부동산 양도 매매와 증여의 차이
부동산 양도란 부동산 소유권을 한 쪽에서 다른 쪽으로 이전하는 행위를 말한다. 부동산 양도에서 매매와 증여는 두 가지 다른 방법이다. 주된 차이점은 다음과 같다. 1. 자금 거래: 주택 매매는 매입자에게 매입금을 지불하는 경우가 있고 증여에는 자금 거래가 없다. 즉, 완전 무료 양도다. 2. 세비 방면: 주택 매매양도업자는 증서세와 인화세 등 세금을 내야 하고, 증여주택 양도업자는 이런 세금을 낼 필요가 없지만 공증 수속을 해야 하는데, 그 비용은 상대적으로 낮다. 3. 권리 이전: 부동산 매매에서 소유권의 이전은 법적 계약에 의해 이뤄지고, 집을 증여할 때 권리의 이전은 증여인의 뜻에 따라 이뤄진다. 위의 세 가지 사항 외에도 부동산 양도 매매와 증여에는 이적 전에 부동산 중개사와 협상하는 등 다른 미묘한 차이가 있다. 당사자는 개인의 구체적인 상황에 대해 선택을 해야 한다.
부동산 증여에 주의해야 할 것은 무엇입니까? 부동산 증여에 주의해야 할 것은 쌍방이 정식 증여계약을 체결하고 공증 수속을 진행하여 권리의 합법적인 이전을 확보해야 한다는 것이다. 또한 증여인과 수취인은 부동산 이전이 재산의 안정과 가정의 조화에 영향을 미치는지 신중히 고려해야 한다. 특히 증여인은 공공 * * * 사업비 부담 등을 고려해야 한다. < P > 부동산 양도 매매와 증여에 차이가 있어 어떤 방식을 선택하느냐는 개인의 실제 상황에 따라 종합적으로 고려해야 한다. 당사자는 부동산 양도를 할 때 관련 법규와 절차를 이해하고 경제, 법률, 현실 등 각 방면에서 과학적 평가와 결정을 내려야 한다. < P > 법적 근거: < P >' 중화인민공화국 * * * 및 국민법전' 제 29 조 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸, 법에 따라 등록, 효력 발생 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 법에 따라 국가의 모든 천연자원에 속하므로 소유권은 등록하지 않을 수 있다.