집 이전 본인이 없으면 의뢰인이 양도할 수 있습니까
주택 양도 본인이 부재중이어서 의뢰인이 양도할 수 있습니다. 관련 법률은 부동산 양도는 본인이 직접 처리해야 한다고 명확하게 규정하지 않는다. 그중 한 쪽도 다른 사람에게 의뢰할 수 있지만 반드시 공증해야 하는 위탁서. 만약 쌍방 당사자가 현장에 가서 부동산 양도 수속을 할 수 없다면, 다른 사람에게 대행을 의뢰할 수 있고, 판매자가 위탁한 것은 반드시 공증한 위탁서를 받아야 하며, 바이어는 위탁서를 손으로 써서 위임 권한과 시간을 명시해야 한다.
양도 절차는 다음과 같습니다.
1, 토지 사용권 양도와 함께 주택 매매 계약, 주택 사진, 원지 사용증을 제출해야 합니다.
2, 주택과 토지사용권 승계, 증여, 주택사진, 원지사용증, 공증인 또는 사용권인의 친필 서명협정과 거리증명서를 제출해야 합니다.
3, 새 주택 토지 등록은 토지 및 기획부의 주택 승인을 제출해야 합니다.
4, 토지증명서가 분실되거나 파손된 경우 토지권리자는 제때에 원발증 기관에 신고해 신증 재발급을 신청하고 현지 신문에 공고를 해야 한다. 공고일로부터 30 일 이내에 이의가 없고, 원발증 기관이 원토지증서를 취소하고, 새 증서를 재발행합니다.
5, 매매 분종, 상속, 증여분종은 쌍방 * * * 이 함께 국에 가서 처리해야 한다.
6, 위탁대리인은 상술한 자료를 제출하는 것 외에 위탁인의 서명날인 위탁서를 제공해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 * * * 및 국도시 부동산 관리법
시 부동산 관리법
다음 부동산
(2) 사법기관과 행정기관이 법에 따라 부동산권을 결정하거나 압류하거나 다른 형식으로 제한하는 것
(3) 법에 따라 토지 사용권을 회수한다.
(4) * * * 다른 * * * 사람의 서면 동의 없이 부동산이 있습니다.
(e) 소유권은 논란의 여지가 있다.
(6) 법에 따라 소유권 증명서를 등록하지 않은 경우
(7) 양도를 금지하는 법률 및 행정 법규의 기타 상황.