상업용 주택 임대 계약의 고전적 버전
오늘날 진화하는 세상에서 계약은 점점 더 자주 등장하며, 이는 전문적인 협력을 이루는 연결 고리이기도 합니다. 그렇다면 계약서는 어떻게 작성하나요? 이것은 모두에게 매우 고통스러울 것입니다. 아래는 제가 편집한 상업용 주택 임대 계약 템플릿(선택된 7개 항목)입니다. 읽어 보시기 바랍니다. 상업용 주택 임대 계약 클래식 버전 1
임대인: (이하 당사자 A라고 함)
임차인: (이하 당사자 B라고 함)
다음에 따름 본 계약은 "중화인민공화국 계약법" 및 관련 규정에 따라 A측과 B측의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 쌍방이 협의와 합의를 거쳐 체결한 것입니다.
1장 주택 상황
1. 집 위치:
2. 방 수:
3. 임대 기간 중 기간 동안 B측은 집의 물, 전기, 가스 요금을 지불할 책임이 있습니다.
제2장 임대 목적
B측이 상기 주택을 개인 주택으로 임대하는 경우, 변경사항이 있는 경우 B측은 A측에 서면으로 통지해야 합니다.
제3장 임대기간
1. 임대기간은 1년이며 임차인에게 인도되어 사용하게 되며 연월일에 회수됩니다.
2. B측이 다음 중 하나에 해당하는 경우 임대인은 계약을 해지할 수 있습니다.
(1) B측이 승인 없이 주택을 전대, 양도 또는 대여합니다. p>
(2) B 측이 임대 주택을 사용하여 불법 활동을 수행하고 공공의 이익에 해를 끼치는 경우
(3) B 측이 10일 동안 임대료를 체납했습니다.
3. B측이 기한 내에 이사하지 않을 경우 A측은 인민법원에 소송을 제기할 권리가 있으며 B측은 A측이 입은 손실에 대해 배상할 책임이 있습니다.
4. 계약 만료 후에도 A측이 주택을 계속 임대할 경우 B측이 임대 계약을 갱신해야 하는 경우 A측은 한 달 전에 이를 A측에 알려야 합니다. .
제4장 임대료 및 지불방법
1. 임대료
양측이 우호적으로 협의한 결과 월 임대료는 RMB로 결정되었으며, 보증금은 인민폐이고, 임대료 총액은 인민폐입니다.
2. 납부시기 및 방법
납부방법 : 을은 매 분기마다 임대료를 납부한다.
지불 시기: 을은 본 계약에 명시된 임대료 날짜로부터 1일 전에 첫 번째 임대료를 지불해야 하며, 갑이 발행한 어음을 지불 증명서로 사용해야 합니다. 각 기간의 임대료는 납부 기한 내에 다음 기간의 임대료를 납부해야 합니다. B가 계약을 위반한 경우 A는 보증금을 환불하지 않습니다.
제5장 임대기간 중 주택수리
1. 주택수리 시 갑의 의무. A측은 B측의 안전과 사용을 보장하기 위해 주택과 장비를 주의 깊게 검사하고 수리해야 합니다.
2. 을 또는 기타 책임 있는 자의 과실로 인해 주택 또는 그 내부 시설이 파손된 경우 을은 을이 만족할 만큼 수리할 책임을 집니다.
제6장 불가항력
불가항력으로 인해 주택이 영향을 받은 경우, 본 계약을 이행할 수 없는 당사자는 책임이 면제될 수 있습니다.
제7장 분쟁해결
당사자 간에 분쟁이 발생하면 우호적인 협상을 통해 해결해야 하며, 협상이 실패할 경우 관련 부서에 이의를 제기할 수 있습니다.
제8장 계약 보충
본 계약에 명시되지 않은 사항에 대해서는 보충 조항을 둘 수 있으며, 그 보충 조항은 본 계약과 동일한 효력을 갖습니다. 본 계약서는 2부로 되어 있으며, A측과 B측이 각각 1부씩 보유하고 있습니다.
A 당사자(서명 및 인감):
B 당사자(서명 및 인감):
날짜: 상업용 주택 임대 계약 클래식 버전 2
당사자 A(서명 및 인감):
당사자 B(서명 및 인감):
임대인은 당사자 A이고 계약자는 당사자 B입니다. 당사자 A 간의 협상 후 B측, A측은 5-3을 양도하기로 합의합니다. 2층짜리 상가 2층을 B측에 임대합니다. 양측은 다음 조건에 서명합니다.
1. 임대 기간은 ________년으로 설정되며 조건은 다음과 같습니다.
