허페이에서 중고 주택 대출을 받을 수 있나요?
허페이에서 중고 주택 대출을 받을 수 있습니다. 중고 주택은 부동산 거래 센터에 등록하고 초기 등록 및 일반 등록을 완료하고 다시 거래 목록에 등록된 부동산입니다. . 개발자의 손에 있는 상업용 주택과 관련된 부동산 재산권 거래의 3차 시장을 통칭하는 명칭입니다.
상업용 주택, 상장 및 거래가 가능한 중고 공공주택(주택개량주택), 빈곤완화주택, 철거주택, 자가건축주택, 저렴한 주택, 가격제한주택 등을 포함 .
중고주택 구입시 주의사항과 절차는 무엇인가요?
매매인이 주택의 소유자이고 소유권을 등록한 것인지 재산권이 확실한지 확인하세요. 집의. 부동산 소유권 증명서와 소유자 신분증을 확인하여 정확한지 확인하세요.
집의 기본 상태를 확인하려면 집의 건축 상태, 주택 공동체 상태, 집의 권리가 있는지 여부 등의 측면에서 시작하십시오. 세입자, 담보대출이 있는지, 담보대출이 없는지 등등. 이러한 상황을 확인하면 거래의 실제 비용과 위험을 통제하는 데 도움이 됩니다.
거래 절차를 클리어하세요. 중고 주택 거래는 집을 구경하고, 계약을 체결하고, 계약서에 따라 지정된 시간에 계약금을 지불하고, 소유권을 이전하는 등 여러 단계로 나눌 수 있습니다. 집을 넘겨주고 잔금을 지불하는 것입니다.
계약 위반에 대한 책임은 명확하고 강력해야 하며, 구매자와 판매자 모두 계약 위반에 대한 엄격한 책임을 명확하게 정의해야 하며, 이는 양 당사자가 중고 주택 매매 계약을 올바르게 이행할 수 있도록 보장합니다. 믿음. 실제로 소액예치금 위약금 약정이나 단순한 '위반자가 불이행자의 손실을 부담한다'는 조항은 실질적인 효과가 부족합니다.
판매자의 호적을 이전해야 하며 호적 이전은 공안기관에서 처리합니다. 호적을 이전하려면 호적을 남길 수 있는 곳을 찾아야 합니다. 그렇지 못하면 당연히 이사도 할 수 없기 때문에 이런 종류의 분쟁은 집행에 적합하지 않기 때문에 현재 법원에서는 그러한 사건을 받아들이지 않습니다.