시안에서 집 살 때 꼭 주의하세요: 도시개량주택과 상업용 주택의 차이점
도시 개조 주택에 문제가 발생한 일부 주택 구매자는 도시 개조 주택이 재산권이 적고 구입할 수 없다고 말합니다. 주택은 정상적인 양도 후 부동산 증명서를 받았습니다. 많은 사람들이 여전히 일부 차이점에 대해 명확하지 않아 도시 주택 개혁에 대해 혼란스러워합니다. 아래 편집자는 상업용 주택과 도시 개량 주택을 구별하는 방법을 설명할 것입니다. 표본은 상업용 주택과 도시개량형 주택으로 구분된다. 1. '도시상업주택 분양관리대책'에 따르면 상업용 주택 분양을 위해서는 '국유토지' 5종의 증명서를 취득해야 한다. 사용증명서', '건축토지계획허가증', '건축사업계획허가증', '건축공학건축허가증', '상업주택분양허가증' 등 이 5가지 증명서가 있는 프로젝트만 합법적이며 구매가 가능합니다. 2. 상업용 주택은 일반 부동산 회사가 건설한 부동산입니다. 도시 개조 주택은 도시의 마을을 개조하여 마을 주민(주민)을 정착시키는 데 사용되는 주택 건설입니다. 서류가 완벽하고, 구입 후 재산권이 법으로 보호되므로 안심하고 구입할 수 있지만 가격이 상대적으로 비쌉니다. 3. 도시 개혁 주택의 가격은 매우 저렴하지만 위험이 매우 높습니다. 중요한 점은 부동산 증명서는 몇 년 후에만 양도할 수 있다는 것입니다. 이 기간 동안 집값이 오르면 많은 문제가 발생할 수 있으며, 분쟁을 해결하려면 도시 마을의 주택을 개조해야 합니다. 판매를 위해 시장에 출시하려면 합법적인 판매 자격을 갖추기 위해 5개의 인증서도 취득해야 합니다. 4. 주택 구매자의 경우, 완전한 문서가 있는 도시 마을에 건설된 주택도 구매 대상으로 간주될 수 있습니다. 문서가 불완전한 프로젝트는 신중하게 고려해야 하며, 이는 부동산 증명서 처리에도 영향을 미칩니다. 미래에. 이 경우 매수인과 매도인이 체결한 주택 매매계약은 무효가 되어 법률의 보호를 받을 수 없습니다. 납품지연, 설계변경 등 계약서상의 약속을 이행할 수 없게 되면 주택 매수인은 어떠한 조치도 취할 수 없습니다. 그들의 권리와 이익을 보호하십시오. 이는 큰 위험을 초래할 것입니다.
(위 답변은 2017-11-08에 게재되었으며 실제 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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