두 신청할 수 있음을 보여줍니다. 주택공제자금 대출을 실시하고 대출금액 상한을 120만 위안으로 조정했다.
실제 주택 구입 보조금과 소비자 바우처도 여러 곳의 새로운 정책에 자주 등장하고 있으며, 일부 도시에서는 인재 유치 및 유지를 위해 수천만 건의 주택 구입 보조금을 제공했습니다.
장쑤성 우시를 예로 들면, 지난 5월 11일 장쑤성 우시시 경제개발구 량시구와 혜산구가 각각 새로운 인재 주택 구입 정책을 발표했다. A급 인재에 대한 보조금은 경제개발구의 A급 인재가 될 수 있으며, 회산구에서는 정부가 가구당 10,000~20,000위안의 주택 구입 보조금을 지급합니다. 5월에 집을 구입하는 주택 구매자.
산둥일조는 자격을 갖춘 전일제 박사과정 학생, 석사과정 학생, 학부 졸업생, 대학 졸업자(중등기술학교 및 기술대학 포함) 졸업생 본인 또는 그 가족을 대상으로 인재주택 개발 기금을 조성할 것을 제안했다. 일조시에서 처음으로 상업용 주택을 구입하는 사람은 인재개발기금에서 각각 20만 위안, 10만 위안, 5만 위안, 3만 위안의 주택 구입 보조금을 받을 수 있다.
후난성 웨양시 인민정부청이 지난 5월 1일 발표한 '웨양 도시 지역 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 더욱 촉진하기 위한 여러 조치(시험)' 공지에도 명확하게 나와 있습니다. 인재의 주택 구입 요구를 해결합니다. 새로운 정책에 따라 "성 부도심 인재고지 건설을 가속화하기 위한 웨양시의 여러 조치"를 발표하는 중국 공산당 웨양시 위원회의 통지문"의 요구 사항을 충족하는 사람들을 대상으로 합니다. (Yuefa [2021] No. 17) 및 도시 지역 일류 인재 구매 주택(신축 상업용 주택 및 중고 주택 포함)을 소유한 인재는 일회성 주택 구입 보조금을 받습니다: 박사 과정 학생에게는 200,000위안 시급 이상(시급 포함) 인재, 전임 석사생 50,000위안, "이중 일류" 대학(원래 985개 및 211개 대학 포함) 학부 졸업생은 30,000위안, 학부 졸업생은 30,000위안입니다. 기타 대학은 20,000위안, 고급 전문직 인재는 200,000위안, 준고급 전문직 인재는 60,000위안, 고급 기술자 150,000위안, 기술자 60,000위안입니다.
E-House 연구소 싱크탱크센터 연구책임자인 옌위에진은 “인재의 주택 구입 지원은 주택 구입 수요 증대에 도움이 될 뿐만 아니라 권리와 권익 보호에도 도움이 될 것”이라고 말했다. 재능의 관심. 대출 한도를 늘리고 보조금을 늘리면 이 그룹이 낮은 기준으로 주택을 구입하는 데 큰 도움이 될 것입니다. 이러한 정책은 또한 도시 인구 구조의 최적화로 이어질 것이며, 이는 도시 경쟁력을 향상시키는 동시에 부동산 시장을 촉진하는 데 도움이 될 것입니다.
제갈주택검색데이터연구센터 분석가인 량난(梁南)도 인재 등 청년층 역시 주거가 시급한 실제 집단이라고 지적했다. 이러한 집단을 위한 "합리적인 주택 요구 지원" "정책 지침에는 인재의 정착 보장도 반영됩니다. 또한, 인재 주택구입 지원금 지급, 공제금 증액 등의 대책을 통해 주택구입 비용을 절감함으로써, 인재 주택구입 부담을 완화하고 청년층의 주거난 문제 해결에 도움이 될 것입니다.
중국 지수 연구소 지수 부문 시장 조사 책임자인 Chen Wenjing은 2022년부터 많은 곳에서 인재를 위한 주택 구입 보조금, 대출 한도 인상 등 관련 정책을 도입해 더 많은 자금을 출시했다고 지적했습니다. 주택 구입에 대한 합리적인 수요. 도시 에너지 수준의 관점에서 볼 때, 1선 도시의 정책은 인재 구매 주택 외에도 2선 도시의 시장 안정화를 위한 돌파구로 인재 도입 또는 구호를 활용하는 미세 조정에 계속 초점을 맞출 것으로 예상됩니다. 대출 할당량을 늘리더라도 구매 제한, 판매 제한, 대출 제한 측면에서 여전히 최적화의 여지가 있습니다. 3선 및 4선 도시에서는 점점 더 인구 및 인재 정책을 통합하고 주택 보조금을 지급하며 예비 기금을 늘릴 수 있을 것으로 예상됩니다. 대출 한도 등을 확인하고 계속해서 후속 조치를 취합니다.
Chen Wenjing은 인구가 부동산 시장의 좋은 발전의 초석이라고 믿습니다. 현재 일부 도시에서는 인재 정착 정책을 완화하고 앞으로도 고급 인재 도입을 계속 늘리고 있습니다. , 지역주택정책은 인구정책, 임대정책, 인재정책 등에 관련될 것이다. 이와 결합되거나 중요한 방향으로 구매제한, 대출제한, 매매제한 등의 정책은 특정 계층에 최적화되어야 하며, 정책은 경직되고 개선된 주택 수요의 방출을 촉진하기 위해 더욱 개선되어야 합니다.