이웃 언니의 주문 건너뛰기 경험
이번 사건은 저를 정말 헤어지기 어렵게 만들었습니다. 정말 말도 안 돼요. 위층 이웃이 저에게 집을 사달라고 소개했습니다. 위층과 아래층에 있는 이렇게 가까운 이웃도 그 사람의 여동생인 줄 알았습니다. .얼굴을 좀 살려야 해요.
고객의 위챗 계정을 추가했습니다. 남편의 가족이 플라스틱 재활용 사업을 하고 있어서 우리 동네에서 집을 사려고 하더군요. 그녀와 함께 구매하세요. 커뮤니티는 서로를 잘 보살펴줍니다. 제 여동생은 아들을 위해 집을 샀습니다. 두 명의 아들이 있는데 둘 다 돈이 좀 있어서 먼저 큰 아들을 위해 침실 2개짜리 아파트를 사고 싶었습니다. 나중에 돈이 생기면 둘째 아들을 위해 침실 2개짜리 아파트를 사줄 수 있습니다. 이는 두 아들에게 공평한 일이 될 것입니다.
그녀를 만났을 때 이미 동네의 모든 집을 조사했지만 특별히 만족스러운 것은 없었습니다. 그녀는 상당히 만족스럽고 비용이 상대적으로 높은 집들만 가지고 있었습니다. 성능. 그녀는 방을 예약하고 싶었지만 주인이 출장 중이어서 돌아오고 싶어하지 않았습니다. 저는 이때 그녀를 알게 되었습니다. 그녀를 위해 우리 회사 커뮤니티에서 처음으로 매매할 2베드룸 주택을 선별했지만 그녀는 여전히 만족하지 못했습니다. 정확히 이틀 만에 위챗 그룹을 통해 고급 투 베드룸 하우스를 발견했고, 즉시 주인이자 여주인에게 연락했습니다. 그녀의 집을 등록하고 신체검사를 요청했습니다. 그녀는 남편과 일이 바빠서 낮에는 집에 없기 때문에 저녁 9시쯤에 그녀의 집에 가서 사진을 찍으라고 했습니다.
다행히 우리 동아리라서 저녁 9시에 갈 예정이에요. 둘 다 집에 딸아이가 있는데 저를 보고 너무 열성적으로 같이 놀아주겠다고 하더군요. 엄마는 아기를 강하게 혼내고 떠나가는 동안 저와 함께 사진도 찍고 방 정리만 하더군요. . 나중에 그 분이 집 책을 꺼내서 보여주셨고, 나도 사진을 찍어줬다. 집주인 아주머니는 나에게 매우 열정적이었고, 그녀가 나를 믿었기 때문에 내가 부동산 매매가 생각하는 것만큼 매끄럽지 않고 더 정직하다고 느꼈습니다.
바로 사진을 의뢰인에게 보냈더니 매우 만족해하시며 바로 집을 보시라고 하셨습니다. 저도 바로 집주인과 약속을 잡기 시작했는데, 집주인 부부가 그 당시 마침 바빠서 며칠 미뤘습니다.
어느 날 아침, 의뢰인께서 시내에 오시면 집을 보실 수 있냐고 물으셨고, 마침 집에 계시던 집주인에게 연락해서 의뢰인을 그곳으로 데려가 달라고 했습니다. 그 결과 고객들은 결과에 매우 만족하고 있습니다. 집주인과 그의 아내는 베이징에서 일했습니다. 집은 작년에 개조되었으며, 거주한 지 1년 정도 되었습니다. 책장과 기타 물품은 모두 작년에 설치되었습니다. 가격 : 집주인이 가격을 정하라고 해서 그 집에 아주 적합한 매매가격을 정했습니다. 건축주님은 윗집 언니이시고 이미 많은 집을 보신 적이 있어서 직접 실거래가를 알려드렸습니다. 그녀는 집을 보자마자 총 지불금이 10,000위안 미만이면 집을 사겠다고 주인에게 즉시 말했습니다. 하지만 집주인 아주머니는 큰 일이라 남편과 상의해야 한다고 말했습니다. 우리는 먼저 돌아갔다.
