상업용 주택을 담보대출로 사용할 수 있나요?
상업용 주택은 은행 담보대출로 활용할 수 있다. 먼저, 은행에 가서 상업용 주택 담보대출을 신청하고, 은행에 제출할 자료를 준비하여 승인을 받은 후, 은행은 차용인과 대출계약을 체결하고, 담보대출을 등록한 후 권리증명서를 교부합니다. 그러면 은행은 지정된 계좌로 대출금을 차용인에게 이체합니다.
상업용 주택 담보대출은 어떻게 받나요?
사실 상업용 주택 담보대출의 절차와 조건은 기본적으로 주택 담보대출 절차와 동일합니다.
1. 주택담보대출을 신청하려면 은행에 가세요
2. 대출 요건을 준비하고 은행과 인터뷰하세요.
3. 및 승인;
4. 은행은 승인을 통과한 후 차용자에게 승인 결과를 통보하고 차용자와 대출 계약을 체결합니다.
5. 및 기타 권리증서 발급
6. 은행은 차용인이 지정한 계좌로 돈을 빌려준다
일반적으로 상업용 주택은 일반 주택에 비해 유동성이 훨씬 떨어지므로 담보대출을 받습니다. 대출 승인이 더 어려워지고 금액도 낮아집니다.
상업용 주택과 주거용 주택의 차이점은 무엇인가요?
1. 토지 사용 기간이 다릅니다
일반 주거용 건물의 토지 사용 기간은 만료 후 해당 요금을 지불하면 토지 사용 기간이 자동으로 갱신됩니다. . 상업용 및 주거용 건물의 최대 토지 사용 기간은 50년입니다. 만료 후 해당 토지가 다른 계획된 용도로 사용되지 않는 경우 관련 비용을 지불한 후 계속 사용할 수 있어야 합니다.
2. 호적 절차의 차이
일반 주거용 건물을 구입할 때 호적 절차를 밟을 수 있습니다. 호적 문제를 해결하는 것은 간접적으로 자녀 문제를 해결하는 것과 같습니다. 훈련. 상업용 건물이나 주거용 건물에서는 호적을 신청할 수 없으므로 인근 학교에 아이들이 다닐 수 없습니다.
3. 수도세와 전기세 납부액에 차이가 있다
상업용지와 주거용 건물의 토지는 일반적으로 상업용지로 계획되어 있어 일상생활에서 사용하는 수도세와 전기료가 상업적 기준에 따라 수집됩니다. 예를 들어 가정용 물이 1톤당 3.9위안이라면 상업용 물은 1톤당 7위안이 부과된다. 매달 수도요금은 일반 주거용 건물에 사는 주민보다 훨씬 더 많이 내야 한다.
4. 주거 편의성의 차이
상업용 건물과 주거용 건물의 단위구조는 원래 주거용으로 계획되지 않았기 때문에 상대적으로 불안정하다. 북쪽에서 남쪽으로. 또한, 상업 및 주거용 건물의 주거 밀도는 상대적으로 높고, 건물 간 거리가 상대적으로 좁으며, 커뮤니티에 계획된 녹지가 거의 존재하지 않으며, 생활 편의성이 일반 주거용 건물에 비해 낮습니다.