주택세에서 증서세를 징수하는 방법은 무엇인가요?
주택세 중 증서세는 주택 납부 총액의 1.5~3이다.
일반 주거용 건물의 정의 기준은 주거용 면적의 용적률이 1.0(포함) 이상, 단독 주택의 건축 면적이 140(포함)제곱미터 미만이고, 실제 거래가격은 같은 토지 주택의 평균 거래가격보다 1.2배 미만이다. 세 가지 조건을 모두 충족하는 주택은 일반 주택으로 간주됩니다. 즉, 140㎡ 미만의 일반 주택은 1.5배, 140㎡ 이상의 일반 주택은 3배이다. 일반적으로 증서세는 계약금과 함께 납부되며 개발자가 징수합니다. 관련 비용을 지불한 후 개발자는 정식 구매 송장을 발행합니다. 증서세율은 주택이 일반 거주지인지 여부에 따라 결정되며, 일반 거주지에는 1.5의 우대 세율이 적용되고, 비일반 거주지에는 3의 세율이 부과됩니다.
주택 구입 시 지불해야 하는 세금 및 수수료 유형:
1. 증서세;
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3. 판매 계약에 대한 인지세
4. 주택 소유 등록비; 소유권 인지세.
요약하면 증서세는 주택을 사고 팔 때 국가가 납부해야 하는 세금으로, 일반적으로 계약서에 명시된 주택 가격의 1.5/100 세율로 부과됩니다. 주택박람회 증서세 할인), 상업용 주택 여부에 관계없이 기존 주택을 매매할 때도 필요합니다.
법적근거:
'부동산세 잠정규정' 제4조
부동산세의 세율은 부동산의 잔존 가치는 1. 2입니다. 부동산 임대 소득을 기준으로 지불액을 계산하는 경우 세율은 12입니다.