부동산 증명서에 기재된 필지 면적
법적 분석:
필지 면적은 개인에게 속하지 않습니다. 필지 면적은 토지 면적이라고도 하며 토지 소유권의 경계 내에 있는 토지 면적을 말합니다. 토지사용권 증명서의 사용권면적은 토지사용권을 향유하는 면적을 말하며, 따라서 개인에게 귀속되지 않으며 개인이 집을 지을 수 없습니다.
법적근거:
'중화인민공화국 토지관리법'
제11조 농민집단이 소유한 토지는 다음 각 호에 따라 촌농집단에 속한다. 법에 따라 모두 촌집체경제단체 또는 촌민위원회가 운영·관리하며, 마을 내 2개 이상의 농촌집체경제단체에 소속된 농민들이 공동으로 소유한 것은 농촌집체경제단체 또는 촌민단체가 운영·관리한다. 촌에서 소유한 것 농민(진)이 집합적으로 소유한 것은 향(진)의 농촌집체경제조직이 운영관리한다.
제12조 토지 소유권 및 사용권 등록은 부동산 등록과 관련된 법률, 행정법규의 규정에 따라 진행됩니다.
법률에 따라 등록된 토지의 소유권과 사용권은 법률의 보호를 받으며 그 어떤 단위나 개인도 침해할 수 없다.