부동산 증명서 신청 수수료는 얼마입니까?
상업용 주택 증명서를 신청하려면 다음 수수료를 지불해야 합니다.
1. 부동산 증명서를 신청하려면 제작비 80위안을 지불해야 합니다. *** 주택당 증명서가 있는 경우 추가 제작비가 책당 10위안이 부과되며, 건축 면적이 500(포함) 이하인 기타 부동산은 건당 200위안, 500~1000_입니다. 300위안, 1000~2000_은 500위안, 2000~5000_은 800위안, 5000_위 금액은 1,000위안입니다.
2. 인지세도 필요합니다. 인지세: "재산권 양도 서류에 대한 인지세와 권리 및 라이센스에 대한 인지세"로 구분됩니다. "부동산 양도 서류"의 세율은 5/10,000이며 세금 계산 기준은 문서에 명시된 금액입니다. 구매자와 판매자 모두 지불해야 합니다. 권리와 라이센스에는 5위안//의 고정 세율이 적용됩니다.
3. 증서세: 면적의 가족 주택(가족 구성원에는 주택 구매자, 배우자 및 미성년 자녀 포함)을 구입하는 개인 90제곱미터 이하인 경우 증서세는 1% 감소된 세율로 부과됩니다. 부동산이 9제곱미터를 초과하는 경우 증서세는 1.5% 감소된 세율로 부과됩니다.
기존 주택(중고 주택) 거래에 관련된 양 당사자에 대한 기본 세금:
1. 개인이 주택을 외부 당사자에게 판매한 경우, 2년 이내에 구입합니다. 부가가치세는 5의 징수율에 따라 전액 납부한다. 개인이 2년 이상(2년을 포함한다) 구입한 주택을 외부인에게 매각하는 경우에는 부가가치세가 면제된다.
2. 개인 소득세(주택 가격 차이의 20% 또는 주택 가격의 1%)
3. 주택 가격의 1.5% 90㎡ 미만인 경우, 90~144㎡ 이내인 경우 주택가격의 1.5%, 144㎡ 미만인 경우 주택가격의 1.5%) 3. 관련 우대절차를 완료해야 함)
4. 주택 이전 등록비 80위안
5. 주택 이전 등록비(이전 수수료) (3-4위안/거주) 제곱미터, 비거주 10위안/제곱미터 미터),
6. 특별 주택 유지 관리 자금(1단계 특별 관리 자금 예치 금액: 7층 미만, 엘리베이터가 없는 다층 주거용 건물) 60위안/제곱미터; 엘리베이터가 있는 다층 주거용 건물) 90위안/평방미터, 7층 이상의 소형 고층 및 고층 주거용 건물, 145위안/평방미터)
7. (주택개혁) 주택, 저렴한 주택, 저렴한 주택 순으로 1, 2, 15위를 차지하며, 상업용 주택은 이 수수료를 내지 않습니다.)
법적근거: "상업용주택법" 제34조 판매 관리 방법'에 규정되어 있습니다: 부동산 개발 기업은 상업용 주택을 판매해야 합니다. 인도일로부터 60일 이내에 부동산 소유권 등록에 필요한 정보를 해당 주택이 위치한 부동산 관리 부서에 제출해야 합니다.
알림
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