1. _________년___월_____부터 _________년___까지 임대료는 ____월 기준 RMB 1,120,000입니다. 서명일에 전액을 지불해야 하며 당사자 A가 영수증을 발급하는 즉시 효력이 발생합니다.
2. _________년 ____월부터 _________년 ____월까지 임대료는 113만 위안입니다. 이 임대료는 _________년에 A측에 일괄 지급됩니다. ____월____, 영수증부터 유효합니다.
3. _________년 ____월 ____일부터 _________년 ____월 ____일까지 기간 동안의 임대료는 RMB 140만이며 임대료는 _______입니다. 당사자 A에게 일괄 지불해야 합니다. ____월 ____년에 합산되며, 지불은 영수증 발행과 동시에 유효합니다.
2. 위 내용에 따라 B측은 지불 수령에 따라 임대료를 A측에 전달합니다. B측이 지정된 기간 내에 임대료를 지불하지 못하는 경우 A측은 다음과 같은 권리를 갖습니다. 집을 되찾으세요.
3. 임대 기간 동안 임대세, 물, 전기, 난방, 위생, 재산세 등 모든 비용(경찰서에서 징수하는 수수료 포함)은 B측에서 부담합니다.
p>
4. 계약 만료 후 임대는 을이 우선권을 가지며, 임대료는 시장 상황에 따릅니다.
5. B는 임대 기간 동안 A의 집을 개인적으로 임대하거나 양도할 권리가 없습니다. B가 개인적으로 재산을 전대하고 양도하는 경우 A는 해당 재산을 회수할 권리가 있습니다. 이로 인한 모든 손실은 당사자 B가 부담합니다.
6. 임대 기간 동안 B가 타인에게 전대를 놓는 경우 B는 A와 협상해야 합니다. A 당사자는 A 당사자의 동의가 있어야만 다른 사람에게 전대할 수 있습니다.
7. 집에 있는 테이블, 의자, 침대, TV는 B당의 것입니다. 다른 모든 항목은 당사자 A에 속합니다. 을이 주택을 리모델링할 경우에는 갑의 동의를 받아야 합니다. 개인적으로 손해가 발생한 경우 B측은 그 대가에 따라 배상합니다.
8. B 측은 임대 기간 동안 해당 국가의 법률 및 규정을 준수해야 하며, 이 방에서 불법 행위를 해서는 안 됩니다. 그렇지 않은 경우 이에 대한 책임은 B 측에 있습니다.
9. B 측은 임대 기간 동안 화재 예방 및 기타 안전 작업을 수행해야 합니다. 계약이 만료된 후 일방이 계약을 위반하면 양측은 우호적으로 문제를 해결합니다. B가 불이행하면 양측은 다시 협상합니다. 합의가 이루어지지 않을 경우 지방인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
10. 본 계약은 양 당사자가 서명한 후 즉시 발효됩니다. 본 계약은 2부로 작성되며, 각 당사자는 1부씩 보유합니다.
당사자 A(서명 및 인감):
당사자 B(서명 및 인감):
날짜: 상업용 주택 임대 계약 클래식 버전 3
A 당사자(서명 및 인감):
B 당사자(서명 및 인감):
A 당사자와 B 당사자가 _________년____월____에 서명한 주택 임대 계약을 고려하여 ( 이하 임대차계약) 갑과 을은 상호 이익과 호혜의 원칙에 입각하여 우호적인 협상을 통해 다음과 같은 보충계약을 체결하였으며, 실제 상황에 따라 계약조건 중 일부를 추가하거나 변경하였습니다. 원래 계약을 기반으로 합니다.
1. 추가 합의 내용 :
1. 집이 거칠기 때문에 을이 직접 장식해야 하며, 장식 기간 중 발생한 모든 책임 사고는 을이 부담합니다. B당이 부담합니다.
2. 임대 기간 동안 건물 관리비, 승강기 요금, 집의 쓰레기 요금, 물, 전기 요금은 B측이 건물 관리 사무소에 지불해야 합니다.
3. 통신 및 광대역의 설치 및 사용은 사용 요구에 따라 당사자 B가 처리하며 모든 비용을 부담합니다. 임대 기간이 끝나면 B측은 폐쇄 또는 이전을 신청할 수 있습니다. (참고: 케이블 TV를 사용하지 않으면 설치되지 않으며, 사용하지 않으면 파이프라인 가스가 열리지 않습니다.)
