부모님 집을 상속받을 때 세금을 내야 하나요?
부모님 집을 상속받으려면 세금을 내야 합니다.
부모님의 재산을 상속받을 때 세금을 내야 하는지 여부는 상속의 성격에 따라 다릅니다. 법적 상속인 경우, 즉 상속인이 배우자, 자녀, 부모 및 기타 직계 친척인 경우 해당 재산을 상속할 때 증서세가 면제될 수 있습니다. 그러나 상속 과정에서 계약 인지세, 등록 수수료 및 신주 인지세를 포함한 특정 양도세 및 수수료가 여전히 필요합니다. 구체적인 수수료는 주택 감정가의 0.05%로 계산된 계약 인지세, 등록비 100위안, 신주 인지세 5위안으로 구성됩니다. 상속인이 법적 상속인이 아니지만 유언에 따라 재산을 상속받은 경우 증서세를 납부해야 하며 세율은 일반적으로 3~5%입니다. 상속이 완료된 후 상속인은 관련 증명서를 지참하여 부동산거래센터에 방문하여 상속등기 절차를 진행해야 합니다.
상속세 계산 방법:
1. 납세자를 결정합니다. 상속인 또는 수유자가 납세자입니다.
2. 상속 또는 납부할 세율은 유증된 재산의 가치에서 법적 면제액을 공제한 후 해당 세율에 따라 계산됩니다.
3. 적용 세율: 상속세율은 일반적으로 상속세율에 따라 결정됩니다. 상속 재산의 가치 및 고인과의 친족;
4. 세금 신고: 상속인은 지정된 기간 내에 세무 당국에 상속세를 신고하고 납부해야 합니다.
5 . 세금 면제 혜택: 경우에 따라 상속인이 세금 면제 혜택을 받을 수도 있습니다.
요약하면 부모의 재산을 상속받을 때 상속의 성격에 따라 세금을 납부해야 하는지 여부를 판단해야 합니다. 법적 상속자인 경우 증서세는 면제되지만 양도세는 납부해야 합니다. 특정 수수료에는 계약 인지세, 등록비 및 보증 인지세가 포함됩니다. 유언장에 따라 재산을 상속받는 경우 일반적으로 3~5% 사이의 증서세를 납부해야 합니다. 상속이 완료된 후 상속인은 관련 증명서를 지참하여 부동산거래센터에 방문하여 상속등기 절차를 밟아야 합니다.
법적 근거:
"무료 주택을 받는 개인과 관련된 개인 소득세 문제에 대한 재무부 및 국가 세무국의 통지"
1
다음 상황에서는 주택 재산권 무료 증여와 관련된 당사자에게 개인 소득세가 부과되지 않습니다.
(1) 주택 재산권 소유자가 배우자, 부모, 자녀, 조부모, 조부모, 손자, 손자, 형제자매에게 주택 재산권을 무료로 제공합니다.
(2) 주택 재산권 소유자가 재산권을 기부합니다. 보상 없이 그를 직접 부양하거나 부양할 의무가 있는 간병인 또는 간병인에게 주택을 양도하는 경우,
(3) ) 주택의 재산권 소유자가 사망하고 법적 상속인, 유언 상속인 또는 수유자는 법에 따라 주택의 재산권을 취득합니다.