저렴한 주택에 대한 세금 우대 정책
저렴한 주택에 대한 세금 우대 정책은 다음과 같습니다:
1. 사업세 및 재산세 면제
2.
3. 토지 부가가치세 면제
4. 인지세 면제.
조세특혜의 형태는 다음과 같습니다.
1. 조세감면: 조세감면은 납세자가 납부해야 할 세금의 일부를 규정된 세율에 따라 계산하여 줄이는 조치입니다. 세법에서. 주정부는 특정 납세자들에게 격려와 지원을 제공하기 위해 세금 규정에 세금 감면을 규정하고 있습니다. 세금 감면은 모두 세법의 규정에 따라 수행됩니다. 세금 감면에는 두 가지 구체적인 방법이 있습니다. 하나는 계산된 세금의 일정 비율을 줄이는 것을 의미하는 비례 감면 방법입니다. 예를 들어, 우리나라 세법에서는 경제특구에 설립된 서비스업에 종사하는 외국인투자기업으로서 투자금액이 미화 500만 달러 이상, 경영기간이 10년 이상인 기업에 대해 법인세를 면제할 수 있도록 규정하고 있습니다. 이익이 발생한 해부터 첫 해에는 세금이 두 번째 해부터 세 번째 해까지 절반으로 줄어듭니다. 두 번째는 세율감면 및 조세감면 방식으로, 조세감면을 반영하여 세율을 낮추는 것을 의미한다. 예를 들어, 우리 나라의 세법은 특별 경제 구역에서 기관 및 장소를 설립하고 운영에 종사하는 외국 기업이 15%의 감면된 세율로 법인세를 부과할 수 있다고 규정하고 있습니다.
2. 면제는 납세자가 세법에 따라 납부해야 하는 세금 면제로, 납부한 세액을 징수하지 않으며, 이는 특정 납세자 또는 특정 행동을 장려하기 위한 조치이기도 합니다. 예를 들어, 우리나라 세법에서는 농업 생산 단위와 자가 생산한 1차 농산물을 판매하는 개인에 대해 부가가치세를 면제할 수 있다고 규정하고 있으며, 면제 금액은 면제 금액과 다릅니다. 과세 대상에서 공제됩니다. 과세 대상이 면제 금액보다 적은 경우 세금이 부과되지 않으며, 면제 금액을 초과하는 경우 초과 부분만 과세됩니다. 면제금액은 누구에게나 동일한 세금특혜가 아니며, 세금제도를 구성하는 요소이기도 하며, 기준점도 다릅니다. 세금 대상에 대한 세금. 세금 대상이 기준액에 도달하지 않는 경우 세금이 부과되지 않습니다. 세금이 기준액에 도달하거나 초과하는 경우 전체 금액이 과세됩니다. 예를 들어, 우리나라의 현행 사업세 규정은 정기 세금 납부의 경우 월 사업의 경우 200위안에서 800위안까지, 시간 기준 과세의 경우 일일 매출액은 50위안이라고 규정하고 있습니다. 각 지역은 현지 상황에 따라 지역의 출발점을 결정할 수 있습니다. 기준액을 초과하지 않는 경우 세금이 부과되지 않습니다. 기준액을 초과하는 경우 전체 매출액에 대해 부과되며 기준액은 총액에서 공제되지 않습니다. 한도는 조세특혜로 보이지만 사실은 과세소득이 적은 납세자를 배려하기 위한 목적으로, 합리부담원칙에 부합하는 조세정책을 마련하기 위한 것이기도 하다.
3. 수출세 환급: 수출세 환급은 세법 규정에 따라 수출 기업이 원래 부담한 매출세를 환급하기 위한 세무 부서의 조치를 의미합니다. . 수출을 장려하는 것이 목적이다. 적용 세율이 0인 물품을 수출하는 납세자는 세관과 수출 절차를 마친 후 수출신고서 및 기타 서류를 가지고 매월 세무 당국에 물품에 대한 세금 환급을 신청할 수 있습니다.
4. 선 징수 후 환급: '선 징수 후 환급'은 세법에 따라 납세자가 납부해야 할 세금을 먼저 징수한 후 재무부가 전액 또는 일부를 환급하는 조치입니다. 예를 들어, 1994년 세제개편 이후 외국인투자기업은 초과 매출액세 부담에 대해 환급받았다. 즉, 우선 통일된 매출액세 규정에 따라 과세한 뒤 2011년 새로운 매출액세 제도에 따라 조세 부담을 환급받았다. 원래 매출세 시스템을 초과하는 세금 부담의 차이.
요컨대, 지역별로 저렴한 주택에 대한 조세 우대 정책에 차이가 있을 수 있습니다. 기업은 관련 우대 정책의 향유를 극대화하기 위해 입주 전 지역 정책을 자세히 이해해야 합니다. 또한, 정부는 언제든지 조세 정책을 조정할 수 있으므로 기업은 정책 변화에 주의를 기울여 적시에 조정해야 합니다.
법적 근거:
'중화인민공화국과 민법' 제206조
국가는 공공소유를 주체로 하고 이를 향상시킨다. 다각화 소유경제는 업무에 따른 분배를 주체로 하고, 다양한 분배방식이 공존하며, 사회주의 시장경제 체제와 기타 기본적인 사회주의 경제 체제가 동시에 발전해 왔다. 국가는 공공경제를 공고히 하고 발전시키며, 비공유제 경제의 발전을 장려, 지지, 지도한다. 국가는 사회주의시장경제를 실시하며 모든 시장주체의 동등한 법적지위와 발전권을 보장한다.
제221조
향후 재산권 실현을 보장하기 위해 당사자는 주택 매매 계약을 체결할 때 약정에 따라 등기기관에 신청할 수 있습니다. 또는 기타 부동산 재산권 계약.
공고등기 후 공시등기권리자의 동의 없이 부동산을 처분하는 경우에는 물권효과가 발생하지 않습니다. 예고등기를 한 후 채권자의 권리가 소멸되거나 부동산등기가 가능한 날부터 90일 이내에 등기신청이 없는 경우 예고등기는 무효가 됩니다.