4. B측은 이 집을 A측이 허용하는 공간으로 사용합니다. B측은 사무실 배치에 따라 장식하고 집의 구조를 확인하고 집주인의 동의를 얻어 안전을 전제로 비내력 벽을 일부 제거합니다.
5. 계약 기간 및 임대 기간이 만료되면 을의 주택 고정 장식 부분에 대한 투자는 해체되지 않으며 장식 패턴은 그대로 유지되어야 합니다.
6. 임대 기간 중 A측이 주택을 매도하는 경우, B측은 통지를 받은 날로부터 3개월 이내에 우선 거절권 행사 여부를 B측에 통보해야 합니다. . B가 기한 내에 응답하지 않을 경우 권리를 포기한 것으로 간주됩니다. B가 구매를 원하지 않는 경우 A는 임대 기간이 만료될 때까지 B가 계속 임대할 수 있도록 보장해야 합니다. 그렇지 않은 경우 A측은 해당 연도의 장식 비용을 기준으로 B측에 보상해야 합니다. 장식 비용은 RMB 50,000로 계산되며 임대 기간 _________년마다 RMB 10,000씩 감가상각됩니다. _________년 계약 종료 시 공제됩니다.
2. 본 약관은 발효 후 원래 계약의 일부가 되며 원래 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다. 본 계약에서 명시적으로 수정된 조항을 제외하고 원래 계약의 나머지 부분은 완전히 유효합니다.
본 계약과 원래 계약이 상충하는 경우 본 계약이 우선 적용됩니다.
3. 본 계약은 2부로 작성되며, 각 당사자는 1부씩 보유하며, 양 당사자가 서명 및 날인한 날부터 효력이 발생합니다.
A 당사자(서명 및 인감):
B 당사자(서명 및 인감):
날짜: 상업용 주택 임대 계약 클래식 버전 4
A측:
B측:
도시형 주택 임대 관리 방법 및 관련 규정에 따라 양 당사자는 협의를 통해 본 계약을 체결하기로 합의하였으며 ** * 준수하겠습니다.
A측과 B측이 합의한 후 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
1. B측은 필요에 따라 A측에서 임대합니다.
2. 임대 기간은 _________년________월________까지입니다.
3. 임대료는 한 달에 15일이며, 그렇지 않은 경우 당사자 A는 임대를 계속하지 않을 권리가 있습니다. 을이 임대기간 만료 후에도 A의 집을 계속 임대할 경우 A는 1개월 전에 A에게 이를 통지해야 하며, A는 주택을 계속 임대할 것인지 1개월 전에 B에게 통지해야 합니다. 임대 기간이 만료된 후 B에게 동일한 조건으로 B가 A의 집을 임대할 우선권을 갖습니다.
4. 임대 기간 동안 발생하는 다음 비용은 B가 부담합니다. □ 수도 요금__________ 전기 요금__________ 부동산 관리비__________ 시청각 요금__________ 인터넷 요금, 동시에 다음과 같은 비용 장비도 B측에 임대하여 사용합니다. 장비 목록: ________ 손상이 있는 경우 가격에 따라 보상합니다.
5. B측은 A측에 물과 전기 요금에 대한 보증금 __________위안을 지불해야 합니다. 수도 ________도, 전기________도 임대 기간이 만료되면 B는 모든 비용을 지불해야 합니다. B측은 B측의 보증금을 반환합니다.
6. B는 A의 동의 없이 주택의 구조를 변경하거나 손상시킬 수 없습니다. 부적절한 사용으로 인해 주택이 파손된 경우 가격에 따라 보상해야 합니다.
7. 을은 임대기간 동안 법규를 준수해야 하며, 불법행위나 보안사고가 발생할 경우 모든 책임은 을이 집니다.
8. A와 B는 상대방의 동의 없이 계약을 해지할 수 없으며, 이를 위반한 경우 계약 위반으로 간주되며, 위반에 대한 책임은 각자 부담합니다. 계약을 체결하고 상대방에게 지체상 손해배상금으로 _________ 위안을 지불합니다. 임대 기간 동안 B는 A의 동의 없이 타인에게 전대할 수 없으며, 그렇지 않을 경우 계약 위반으로 처리됩니다.
9. 끝나지 않은 일: ________.
10. 본 계약은 2부로 작성되어 A와 B가 각각 1부를 보유하게 됩니다. 본 계약은 A와 B가 서명한 즉시 효력이 발생합니다.
________ A 당사자 서명: ________ B 당사자 서명:
A 당사자(서명 및 인감):
B 당사자(서명 및 인감):
날짜: 상업 주택 임대 계약 클래식 버전 5
임대인(이하 당사자 A라고 함) ______________ ID 번호: ______________
임차인(이하 당사자 B라고 함) ______________ ID 번호: ______________
p >A측과 B측은 우호적인 협상을 통해 주택 임대 문제에 대해 다음과 같이 합의했습니다.
