농촌 집단 토지 취득 절차
농촌 집단 토지 수용에 대한 법적 절차는 다음과 같습니다.
1. 국무원이나 성, 자치구, 직할시 인민정부에 제출합니다.
2. 승인 후 현급 이상의 지방 인민정부는 토지수용을 공고해야 한다.
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4. 토지 취득 보상 및 재정착 계획을 수립하고 결정합니다.
5. 시행 계획.
마을농가 신청 절차는 다음과 같습니다.
1. 신청인은 신청서 자료와 함께 서면 토지 신청서를 지방 마을 위원회에 제출해야 합니다. 촌위원회는 매 분기마다 신청자료를 수집하고 법에 따라 촌위원회 또는 촌민대표대회를 소집하여 검토한 후 15일 이내에 촌민들이 이의를 제기하지 않거나 이의가 성립되지 않는 경우 목록을 공표해야 한다. 목록 작성일로부터 영업일 기준으로 이를 타운십 토지자원 사무소에 제출하여 예비 검토를 받습니다.
2. 향 인민 정부는 토지자원국을 조직하여 현장 조사 및 대량 조사를 실시하고 주택 및 건축 신청용 토지 조건을 검토하며 조사 기록을 준비하고 의견을 검토합니다.
3. 신청서. 국토자원관리국은 예비심사를 통과한 후 '농촌주민을 위한 주거용 토지 및 건축 신청서'를 발급합니다.
4. 마을위원회는 신청인이 제출한 '농촌주민 주거용 토지 이용 및 건설 신청서'를 검토하고 의견을 서명하며, 신청인의 원래 주거용 토지 상황과 가족 구성원의 현재 생활 상황을 확인합니다. 촌위원회 공식 도장을 찍고 향 인민정부에 보고하여 검토를 받습니다.
5. 향 인민 정부는 촌 위원회가 제출한 주거용 건축 토지 신청 자료를 받은 후 검토를 완료하고 현장 계획 토지의 범위를 결정한 후 예비 검토를 위해 현 토지자원국에 제출합니다. 현 토지자원국은 승인 조건을 충족하는 사항을 현 인민정부에 보고합니다.
6. 현 인민 정부가 토지 사용을 승인하면 현 토지자원국에서 '건축 토지 승인서'를 발행합니다.
7. 토지자원연구소는 "건축 토지 승인서"와 "마을 및 마을 건설 프로젝트 계획 허가서"에 따라 현장 측설을 주도하고 조율하여 향 정부 직원과 협력하여 범위를 정하고 다음 사항을 작성합니다. "측설 기록 카드" 측설 참가자는 "측설 기록 카드"에 "측설 기록 카드"를 입력해야 합니다. 설정 후 토지 신청자는 공사를 시작할 수 있습니다.
8. 승인 및 인증. 농촌 주민의 주택을 건설, 개조 또는 확장하려면 주택이 완공되고 승인된 날로부터 근무일 30일 이내에 법에 따라 최초 토지 등록 또는 변경 등록 절차와 주택 재산권 등록 절차를 신청하고 허가증을 받아야 합니다. 토지사용권 증명서와 주택 소유권 증명서.
요약하자면, 국무원이나 성, 자치구, 직할시 인민정부의 승인을 받은 후 현 이상 지방 인민정부의 승인을 받습니다. 토지취득 공고를 하고, 토지수용 농민의 의견을 듣고 토지취득 보상 정착계획을 수립하고 결정한다.
법적 근거:
'중화인민공화국 토지관리법' 제47조 1항, 2항
토지의 경우 국가수용 적법한 절차에 따라 비준을 받은 후 현급 이상 지방 인민정부가 이를 공포하고 실시한다.
현급 이상 지방 인민정부가 토지 수용을 신청할 계획이라면 수용 대상 토지의 현황을 조사하고 사회 안정 위험 평가를 실시해야 하며 다음을 포함해야 합니다. 수용 범위, 토지 현황, 수용 목적, 보상 기준, 정착 방법, 사회 안정 보장 등은 토지를 수용할 읍(읍), 촌, 주민단체 내에 공고한다. 토지를 수용할 농촌집체경제단체와 그 구성원, 마을위원회 및 기타 이해관계자의 의견을 들어야 한다.