이틀 후 집주인과 의뢰인 모두 시간이 있는 동안 매장에 인터뷰를 하기로 약속을 잡았습니다. 의뢰인은 오기 전에 제가 제시한 가격으로 거래를 성사시킬 수 있다고 했습니다. 나는 그녀가 그것을 할 수 있을 것이라고 약속할 수 없었고, 단지 그녀가 먼저 오게 놔두었습니다. (협상에는 변수가 있기 때문에 최종 가격이 어디일지 아무도 모른다. 넉넉한 주택 소유자의 경우 총 주택 지불금에서 10,000위안 할인은 일반적으로 문제가 되지 않습니다.) 그녀는 또한 대행사 수수료 평가 수수료가 얼마나 낮아야 하는지 물었습니다. 오기 전에 가격을 주겠다고 약속했더니 매니저가 먼저 협상하라고 하더군요. 주택 중개 수수료 등을 협상한 후 할인해 줄 수도 있겠지만 그러지 마세요. 얼마인지는 약속하지 마세요.
역시 양측이 직접 협상의 초점은 집값부터 얘기해보자면 집주인 남편이 전세금 1만위안 삭감에 합의할 참이었다. 그러나 그는 즉시 여성 집주인의 방해를 받았습니다. 그녀는 이 집에 대한 최종 결정권을 가지고 있으며 그녀의 집 가격은 이미 매우 현실적이며 한 푼도 잃을 수 없다고 말했습니다. 이 말을 들은 고객은 불편함을 느꼈고, 남편은 협상이 안 된다며 나가라고 하더군요. 이런 상황은 협상 중에 급히 데려가서 고객과 부인과 대화를 나누는 경우가 많았습니다. 주인 부부와 단둘이 얘기를 나눴는데, 여자 주인이 한 푼도 안 하고 가격을 적당하게 유지하더군요. 결국 클라이언트는 많은 시간을 쉬는 데 동의했고, 우리를 위해 대행 수수료를 대폭 삭감하기로 결정했습니다. 관리인은 감정평가료 총액을 7,000원으로 제안했지만, 관리인은 이렇게 좋은 집에 이렇게 낮은 수수료를 받는 것은 무리라고 느꼈습니다. 평가수수료는 포함되지 않고 대행수수료만 7,000원이면 협의 가능합니다.
나는 그녀가 집을 빨리 팔도록 간접적으로 도와주었지만 그녀는 나에게 전혀 무관심했습니다. 이번 사건을 계기로 저는 화를 낸 부끄러움과 집주인의 변덕, 고객에 대한 기만, 원장의 부당함, 부당한 정의감 등을 느꼈습니다. 그때 문득 사회가 생각만큼 순수하고 단순하지 않고, 사람들의 마음도 너무 복잡하다는 생각이 들었습니다.
결혼한다는 소식을 듣고 위챗으로 의뢰인에게 만족스러운 집을 구입하신 것을 축하한다는 말을 전했습니다. 그 후로 그녀의 언니는 가끔 복도에서 나를 보았고 매우 당황스러운 표정을 지었습니다. 그녀는 나에게 집을 사달라고 여동생을 소개했지만, 그녀의 여동생은 돈을 아끼고 싶어서 구매를 건너뛰었습니다. 결국 감정료와 대행수수료로 9000달러를 냈다. 그녀가 몰랐던 것은 우리 매니저가 그날 그녀를 위한 최종 계획으로 이미 7,000을 신청했다는 것입니다.
이 거래는 원래 내 경력의 첫 거래로 예정되어 있었지만 여러 가지 이유로 인해 결국 몇 백 개의 주택 상만 받았습니다.