1. 임대 위치 및 시설:
1. 임대 주소 : 안뜰 번호 _______ _______ 건물, 유닛 _______ 객실 유형 및 사양 _______ 방 _______ 거실 공간 _______ 평방미터
2. 실내 보조 시설:
p >A: 전기 제품:
B: 가구:
2. 임대 기간 및 계약:
1. 임대 기간: 당사자 A가 동의함 B측 임대료: ____월 _____일 ____년부터 ____월 _____일 ____년
2. 주택 임대료: 월 _______ RMB; _______에 따라 지불하고 보증금 _______ 위안을 더한 후 임대가 종료되고 A측이 모든 것을 정확하게 확인하고 수락하면 보증금은 무이자 B측으로 반환됩니다. 첫 번째 지불금은 인민폐 _______입니다.
4. 임대 기간 동안 B측은 물, 전기, 가스, 전화, 케이블 TV, 건강 및 보안 비용, 부동산 관리 비용, 주택 수리 비용을 지불합니다. 등은 B가 지불합니다. A가 지불합니다.
5. 임대 기간 동안 B가 다음 상황에 직면할 경우 A는 임대를 종료하고 사용권을 회수할 수 있습니다. B측은 모든 책임을 지며 A측의 손실을 보상합니다.
(1) B 당사자가 승인 없이 주택을 전대, 양도 또는 대여하는 경우
(2) B 당사자가 임대 주택을 사용하여 불법 활동을 수행하고 공공의 이익을 손상시키는 경우
(3) B측은 아무 이유 없이 _______일 동안 임대료를 연체했습니다.
(4) 연속 3개월 동안 모든 비용을 지불하지 않았습니다.
3. 양 당사자의 책임과 의무:
1. B 측은 수도, 전기, 가스, 전화 등의 요금을 기한 내에 납부해야 하며, 위 요금을 인계해야 합니다. 당사자 B는 위의 비용을 감독하고 검사해야 합니다.
2. 어떤 경우에도 당사자 B는 보증금을 주택 임대료로 전환할 수 없습니다.
3. 임대 기간 동안, A측은 B측의 정상적인 거주를 보장해야 하며, B측이 임대한 주택을 제3자에게 전대(판매)하지 않거나 임대 기간 동안 임대료를 인상해서는 안 됩니다.
임대 기간이 만료되어 B가 계속 사용해야 하는 경우 한 달 전에 제출해야 하며 A는 실제 상황에 따라 동일한 조건으로 우선권을 부여할 수 있습니다.
5. 임대 기간, A측 또는 B측 중 어느 한 쪽이 특별한 사정이 있어 계약을 종료해야 하는 경우 B측은 반드시 1개월 전에 상대방에게 통지하고 협상 후 본 계약을 종료해야 합니다.
6. B는 숙소에 입주할 때 주변 환경을 깨끗하게 유지하고 화재 및 도난 방지 작업을 수행해야 합니다. 사고가 발생한 경우 B는 모든 책임을 져야 합니다.
7. B는 무단으로 실내 구조를 변경해서는 안 됩니다. 인위적인 손상이 있는 경우 A측에 그에 따라 보상을 드리며, 자연적 손상이 발생한 경우 A측에 적시에 통보하고 A측에 협조하여 적시에 수리해야 합니다.
4. 위에 언급되지 않은 사항은 A측과 B측이 협상을 통해 해결합니다. 협상이 실패할 경우 관련 법령에 따라 처리하거나 관련 기관에 회부합니다. 중재를 위한 중재 기관.
본 계약은 3부로 작성되었으며, A측과 B측이 각각 한 부씩 보유합니다. 서명 시 효력이 발생합니다.
5. 기타 지침:
수도세 및 재산세는 ____년부터 ____월까지 임차인이 지불합니다.
전기 요금은 ____부터 지불됩니다. 연도 가스 요금은 ____월에 임차인이 지불해야 합니다.
가스 요금은 ____월 ____에 임차인이 지불해야 합니다.
당사자 A(서명):
당사자 B(서명 및 인감):
날짜: 상업용 주택 임대 계약 클래식 버전 6
임대인:
임차인:
본 계약은 "중화인민공화국 계약법" 및 관련 규정에 따라 임대인과 임차인의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 쌍방이 합의한 후 체결됩니다.
제 1조 주택의 위치, 면적 및 상태
임대 주택은 안칭시 인민로 Wanning Apartment 1동 3호실 506호에 위치해 있습니다.
