농촌분리의 3대 권리는 무엇인가요?
소위 농촌 토지 삼권 분리는 모든 토지의 소유권이 집단에 속하고 농민이 토지 계약권을 갖는다는 것을 의미한다. 이후 농부들이 일하러 도시로 이주하면서 계약한 토지를 다른 사람에게 임대하고 양도했다.
농촌토지 3권은 토지관리권, 토지계약권, 소유권을 말한다. 농촌토지 3권을 분리한다는 것은 농촌토지의 집합소유권을 뜻한다. 이를 전제로 토지에 대한 관리권과 토지소유권을 분리하여 토지에 대한 관리권, 계약권, 소유권을 분리한다.
1. 삼권분립 개혁의 의의와 이점은 무엇인가?
계약토지에서의 '삼권분립'은 국가개혁에 중요한 의미를 갖는다. 농가 시스템. 탈출구는 농가제도에서 '삼권분립'을 구현하는 것이라고 할 수 있다.
전반적인 아이디어는 계약 토지의 '3권 분리' 방법을 통해 농가 토지의 재산권을 더욱 명확하고 풍부하게 개선하며 농가 토지의 재산권을 현재로부터 전환시키는 것입니다. '두 가지 권리'(가상 집단소유권, 농가 무제한) 소유 및 사용권)을 '3권'(소유권, 소유권, 사용권)으로 세분화하고 이념에 따라 개혁을 추진한다. 집단소유권을 실현하고, 농민의 직업을 안정시키며, 토지사용권을 자유화하여 위계구조를 형성하는 것입니다. 농촌 개혁 실천과 토지 재산권 제도 구축의 수요 측면에서 볼 때, 농가에서 '삼권 분립'을 실시하는 것은 매우 중요한 의미를 갖습니다.
1. 삼권분립의 실시는 농가의 용익권을 풍부하게 하고, 토지자산의 재고를 활성화하며, 농민의 소득증대를 촉진할 수 있다.
2. '삼권분립'을 시행하면 농촌 토지 자원 할당을 최적화하고 토지 보존을 촉진하며 농촌 개발을 촉진할 수 있습니다.
3. '삼권분립'을 실시하면 농가의 재산권을 명확히 하고 토지권익을 보호하며 도시와 농촌의 조화로운 발전을 촉진할 수 있습니다.
중국 농촌 농가의 무상 할당 제도와 무제한 점유 제도는 농가 권리의 경계를 모호하게 하고 권리와 책임을 혼란스럽게 하여 집단적 소유가 사실상 포기되고 집단적 경제 조직이 형성되는 결과를 가져왔습니다. 농가 토지를 처분하고 그로부터 이익을 얻을 수 있는 능력을 상실한 경우. 실제로 농민은 자신의 집을 사용할 권리가 있다
농가에서는 '삼국분리'가 시행되고 있으며, '삼국'의 경계와 관계가 법률과 정책에 명시되어 있다. 집단적 소유권을 유지, 강화하고 보호하는 데 도움이 됩니다. 소유자, 점유자, 사용자의 권리와 이익은 집단과 농민의 경제적 소득을 증가시키고, 경제적 기대를 안정시키며, 새로운 농촌 지역 건설을 촉진할 수 있으며, 농민의 권리도 보장합니다. 오랫동안 집을 유지하거나 자발적으로 떠나고, 도시로 이주하는 농민의 우려를 완화합니다.
4. '권력분립'의 시행은 관련 개혁을 조율 및 촉진하고, 개혁의 시너지를 형성하며, 개혁의 효과를 확대할 수 있다.
농가 삼국분립의 시행으로 농가 토지 개혁 시범사업에서 농촌 농가의 양도가 집단경제단체에 국한되어 있던 제도적 장애가 해소됐다. 대규모 농가 양도로 인한 농민 소득이 크게 증가하고, 양도 소득이 증가한 후 농가의 유급 퇴출을 촉진하는 집단 재정 자원이 강화됩니다. 유료 퇴출 및 유료 유통 확대는 농가 토지의 농민 수를 증가시킬 것입니다. 기반 가치가 완전히 실현된 후 농가의 유료 사용을 전면적으로 시행하여 농촌 농가의 시범 개혁을 효과적으로 추진할 것입니다. 체계. 농민의 주택 재산권 양도 및 농가 저당 보증 시범 사업의 경우 농가 사용권 양도는 더 이상 집단 경제 조직에 국한되지 않으며 저당 처분권 실현에 유리하고 금융기관의 이행 의욕을 크게 자극할 것입니다. 모기지 사업.
농촌지는 크게 농가용지, 기본농지, 집단건축용지로 구분된다.
2. 농촌 토지의 분류
1. 경작지는 농작물을 재배할 수 있는 논과 경사지를 포함합니다.
2. 토지는 나무를 심거나 기타 현금 작물의 경사지를 말하며 일반적으로 물에 접근할 수 없고 자연에 의존하여 성장합니다.
3. 농가는 경작지나 숲을 차지하지 않는 토지를 말합니다. 마을 전체를 이전하지 않는 이상 주거단지 주변에 추가 확장 계획은 없습니다. >4. 황무지는 농작물이나 환금작물을 재배할 수 없거나 아무것도 자라지 않는 땅을 말합니다.
법적 근거
'중화인민공화국 토지관리법' 제66조에 따라 다음과 같은 상황 중 하나에 해당하는 경우, 농촌 집단경제 조직은 승인된 원본에 보고해야 합니다. 토지 사용 토지 사용권은 인민정부의 승인을 거쳐 회복될 수 있습니다:
(1) 향(마을) 공공 시설 건설 및 공공 복지 사업에 토지를 사용해야 합니다.
( 2) 승인된 목적에 따라 토지를 사용하지 않는 경우,
(3) 취소, 이전 등으로 인해 토지 사용을 중단하는 경우.
전항 제1항의 규정에 따라 농민집단소유의 토지를 회수한 경우 토지사용권 보유자에게 적절한 보상을 주어야 한다.
상업건설집체 토지사용권의 회복은 법률, 행정법규에 달리 규정한 경우를 제외하고 쌍방이 서명한 서면계약에 따라 처리한다.