은행 대출 이자율은 어떻게 계산하나요?
여기서 상환기간과 상환방법도 설명해야 한다
상환기간을 30년, 즉 360기간으로 가정하면
'동등'에 따라 원리금과 이자", "원금과 이자 균등"이라는 두 가지 상환 방법을 계산
연 이자율 = 6.72, 월 이자율 = 연 이자율/12 = 0.56
1 "원금과 이자 균등" 상환방법
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월상환금액=대출금액*월이자율/[1-(1월이자율)^-상환개월수]
월 상환액=1000000*0.56/[1 -(1 0.56)^-240]
월 상환액=7,585.81위안
총 상환액=1,820,595.51 위안
이자 총액 = 820,595.51 위안
2. "원금 균등" 상환 방법
(1) 첫 번째 분할 지불 계산
공식 첫 번째 분할 상환 금액 = 대출 금액 * [(1/총 개월 수) 월 이자율)] ?
첫 번째 분할 =1000000*[(1/240) 0.56)]
계약금 = 9,766.67위안
(2), 월별 감액 금액 계산
월별 감액 금액 = 대출 금액/총 개월 수*월 이자율
월 절감액=1000000/240*0.56
월 절감액=23.33위안
(3), 총 이자 및 총 상환액 계산
공식 총 이자=1/2*대출 금액*월 이자율*(1 총 개월 수)
총 이자=1/2*1000000*0.56*(1 240)
총 이자 = 674,800.00위안
총 상환액 = 1,674,800.00위안
결과:
가정 조건에서 '원리금 균등' 방식, 월별 상환액은 7,585.81위안이고, 총 상환액은 1,820,595.51위안입니다.
'원금 균등' 방식에서는 첫 번째 상환 금액이 9,766.67위안이고, 이후 매달 23.33위안씩 감소하여 총 상환 금액은 1,674,800.00위안이 됩니다.
'원리금 균등' 방식은 '원리금 균등' 방식에 비해 145,795.51위안의 이자를 절약할 수 있다.