귀저우성 류판수이시에서는 중고 주택 거래에 대해 개인소득세를 부과합니까?
중고주택 거래에 대한 개인소득세:
(양도소득 - 매매가 - 구입시 납부세금 - 적정경비 - 양도시 납부세금) × 20%, /p>
여기서 양도소득은 거래가격이고, 구입가격은 원래 소유자가 집을 구입하기 위해 지불한 실제 구입가격이며, 구입 시 납부한 세금은 증서세입니다. 주택 구입 시 원래 소유자가 부과하는 인지세 및 거래 수수료 등은 일반적으로 공식 및 법적 청구서가 포함된 장식 비용을 의미합니다(장식 가격이 증가하기 때문에 일반적으로 양도할 때 지불하는 세금). 양도시 납부하는 증서세(거래가격과 원주택에 따라 소유자가 납부하는 증서세의 차액), 인지세 등에는 납부해야 할 개인소득세가 포함되지 않습니다.
매도인과 합의한 거래가격은 37만2000원이지만 현지 부동산 거래부서에서 최저 감정가격을 정할 예정이다.
이 주택의 원 소유자가 실제 구매한 가격을 알 수 없기 때문에 관련 세금 및 수수료를 계산할 수 없습니다. 관련 세금 및 수수료는 구매자, 즉 귀하가 부담해야 하기 때문입니다. 계약 시에는 주택 대금과 관련 세금 및 수수료를 동시에 부담해야 합니다. 총 계약 금액(목표)은 주택 가격에 관련 세금 및 수수료를 더한 금액으로 합의된 금액을 초과할 수 있습니다. -372,000위안 시.
대출의 경우 규정에 따르면 주택공적금 대출은 일반적으로 주택 거래 가격의 70%, 즉 37.20×70%=260,400위안입니다. 그러나 일부 지방 및 시에서는 지역 주택 시장 거래를 기반으로 약간의 조정을 합니다.