집의 목적 2조
이 집의 목적은 ____입니다.
제3조 임대 기간
임대 기간은 1년이며, 임대인은 __년__월__부터 __년_까지 임대 주택을 임차인에게 양도합니다. 종료일은 _월__입니다.
제4조 임대료 및 지불 방법
1. 연간 임대료는 (RMB) __만 위안, 보증금은 __만 위안입니다.
2. 임차인은 계약이 체결되고 효력이 발생한 후 __일 이내에 임대료를 전액 지불해야 합니다.
제5조: 임대 기간 중 관련 비용
임대 기간 중 물, 전기 및 기타 비용은 임차인이 지불해야 하며, 위반에 대한 책임은 임차인이 부담합니다. 후불 계약: 주택 내 시설:
제6조 계약 위반 책임
1. 임대인은 계약서에 명시된 임대 주택을 적시에 제공해야 합니다. 초과된 일수에 대해 총 연간 임대료의 __0.1__이 부과됩니다.
2. 임차인은 임대료를 제때에 지불해야 합니다. 그렇지 않으면 연체된 날짜마다 총 연간 임대료의 __0.1이 벌금으로 지불됩니다.
제7조 본 계약서는 원본 2부(임대인용, 임차인용 각 1부, 계약서 2부)가 있다.
당사자 A(서명 및 인감):
당사자 B(서명 및 인감):
날짜: 상업용 주택 임대 계약 클래식 버전 7
A측: (상업용 주택 임대인)
B측: (임차인)
A측은 Nenxilong Wholesale Plaza 1층 78호를 임대할 예정입니다. 바늘, 면 또는 침구 제품에 대해 당사자 A와 당사자 B는 다음 항목에 대해 협상하여 합의했습니다.
1. 대여 기간: 년 월 일 ~ 년 월 일, 임대 기간 2년이 만료되어 계약이 종료되면 A측은 외관을 회수하고 B측은 임대 갱신 권리를 종료합니다.
2. 집세 : 첫해 임대료는 위안화(소계화폐)로, 첫해 임대료는 그해 일시불로 지급되며, 두 번째 해 임대료는 위안화(소계화폐)로 납부해야 한다. XX년에 지불 3월 27일 이전에 당사자 A에게 이를 양도하십시오. 그렇지 않으면 당사자 B는 자동으로 마지막 1년 동안의 임대 갱신 권리를 포기하고 계약이 종료됩니다.
3. 임대 기간 동안 B측은 전대를 할 수 없습니다. 전대가 발견된 경우 A측은 외관을 회수하고 A측이 해당 건물을 회수합니다. 다른 사람에게 임대할 권리. 보증금과 임대료는 청구되지 않습니다.
4. 외관이 만료된 후에는 A측은 어떠한 이유로든 A측에 간섭해서는 안 되며, B측은 A측에 무조건 반환을 요구해서는 안 됩니다. 장식이나 기타 조건에 따른 기타 비용.
5. 임대 기간 동안 매장에서 발생하는 모든 비용(산업 및 상업 관리, 자산 관리, 세금, 수도 및 전기, 기타 추가 요금 등 포함)은 당사자 B가 지불해야 합니다. (이 외관의 두 번째 해에 대한 수수료 인상 포함).
6. 임대 기간 동안 B측은 시장 관리를 준수하고 시장 규칙 및 규정을 준수해야 합니다. 위반이 있는 경우 B측은 모든 결과에 대한 책임을 지며 RMB 10,000를 지불해야 합니다. 만료 후 B측이 매장 전면을 훼손하지 않은 경우 보증금은 모든 시설이 갖추어져 있고 요금을 지불하지 않은 경우에만 B측에 환불될 수 있습니다. 그렇지 않은 경우, 외관 시설에 손상이 있거나 요금이 미납된 경우에는 보증금이 환불됩니다. 보증금에서 공제됩니다.
7. 을은 임대기간 동안 매장 내 인적사고, 전기, 화재 등 예상치 못한 사고가 발생하더라도 을은 이에 대해 일체 책임을 지지 않습니다. 사고로 인한 손실과 책임은 전적으로 A측에서 부담합니다. 책임은 B측에 있으며 A측은 어떠한 책임도 지지 않습니다.
본 계약은 2부로 작성되어 당사자 A와 B가 각각 1부씩 보유하며, 양 당사자가 서명한 날로부터 효력이 발생하며 동일한 법적 효력을 갖습니다.
A 측(서명 및 인감):
B 측(서명 및 인감):
날짜: